Rua Aureliano Coutinho (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 188 compras e vendas na Rua Aureliano Coutinho, em Santa Cecília, desde 2011 (52 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.667/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 136, com 34 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.667/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 188
- 52 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 657 mil
- ~116 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.667/m²13 vendas · mediana R$ 580 mil (116 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 657 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.734/m² – R$ 6.278/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 174
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.691/m²
Financiadas26%
- 11/08/2026Rua Aureliano Coutinho, 108S102Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 720 mil (80%)162 m²R$ 900.000R$ 5.556/m²
- 03/07/2026Rua Aureliano Coutinho, 136AP 1104 B BApartamento em condomínio · construído em 197037,5% transferido79 m²R$ 130.000—
- 18/05/2026Rua Aureliano Coutinho, 121A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 713 mil (78%)116 m²R$ 910.000R$ 7.845/m²
- 06/05/2026Rua Aureliano Coutinho, 88AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1983169 m²R$ 800.000R$ 4.734/m²
- 20/04/2026Rua Aureliano Coutinho, 136APTO 907 B BApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 390 mil (69%)90 m²R$ 565.000R$ 6.278/m²
- 02/04/2026Rua Aureliano Coutinho, 35APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 195937 m²R$ 215.000R$ 5.811/m²
- 06/03/2026Rua Aureliano Coutinho, 35APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 195950% transferido74 m²R$ 360.000—
- 04/02/2026Rua Aureliano Coutinho, 53APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1969123 m²R$ 555.000R$ 4.512/m²
- 19/02/2026Rua Aureliano Coutinho, 35APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 195941 m²R$ 310.000R$ 7.561/m²
- 09/01/2026Rua Aureliano Coutinho, 136AP 1307 B BApartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 510.000R$ 5.667/m²
- 30/01/2026Rua Aureliano Coutinho, 35APTO 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1959c/ vaga100 m²R$ 440.000R$ 4.400/m²
- 19/12/2025Rua Aureliano Coutinho, 53AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1969123 m²R$ 700.000R$ 5.691/m²
- 16/12/2025Rua Aureliano Coutinho, 53APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1969123 m²R$ 640.000R$ 5.203/m²
- 10/12/2025Rua Aureliano Coutinho, 40APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 195477 m²R$ 580.000R$ 7.532/m²
- 30/10/2025Rua Aureliano Coutinho, 142APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1954290 m²R$ 650.998R$ 2.245/m²
- 15/09/2025Rua Aureliano Coutinho, 88AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (39%)169 m²R$ 760.000R$ 4.497/m²
- 23/09/2025Rua Aureliano Coutinho, 142APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1954175 m²R$ 670.000R$ 3.829/m²
- 18/09/2025Rua Aureliano Coutinho, 40APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 195472 m²R$ 470.000R$ 6.528/m²
- 04/08/2025Rua Aureliano Coutinho, 142APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1954174 m²R$ 650.998R$ 3.741/m²
- 06/08/2025Rua Aureliano Coutinho, 77AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga100 m²R$ 575.000R$ 5.750/m²
- 18/08/2025Rua Aureliano Coutinho, 35APTO.28Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 360 mil (84%)66 m²R$ 430.000R$ 6.515/m²
- 06/06/2025Rua Aureliano Coutinho, 108S82Apartamento em condomínio · construído em 1964135 m²R$ 1.030.000R$ 7.630/m²
- 30/05/2025Rua Aureliano Coutinho, 88AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1983169 m²R$ 760.000R$ 4.497/m²
- 06/05/2025Rua Aureliano Coutinho, 77AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga102 m²R$ 590.000R$ 5.784/m²
- 16/05/2025Rua Aureliano Coutinho, 77AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga102 m²R$ 60.000R$ 588/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
24 de 175 compras
Financiado mediano
R$ 313 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.833/m² · 7 | R$ 2.400/m² · 1283 |
| 2012 | R$ 3.429/m² · 11 | R$ 3.065/m² · 1246 |
| 2013 | R$ 3.730/m² · 4 | R$ 3.571/m² · 1151 |
| 2014 | R$ 4.358/m² · 14 | R$ 3.793/m² · 926 |
| 2015 | R$ 3.605/m² · 2 | R$ 3.926/m² · 736 |
| 2016 | R$ 4.736/m² · 5 | R$ 4.040/m² · 725 |
| 2017 | R$ 4.323/m² · 4 | R$ 4.074/m² · 821 |
| 2018 | R$ 3.190/m² · 6 | R$ 3.962/m² · 863 |
| 2019 | R$ 4.131/m² · 9 | R$ 4.156/m² · 1120 |
| 2020 | R$ 4.877/m² · 10 | R$ 4.420/m² · 1054 |
| 2021 | R$ 4.765/m² · 10 | R$ 4.733/m² · 1430 |
| 2022 | R$ 4.531/m² · 8 | R$ 4.761/m² · 1122 |
| 2023 | R$ 5.722/m² · 4 | R$ 4.779/m² · 1114 |
