Rua Aureliano Coutinho, 88 (Santa Cecília)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.844/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 819 mil
169 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 800 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.844/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 819 mil (169 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.667/m²
Unidade típica
R$ 657 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.734/m² – R$ 6.278/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.231/m²
Financiadas14%
  1. 06/05/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1983169 m²R$ 800.000R$ 4.734/m²
  2. 15/09/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (39%)169 m²R$ 760.000R$ 4.497/m²
  3. 30/05/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1983169 m²R$ 760.000R$ 4.497/m²
  4. 20/10/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198325% transferido169 m²R$ 90.000—
  5. 19/11/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1983169 m²R$ 600.000R$ 3.550/m²
  6. 25/02/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1983169 m²R$ 670.000R$ 3.964/m²
  7. 04/09/2020AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1983169 m²R$ 470.000R$ 2.781/m²
  8. 25/04/2014AP 101Apartamento em condomínio · construído em 198325% transferido169 m²R$ 136.000—

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
720 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,9 mi
~50 unidades de 169 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 666 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.833/m² · 7
2012—R$ 3.429/m² · 11
2013—R$ 3.730/m² · 4
2014—R$ 4.358/m² · 14
2015—R$ 3.605/m² · 2
2016—R$ 4.736/m² · 5
2017—R$ 4.323/m² · 4
2018—R$ 3.190/m² · 6
2019—R$ 4.131/m² · 9
2020R$ 2.781/m² · 1R$ 4.877/m² · 10
2021R$ 3.757/m² · 2R$ 4.765/m² · 10
2022—R$ 4.531/m² · 8
2023—R$ 5.722/m² · 4
2024—R$ 6.489/m² · 9
2025R$ 4.497/m² · 2R$ 5.447/m² · 18
2026R$ 4.734/m² · 1R$ 5.667/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220202 vendas202120252026
Ver tabela
20201 vendas · R$ 2.781/m²
20212 vendas · R$ 3.757/m²
20252 vendas · R$ 4.497/m²
20261 vendas · R$ 4.734/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
  • Sem financiamento informado686%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%R$ 760 mil
Sem financiamento informado686%R$ 3,4 mi

Calculadora

R$ 657.333R$ 5.667/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Aureliano Coutinho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Apartamento14R$ 5.811/m²R$ 310 mil
Nº 40Apartamento6R$ 8.185/m²R$ 573 mil
Nº 53Apartamento11R$ 5.203/m²R$ 640 mil
Nº 77Apartamento17R$ 6.312/m²R$ 644 mil
Nº 108Apartamento12R$ 5.628/m²R$ 900 mil
Nº 121Apartamento14R$ 6.945/m²R$ 771 mil
Nº 133Casa1R$ 11.893/m²R$ 6,3 mi
Nº 136Apartamento34R$ 6.111/m²R$ 550 mil
Nº 142Apartamento6R$ 3.991/m²R$ 694 mil
Nº 149Loja1R$ 5.250/m²R$ 4,5 mi

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