Praça Marechal Deodoro (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 192 compras e vendas na Praça Marechal Deodoro, em Santa Cecília, desde 2011 (34 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.854/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 435, com 44 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.854/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 192
- 34 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 369 mil
- ~76 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.854/m²11 vendas · mediana R$ 395 mil (76 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 369 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.621/m² – R$ 5.292/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 174
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 645 mil
Mediana da listaR$ 4.342/m²
Financiadas55%
- 16/07/2026Praça Marechal Deodoro, 435A3 APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 256 mil (80%)69 m²R$ 320.000R$ 4.638/m²
- 05/06/2026Praça Marechal Deodoro, 435A5 APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 290 mil (73%)77 m²R$ 395.000R$ 5.130/m²
- 10/06/2026Praça Marechal Deodoro, 406A14 APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (28%)76 m²R$ 360.000R$ 4.737/m²
- 06/05/2026Praça Marechal Deodoro, 435APTO92 A9Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 335 mil (80%)77 m²R$ 420.000R$ 5.455/m²
- 07/05/2026Praça Marechal Deodoro, 241APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 415.000R$ 6.917/m²
- 29/05/2026Praça Marechal Deodoro, 109A1 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1947SFH · R$ 110 mil (31%)76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 27/05/2026Praça Marechal Deodoro, 406UNID.AUTONOMA N.Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 225.000R$ 3.169/m²
- 17/12/2025Praça Marechal Deodoro, 435A10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1958SFI · R$ 381 mil (76%)103 m²R$ 500.000R$ 4.854/m²
- 13/11/2025Praça Marechal Deodoro, 52APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 194952 m²R$ 260.000R$ 5.000/m²
- 24/10/2025Praça Marechal Deodoro, 435A8 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 195884 m²R$ 640.000R$ 7.619/m²
- 15/10/2025Praça Marechal Deodoro, 70AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1947108 m²R$ 430.000R$ 3.981/m²
- 18/09/2025Praça Marechal Deodoro, 52APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 194952 m²R$ 220.000R$ 4.231/m²
- 12/08/2025Praça Marechal Deodoro, 52APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 194947 m²R$ 235.000R$ 5.000/m²
- 11/11/2024Praça Marechal Deodoro, 225AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1960161 m²R$ 420.000R$ 2.609/m²
- 14/11/2024Praça Marechal Deodoro, 435APTO 26 BL CApartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 283 mil (80%)77 m²R$ 354.000R$ 4.597/m²
- 23/08/2024Praça Marechal Deodoro, 52APTO 40Apartamento em condomínio · construído em 194954 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- 10/07/2024Praça Marechal Deodoro, 435A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 180 mil (46%)84 m²R$ 390.000R$ 4.643/m²
- 22/04/2024Praça Marechal Deodoro, 435A9 APTO 96Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 230 mil (59%)84 m²R$ 390.000R$ 4.643/m²
- 07/03/2024Praça Marechal Deodoro, 435A8 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 265 mil (75%)84 m²R$ 355.000R$ 4.226/m²
- 01/12/2023Praça Marechal Deodoro, 406A13 APTO134Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 220 mil (73%)75 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 20/12/2023Praça Marechal Deodoro, 142A4 APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 104 mil (35%)56 m²R$ 295.000R$ 5.268/m²
- 06/10/2023Praça Marechal Deodoro, 435AN 10 AP 106Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 231 mil (80%)77 m²R$ 290.000R$ 3.766/m²
- 06/06/2023Praça Marechal Deodoro, 70AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 1947SFH · R$ 150 mil (44%)90 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 07/06/2023Praça Marechal Deodoro, 435AN 11 AP 116Apartamento em condomínio · construído em 195877 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
- 08/05/2023Praça Marechal Deodoro, 52APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 164 mil (70%)55 m²R$ 235.000R$ 4.273/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
53 de 173 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
19
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.606/m² · 10 | R$ 2.400/m² · 1283 |
| 2012 | R$ 2.533/m² · 7 | R$ 3.065/m² · 1246 |
| 2013 | R$ 3.327/m² · 12 | R$ 3.571/m² · 1151 |
| 2014 | R$ 2.794/m² · 15 | R$ 3.793/m² · 926 |
| 2015 | R$ 3.571/m² · 7 | R$ 3.926/m² · 736 |
| 2016 | R$ 2.867/m² · 13 | R$ 4.040/m² · 725 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 4.074/m² · 821 |
| 2018 | R$ 3.519/m² · 9 | R$ 3.962/m² · 863 |
| 2019 | R$ 4.267/m² · 7 | R$ 4.156/m² · 1120 |
| 2020 | R$ 3.859/m² · 8 | R$ 4.420/m² · 1054 |
| 2021 | R$ 4.219/m² · 10 | R$ 4.733/m² · 1430 |
| 2022 | R$ 3.840/m² · 11 | R$ 4.761/m² · 1122 |