| 2024 | R$ 6.489/m² · 9 | R$ 5.128/m² · 1652 |
| 2025 | R$ 5.447/m² · 18 | R$ 5.204/m² · 1657 |
| 2026 | R$ 5.667/m² · 9 | R$ 5.414/m² · 1111 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.730/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 4.358/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.605/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.736/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.323/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.190/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 4.131/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 4.877/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 4.765/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.531/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.722/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 6.489/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 5.447/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 5.667/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 420/m² | 1 |
| R$ 420/m² – R$ 839/m² | 1 |
| R$ 839/m² – R$ 1.259/m² | 0 |
| R$ 1.259/m² – R$ 1.678/m² | 0 |
| R$ 1.678/m² – R$ 2.098/m² | 0 |
| R$ 2.098/m² – R$ 2.517/m² | 1 |
| R$ 2.517/m² – R$ 2.937/m² | 0 |
| R$ 2.937/m² – R$ 3.356/m² | 0 |
| R$ 3.356/m² – R$ 3.776/m² | 1 |
| R$ 3.776/m² – R$ 4.195/m² | 1 |
| R$ 4.195/m² – R$ 4.615/m² | 5 |
| R$ 4.615/m² – R$ 5.034/m² | 2 |
| R$ 5.034/m² – R$ 5.454/m² | 3 |
| R$ 5.454/m² – R$ 5.874/m² | 6 |
| R$ 5.874/m² – R$ 6.293/m² | 4 |
| R$ 6.293/m² – R$ 6.713/m² | 4 |
| R$ 6.713/m² – R$ 7.132/m² | 1 |
| R$ 7.132/m² – R$ 7.552/m² | 2 |
| R$ 7.552/m² – R$ 7.971/m² | 4 |
| R$ 7.971/m² – R$ 8.391/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19698143%
- Anos 707640%
- Anos 803016%
- 2000–200910,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 81 | 43% | R$ 44 mi |
| Anos 70 | 76 | 40% | R$ 23,2 mi |
| Anos 80 | 30 | 16% | R$ 12,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,5% | R$ 4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2420%
- Sem financiamento informado9780%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 20% | R$ 13,5 mi |
| Sem financiamento informado | 97 | 80% | R$ 48,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17593%
- Cessões de direitos21,1%
- Execuções, leilões e retomadas84,3%
- Operações societárias10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos21,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 175 | 93% | R$ 75,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,1% | R$ 875 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 4,3% | R$ 7 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 422 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,1% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical18699%
- Residencial horizontal10,5%
- Comercial vertical10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 186 | 99% | R$ 74,5 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,5% | R$ 5,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,5% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 657.333R$ 5.667/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Aureliano Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Apartamento | 10 | R$ 9.364/m² | R$ 815 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 14 | R$ 5.811/m² | R$ 310 mil |
| Nº 40 | Apartamento | 6 | R$ 8.180/m² | R$ 572 mil |
| Nº 53 | Apartamento | 11 | R$ 5.203/m² | R$ 640 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 17 | R$ 6.309/m² | R$ 644 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 6 | R$ 4.841/m² | R$ 818 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 12 | R$ 5.627/m² | R$ 900 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 14 | R$ 6.937/m² | R$ 770 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 11.894/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 34 | R$ 6.108/m² | R$ 550 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 6 | R$ 3.987/m² | R$ 694 mil |
| Nº 149 | Loja | 1 | R$ 5.247/m² | R$ 4,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aureliano Coutinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aureliano Coutinho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Aureliano Coutinho é de R$ 5.667/m², 5% acima da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Aureliano Coutinho?
Um apartamento típico de 116 m² na Rua Aureliano Coutinho vale cerca de R$ 657 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aureliano Coutinho?
É o nº 136, com 34 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aureliano Coutinho?
A Prefeitura registrou 188 compras e vendas na Rua Aureliano Coutinho, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 52 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.