Praça Marechal Deodoro, 121 (Santa Cecília)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 4.702). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.624/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 530 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 4.702
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.624/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 530 mil (125 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.854/m²Unidade típica
R$ 369 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.621/m² – R$ 5.292/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 645 mil
Mediana da listaR$ 2.921/m²
Financiadas83%
- 26/04/2022APTO. 401Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 306 mil (66%)151 m²R$ 465.000R$ 3.079/m²
- 22/12/2021AP 404Apartamento em condomínio · construído em 196968 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 28/09/2021AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 315 mil (49%)151 m²R$ 645.000R$ 4.272/m²
- 18/11/2016AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 177 mil (47%)151 m²R$ 378.000R$ 2.503/m²
- 19/08/2015AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 320 mil (80%)151 m²R$ 400.000R$ 2.649/m²
- 07/07/2015AP 501Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 220 mil (50%)151 m²R$ 440.000R$ 2.914/m²
- 20/06/2014AP 502Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 198 mil (68%)98 m²R$ 290.000R$ 2.959/m²
- 13/05/2014AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 175 mil (90%)70 m²R$ 194.940R$ 2.785/m²
- 11/04/2014AP 504Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 94 mil (49%)68 m²R$ 190.000R$ 2.794/m²
- 18/04/2014AP 503Apartamento em condomínio · construído em 196970 m²R$ 120.000R$ 1.714/m²
- 11/03/2014AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 185 mil (90%)70 m²R$ 205.000R$ 2.929/m²
- 10/01/2013AP 301Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 270 mil (56%)151 m²R$ 480.000R$ 3.179/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
686 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,1 mi
~53 unidades de 125 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 640 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 306 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.606/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.533/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.179/m² · 1 | R$ 3.327/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.794/m² · 5 | R$ 2.794/m² · 15 |
| 2015 | R$ 2.781/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.503/m² · 1 | R$ 2.867/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.519/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.267/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.859/m² · 8 |
| 2021 | R$ 4.342/m² · 2 | R$ 4.219/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.079/m² · 1 | R$ 3.840/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 4.273/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 4.412/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.927/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.737/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.179/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.781/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.503/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.342/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.079/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Operações societárias316%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 5,7 mi |
| Operações societárias | 3 | 16% | R$ 14 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1579%
- Comercial vertical421%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 79% | R$ 4,1 mi |
| Comercial vertical | 4 | 21% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 368.932R$ 4.854/m² · curva logradouro
Outros endereços na Praça Marechal Deodoro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Apartamento | 12 | R$ 4.919/m² | R$ 242 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 11 | R$ 4.892/m² | R$ 522 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 11 | R$ 7.359/m² | R$ 559 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 6 | R$ 6.032/m² | R$ 338 mil |
| Nº 149 | Outros | 1 | R$ 5.689/m² | R$ 48,2 mi |
| Nº 152 | Apartamento | 2 | R$ 7.578/m² | R$ 454 mil |
| Nº 156 | Apartamento | 2 | R$ 5.872/m² | R$ 329 mil |
| Nº 174 | Terreno | 1 | R$ 13.494/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 198 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 208 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 1,6 mi |