Praça Marechal Deodoro, 241 (Santa Cecília)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.893/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 324 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 415 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.893/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 324 mil (60 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.854/m²Unidade típica
R$ 369 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.621/m² – R$ 5.292/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas57%
- 07/05/2026APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 415.000R$ 6.917/m²
- 25/04/2023APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 216 mil (80%)55 m²R$ 270.000R$ 4.909/m²
- 29/10/2021APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (60%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 23/09/2020APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (80%)54 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
- 11/02/2020APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 151 mil (75%)45 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
- 09/01/2019APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
- 11/02/2015APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197056 m²R$ 285.000R$ 5.089/m²
- 10/04/2013APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
- 26/11/2012APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 60.000R$ 1.091/m²
- 26/11/2012APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 4R$ 0/m²
- 19/12/2011APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 187 mil (90%)56 m²R$ 208.000R$ 3.714/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
420 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,2 mi
~56 unidades de 60 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 419 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 2.606/m² · 10 |
| 2012 | R$ 545/m² · 2 | R$ 2.533/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.273/m² · 1 | R$ 3.327/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 2.794/m² · 15 |
| 2015 | R$ 5.089/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.867/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.519/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.963/m² · 1 | R$ 4.267/m² · 7 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 3.859/m² · 8 |
| 2021 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 3.840/m² · 11 |
| 2023 | R$ 4.909/m² · 1 | R$ 4.273/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 4.412/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.927/m² · 6 |
| 2026 | R$ 6.917/m² · 1 | R$ 4.737/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 545/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.089/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.909/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.917/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 860 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Cessões de direitos215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 2,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 15% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 368.932R$ 4.854/m² · curva logradouro
Outros endereços na Praça Marechal Deodoro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 142 | Apartamento | 6 | R$ 6.032/m² | R$ 338 mil |
| Nº 149 | Outros | 1 | R$ 5.689/m² | R$ 48,2 mi |
| Nº 152 | Apartamento | 2 | R$ 7.578/m² | R$ 454 mil |
| Nº 156 | Apartamento | 2 | R$ 5.872/m² | R$ 329 mil |
| Nº 174 | Terreno | 1 | R$ 13.494/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 198 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 208 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 213 | Apartamento | 2 | R$ 4.275/m² | R$ 492 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 2 | R$ 4.371/m² | R$ 283 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 10 | R$ 3.869/m² | R$ 536 mil |