Praça Marechal Deodoro, 406 (Santa Cecília)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.739/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 355 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.739/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 355 mil (75 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.854/m²Unidade típica
R$ 369 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.621/m² – R$ 5.292/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.380/m²
Financiadas60%
- 10/06/2026A14 APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (28%)76 m²R$ 360.000R$ 4.737/m²
- 27/05/2026UNID.AUTONOMA N.Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 225.000R$ 3.169/m²
- 01/12/2023A13 APTO134Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 220 mil (73%)75 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 13/03/2019A6 APTO61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (72%)75 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
- 26/12/2018A 5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 277.000R$ 3.693/m²
- 30/11/2018A6 APTO64Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 248 mil (80%)75 m²R$ 310.000R$ 4.133/m²
- 19/06/2017A9 APTO94Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 232 mil (73%)75 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
- 21/11/2016A12 APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 141 mil (66%)75 m²R$ 215.000R$ 2.867/m²
- 20/07/2016A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 180.000R$ 2.400/m²
- 20/01/2016A6 APTO62Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 140.000R$ 1.972/m²
- 18/09/2014A14 APTO142Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 245.000R$ 3.451/m²
- 11/07/2013A15 APTO152Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 20/06/2013A15 APTO152Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
- 26/02/2013APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 152 mil (80%)71 m²R$ 190.000R$ 2.676/m²
- 29/10/2012A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 190.000R$ 2.533/m²
- 24/08/2011A10 APTO101Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 133 mil (70%)75 m²R$ 190.000R$ 2.533/m²
- 14/07/2011A15 APTO152Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 43.962R$ 619/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
770 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,2 mi
~85 unidades de 75 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 496 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.576/m² · 2 | R$ 2.606/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.533/m² · 1 | R$ 2.533/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.380/m² · 3 | R$ 3.327/m² · 12 |
| 2014 | R$ 3.451/m² · 1 | R$ 2.794/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 3.571/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.400/m² · 3 | R$ 2.867/m² · 13 |
| 2017 | R$ 4.267/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.913/m² · 2 | R$ 3.519/m² · 9 |
| 2019 | R$ 4.267/m² · 1 | R$ 4.267/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.859/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.219/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 3.840/m² · 11 |
| 2023 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.273/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 4.412/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.927/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.953/m² · 2 | R$ 4.737/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.576/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.380/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.451/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.267/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.267/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.953/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 822 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1781%
- Cessões de direitos14,8%
- Execuções, leilões e retomadas29,5%
- Partilhas e divisões14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 81% | R$ 4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 6.000 |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,5% | R$ 285 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 368.932R$ 4.854/m² · curva logradouro
Outros endereços na Praça Marechal Deodoro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 174 | Terreno | 1 | R$ 13.494/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 198 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 208 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 213 | Apartamento | 2 | R$ 4.275/m² | R$ 492 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 2 | R$ 4.371/m² | R$ 283 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 10 | R$ 3.869/m² | R$ 536 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 10 | R$ 5.893/m² | R$ 324 mil |
| Nº 368 | Loja | 1 | R$ 1.486/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 411 | Loja | 1 | R$ 8.256/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 435 | Apartamento | 44 | R$ 5.130/m² | R$ 420 mil |