| 2023 | R$ 4.273/m² · 9 | R$ 4.779/m² · 1114 |
| 2024 | R$ 4.412/m² · 6 | R$ 5.128/m² · 1652 |
| 2025 | R$ 4.927/m² · 6 | R$ 5.204/m² · 1657 |
| 2026 | R$ 4.737/m² · 7 | R$ 5.414/m² · 1111 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 3.327/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 2.867/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 4.267/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 3.859/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 4.219/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 3.840/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 4.273/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.927/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.737/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.844/m² – R$ 3.068/m² | 0 |
| R$ 3.068/m² – R$ 3.292/m² | 1 |
| R$ 3.292/m² – R$ 3.516/m² | 0 |
| R$ 3.516/m² – R$ 3.740/m² | 1 |
| R$ 3.740/m² – R$ 3.964/m² | 1 |
| R$ 3.964/m² – R$ 4.188/m² | 2 |
| R$ 4.188/m² – R$ 4.412/m² | 2 |
| R$ 4.412/m² – R$ 4.636/m² | 2 |
| R$ 4.636/m² – R$ 4.860/m² | 5 |
| R$ 4.860/m² – R$ 5.084/m² | 2 |
| R$ 5.084/m² – R$ 5.308/m² | 2 |
| R$ 5.308/m² – R$ 5.532/m² | 1 |
| R$ 5.532/m² – R$ 5.756/m² | 0 |
| R$ 5.756/m² – R$ 5.980/m² | 0 |
| R$ 5.980/m² – R$ 6.204/m² | 0 |
| R$ 6.204/m² – R$ 6.428/m² | 0 |
| R$ 6.428/m² – R$ 6.652/m² | 0 |
| R$ 6.652/m² – R$ 6.876/m² | 0 |
| R$ 6.876/m² – R$ 7.100/m² | 1 |
| R$ 7.100/m² – R$ 7.324/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913269%
- Anos 705730%
- Anos 9010,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 132 | 69% | R$ 35,2 mi |
| Anos 70 | 57 | 30% | R$ 13,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,5% | R$ 21,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5146%
- Minha Casa Minha Vida10,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado5953%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 51 | 46% | R$ 16,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,9% | R$ 300 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 59 | 53% | R$ 47,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17390%
- Cessões de direitos31,6%
- Execuções, leilões e retomadas73,6%
- Operações societárias84,2%
- Partilhas e divisões10,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 173 | 90% | R$ 77,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,6% | R$ 66 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 3,6% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 8 | 4,2% | R$ 571 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 50 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17792%
- Comercial vertical126,3%
- Comercial horizontal10,5%
- Terreno21%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 177 | 92% | R$ 43,5 mi |
| Comercial vertical | 12 | 6,3% | R$ 24,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,5% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 2 | 1% | R$ 8,7 mi |
Calculadora
R$ 368.932R$ 4.854/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Praça Marechal Deodoro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Apartamento | 12 | R$ 4.919/m² | R$ 242 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 11 | R$ 4.892/m² | R$ 522 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 11 | R$ 7.359/m² | R$ 559 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 12 | R$ 4.624/m² | R$ 530 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 6 | R$ 6.032/m² | R$ 338 mil |
| Nº 149 | Outros | 1 | R$ 5.689/m² | R$ 48,2 mi |
| Nº 152 | Apartamento | 2 | R$ 7.578/m² | R$ 454 mil |
| Nº 156 | Apartamento | 2 | R$ 5.872/m² | R$ 329 mil |
| Nº 174 | Terreno | 1 | R$ 13.494/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 198 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 208 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 213 | Apartamento | 2 | R$ 4.275/m² | R$ 492 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 2 | R$ 4.371/m² | R$ 283 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 10 | R$ 3.869/m² | R$ 536 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 10 | R$ 5.893/m² | R$ 324 mil |
| Nº 368 | Loja | 1 | R$ 1.486/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 406 | Apartamento | 16 | R$ 4.739/m² | R$ 355 mil |
| Nº 411 | Loja | 1 | R$ 8.256/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 435 | Apartamento | 44 | R$ 5.130/m² | R$ 420 mil |
Perguntas frequentes sobre a Praça Marechal Deodoro
Quanto custa o metro quadrado na Praça Marechal Deodoro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Marechal Deodoro é de R$ 4.854/m², 10% abaixo da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça Marechal Deodoro?
Um apartamento típico de 76 m² na Praça Marechal Deodoro vale cerca de R$ 369 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Marechal Deodoro?
É o nº 435, com 44 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Marechal Deodoro?
A Prefeitura registrou 192 compras e vendas na Praça Marechal Deodoro, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 34 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.