Rua Aureliano Coutinho, 35 (Santa Cecília)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.811/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 215 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.811/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 310 mil (41 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.667/m²Unidade típica
R$ 657 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.734/m² – R$ 6.278/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 4.865/m²
Financiadas17%
- 02/04/2026APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 195937 m²R$ 215.000R$ 5.811/m²
- 06/03/2026APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 195950% transferido74 m²R$ 360.000—
- 19/02/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 195941 m²R$ 310.000R$ 7.561/m²
- 30/01/2026APTO 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1959c/ vaga100 m²R$ 440.000R$ 4.400/m²
- 18/08/2025APTO.28Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 360 mil (84%)66 m²R$ 430.000R$ 6.515/m²
- 28/03/2025APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 240 mil (50%)70 m²R$ 480.000R$ 6.857/m²
- 15/02/2024APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 195979 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/07/2022APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 195937 m²R$ 180.000R$ 4.865/m²
- 25/08/2021APTO 98Apartamento em condomínio · construído em 195966 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 04/11/2020APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 195937 m²R$ 180.000R$ 4.865/m²
- 26/11/2019APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 195974 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
- 15/06/2018AP 83Apartamento em condomínio · construído em 195937 m²R$ 250.000R$ 6.757/m²
- 05/12/2014APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 195941 m²R$ 210.000R$ 5.122/m²
- 29/12/2011APTO 38Apartamento em condomínio · construído em 196166 m²R$ 187.000R$ 2.833/m²
- 12/09/2011APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 195941 m²R$ 150.000R$ 3.659/m²
- 15/04/2011APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 195937 m²R$ 135.000R$ 3.649/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
744 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49 mi
~158 unidades de 41 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 577 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.649/m² · 3 | R$ 2.833/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.429/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 3.730/m² · 4 |
| 2014 | R$ 5.122/m² · 1 | R$ 4.358/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 3.605/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.736/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.323/m² · 4 |
| 2018 | R$ 6.757/m² · 1 | R$ 3.190/m² · 6 |
| 2019 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 4.131/m² · 9 |
| 2020 | R$ 4.865/m² · 1 | R$ 4.877/m² · 10 |
| 2021 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.765/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.865/m² · 1 | R$ 4.531/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 5.722/m² · 4 |
| 2024 | R$ 0/m² · 1 | R$ 6.489/m² · 9 |
| 2025 | R$ 6.686/m² · 2 | R$ 5.447/m² · 18 |
| 2026 | R$ 5.811/m² · 3 | R$ 5.667/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.649/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.122/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.757/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.865/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.865/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.686/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.811/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Sem financiamento informado1286%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 910 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 86% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Execuções, leilões e retomadas314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 14% | R$ 681 mil |
Calculadora
R$ 657.333R$ 5.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aureliano Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Apartamento | 10 | R$ 9.374/m² | R$ 816 mil |
| Nº 40 | Apartamento | 6 | R$ 8.185/m² | R$ 573 mil |
| Nº 53 | Apartamento | 11 | R$ 5.203/m² | R$ 640 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 17 | R$ 6.312/m² | R$ 644 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 6 | R$ 4.844/m² | R$ 819 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 12 | R$ 5.628/m² | R$ 900 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 14 | R$ 6.945/m² | R$ 771 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 11.893/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 34 | R$ 6.111/m² | R$ 550 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 6 | R$ 3.991/m² | R$ 694 mil |