Rua Aureliano Coutinho, 18 (Santa Cecília)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.374/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 816 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.374/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 816 mil (87 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.667/m²Unidade típica
R$ 657 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.734/m² – R$ 6.278/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 5.733/m²
Financiadas40%
- 21/03/2025APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 195550% transferido65 m²R$ 200.000—
- 15/10/2024S101Apartamento em condomínio · construído em 195587 m²R$ 730.000R$ 8.391/m²
- 24/07/2024S101Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 375 mil (51%)87 m²R$ 730.000R$ 8.391/m²
- 22/03/2024APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 195594 m²R$ 610.000R$ 6.489/m²
- 29/04/2022S101Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 390 mil (59%)87 m²R$ 660.000R$ 7.586/m²
- 26/03/2021APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 300 mil (70%)75 m²R$ 430.000R$ 5.733/m²
- 08/09/2020APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 195575 m²R$ 440.000R$ 5.867/m²
- 11/08/2020APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 272 mil (80%)67 m²R$ 340.000R$ 5.075/m²
- 12/02/2020APTO14Apartamento em condomínio · construído em 195583 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
- 28/01/2016APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 195575 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 20/12/2013APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 19553,12% transferido75 m²R$ 5.087—
- 17/10/2013APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 195550% transferido75 m²R$ 81.398—
- 25/10/2013APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 195546,88% transferido75 m²R$ 76.310—
- 05/02/2013APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 195589 m²R$ 60.000R$ 674/m²
- 21/11/2012APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 195575 m²R$ 210.000R$ 2.800/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
297 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,3 mi
~31 unidades de 87 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 281 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 337 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.833/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 3.429/m² · 11 |
| 2013 | R$ 674/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.358/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 3.605/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.736/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.323/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.190/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.131/m² · 9 |
| 2020 | R$ 5.075/m² · 3 | R$ 4.877/m² · 10 |
| 2021 | R$ 5.733/m² · 1 | R$ 4.765/m² · 10 |
| 2022 | R$ 7.586/m² · 1 | R$ 4.531/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 5.722/m² · 4 |
| 2024 | R$ 8.391/m² · 3 | R$ 6.489/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 5.447/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 5.667/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 674/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.075/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.733/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.586/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 8.391/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Cessões de direitos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 5,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 657.333R$ 5.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aureliano Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Apartamento | 14 | R$ 5.811/m² | R$ 310 mil |
| Nº 40 | Apartamento | 6 | R$ 8.185/m² | R$ 573 mil |
| Nº 53 | Apartamento | 11 | R$ 5.203/m² | R$ 640 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 17 | R$ 6.312/m² | R$ 644 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 6 | R$ 4.844/m² | R$ 819 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 12 | R$ 5.628/m² | R$ 900 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 14 | R$ 6.945/m² | R$ 771 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 11.893/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 34 | R$ 6.111/m² | R$ 550 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 6 | R$ 3.991/m² | R$ 694 mil |