Rua Aureliano Coutinho, 40 (Santa Cecília)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.185/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 573 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 580 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.185/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 573 mil (72 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.667/m²Unidade típica
R$ 657 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.734/m² – R$ 6.278/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 7.014/m²
Financiadas20%
- 10/12/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 195477 m²R$ 580.000R$ 7.532/m²
- 18/09/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 195472 m²R$ 470.000R$ 6.528/m²
- 13/02/2025APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 195472 m²R$ 550.000R$ 7.639/m²
- 05/01/2024APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 300 mil (63%)64 m²R$ 480.000R$ 7.500/m²
- 10/10/2022APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 195472 m²R$ 449.000R$ 6.236/m²
- 30/08/2012APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 195464 m²R$ 150.000R$ 2.344/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
313 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 573 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.833/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.344/m² · 1 | R$ 3.429/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 3.730/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.358/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 3.605/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.736/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.323/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.190/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.131/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 4.877/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 4.765/m² · 10 |
| 2022 | R$ 6.236/m² · 1 | R$ 4.531/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 5.722/m² · 4 |
| 2024 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 6.489/m² · 9 |
| 2025 | R$ 7.532/m² · 3 | R$ 5.447/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 5.667/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.236/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.532/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 657.333R$ 5.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aureliano Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Apartamento | 10 | R$ 9.374/m² | R$ 816 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 14 | R$ 5.811/m² | R$ 310 mil |
| Nº 53 | Apartamento | 11 | R$ 5.203/m² | R$ 640 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 17 | R$ 6.312/m² | R$ 644 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 6 | R$ 4.844/m² | R$ 819 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 12 | R$ 5.628/m² | R$ 900 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 14 | R$ 6.945/m² | R$ 771 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 11.893/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 34 | R$ 6.111/m² | R$ 550 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 6 | R$ 3.991/m² | R$ 694 mil |