Rua Aureliano Coutinho, 108 (Santa Cecília)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.628/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 900 mil
- 162 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.628/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 900 mil (162 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.667/m²Unidade típica
R$ 657 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.734/m² – R$ 6.278/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.399/m²
Financiadas40%
- 11/08/2026S102Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 720 mil (80%)162 m²R$ 900.000R$ 5.556/m²
- 06/06/2025S82Apartamento em condomínio · construído em 1964135 m²R$ 1.030.000R$ 7.630/m²
- 28/06/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1964134 m²R$ 600.000R$ 4.478/m²
- 18/01/2022SA 91Apartamento em condomínio · construído em 1964162 m²R$ 742.600R$ 4.584/m²
- 31/01/2022AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 630 mil (90%)162 m²R$ 700.000R$ 4.321/m²
- 19/02/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 205 mil (36%)134 m²R$ 562.000R$ 4.194/m²
- 21/08/2020S82Apartamento em condomínio · construído em 1964135 m²R$ 560.000R$ 4.148/m²
- 30/09/2019AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 422 mil (75%)135 m²R$ 565.000R$ 4.185/m²
- 20/07/2018APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1964162 m²R$ 490.000R$ 3.025/m²
- 01/07/2015AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1964135 m²R$ 655.000R$ 4.852/m²
- 13/11/2014APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 435 mil (59%)162 m²R$ 735.000R$ 4.537/m²
- 02/02/2011APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1964134 m²R$ 300.000R$ 2.239/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
630 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,8 mi
~22 unidades de 162 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 346 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 526 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.239/m² · 1 | R$ 2.833/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.429/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 3.730/m² · 4 |
| 2014 | R$ 4.537/m² · 1 | R$ 4.358/m² · 14 |
| 2015 | R$ 4.852/m² · 1 | R$ 3.605/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.736/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.323/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.025/m² · 1 | R$ 3.190/m² · 6 |
| 2019 | R$ 4.185/m² · 1 | R$ 4.131/m² · 9 |
| 2020 | R$ 4.148/m² · 1 | R$ 4.877/m² · 10 |
| 2021 | R$ 4.194/m² · 1 | R$ 4.765/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.478/m² · 3 | R$ 4.531/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 5.722/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.489/m² · 9 |
| 2025 | R$ 7.630/m² · 1 | R$ 5.447/m² · 18 |
| 2026 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 5.667/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.537/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.852/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.025/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.185/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.148/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.478/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.630/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 7,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 425 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 92 mil |
Calculadora
R$ 657.333R$ 5.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aureliano Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Apartamento | 14 | R$ 5.811/m² | R$ 310 mil |
| Nº 40 | Apartamento | 6 | R$ 8.185/m² | R$ 573 mil |
| Nº 53 | Apartamento | 11 | R$ 5.203/m² | R$ 640 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 17 | R$ 6.312/m² | R$ 644 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 6 | R$ 4.844/m² | R$ 819 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 14 | R$ 6.945/m² | R$ 771 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 11.893/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 34 | R$ 6.111/m² | R$ 550 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 6 | R$ 3.991/m² | R$ 694 mil |
| Nº 149 | Loja | 1 | R$ 5.250/m² | R$ 4,5 mi |