Praça Marechal Deodoro, 225 (Santa Cecília)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.869/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 536 mil
- 144 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.869/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 536 mil (144 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.854/m²Unidade típica
R$ 369 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.621/m² – R$ 5.292/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 635 mil
Mediana da listaR$ 2.469/m²
Financiadas13%
- 11/11/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1960161 m²R$ 420.000R$ 2.609/m²
- 23/12/2022AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1960c/ vaga161 m²R$ 324.000R$ 2.012/m²
- 18/03/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 170 mil (35%)125 m²R$ 480.000R$ 3.840/m²
- 03/01/2022AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1960126 m²R$ 635.000R$ 5.040/m²
- 13/11/2020AP 52Apartamento em condomínio · construído em 196044,45% transferido126 m²R$ 75.000—
- 13/11/2020AP 52Apartamento em condomínio · construído em 196011,11% transferido126 m²R$ 20.000—
- 19/12/2016AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1960125 m²R$ 415.000R$ 3.320/m²
- 28/07/2016AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1960125 m²R$ 185.000R$ 1.480/m²
- 22/10/2014AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 300 mil (75%)c/ vaga162 m²R$ 400.000R$ 2.469/m²
- 16/09/2014AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1960125 m²R$ 200.000R$ 1.600/m²
- 28/07/2014AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1960125 m²R$ 190.000R$ 1.520/m²
- 11/11/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 305 mil (90%)125 m²R$ 340.000R$ 2.720/m²
- 24/10/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1960126 m²R$ 114.902R$ 912/m²
- 17/02/2012AP 141Apartamento em condomínio · construído em 196050% transferido125 m²R$ 40.000—
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
509 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23 mi
~43 unidades de 144 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 483 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.606/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.533/m² · 7 |
| 2013 | R$ 1.816/m² · 2 | R$ 3.327/m² · 12 |
| 2014 | R$ 1.600/m² · 3 | R$ 2.794/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 3.571/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.400/m² · 2 | R$ 2.867/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.519/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.267/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.859/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.219/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.840/m² · 3 | R$ 3.840/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 4.273/m² · 9 |
| 2024 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.927/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.737/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.816/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.840/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 368.932R$ 4.854/m² · curva logradouro
Outros endereços na Praça Marechal Deodoro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 142 | Apartamento | 6 | R$ 6.032/m² | R$ 338 mil |
| Nº 149 | Outros | 1 | R$ 5.689/m² | R$ 48,2 mi |
| Nº 152 | Apartamento | 2 | R$ 7.578/m² | R$ 454 mil |
| Nº 156 | Apartamento | 2 | R$ 5.872/m² | R$ 329 mil |
| Nº 174 | Terreno | 1 | R$ 13.494/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 198 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 208 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 213 | Apartamento | 2 | R$ 4.275/m² | R$ 492 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 2 | R$ 4.371/m² | R$ 283 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 10 | R$ 5.893/m² | R$ 324 mil |