Praça Marechal Deodoro, 109 (Santa Cecília)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1947, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.359/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 559 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.359/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 559 mil (76 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.854/m²Unidade típica
R$ 369 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.621/m² – R$ 5.292/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.671/m²
Financiadas50%
- 29/05/2026A1 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1947SFH · R$ 110 mil (31%)76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 31/10/2022A6 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1947SFH · R$ 400 mil (80%)49 m²R$ 500.000R$ 10.204/m²
- 24/02/2022A5 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 194776 m²R$ 445.000R$ 5.855/m²
- 17/11/2020A5 APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 194737 m²R$ 200.000R$ 5.405/m²
- 17/11/2020A5 APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 194737 m²R$ 1.231R$ 33/m²
- 05/07/2019A3 APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 194776 m²R$ 390.000R$ 5.132/m²
- 17/06/2019A6 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1947SFH · R$ 131 mil (62%)49 m²R$ 210.000R$ 4.286/m²
- 21/05/2019A2 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1947SFH · R$ 100 mil (25%)76 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
- 11/10/2013A5 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1947SFH · R$ 260 mil (72%)76 m²R$ 360.000R$ 4.737/m²
- 08/01/2013A7 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 194749 m²R$ 196.200R$ 4.004/m²
- 10/12/2012A7 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 194749 m²R$ 68.000R$ 1.388/m²
- 13/06/2011A1 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1947SFH · R$ 120 mil (44%)76 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
Este endereço
Construído em
1947
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
283 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,3 mi
~31 unidades de 76 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 293 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.553/m² · 1 | R$ 2.606/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.388/m² · 1 | R$ 2.533/m² · 7 |
| 2013 | R$ 4.370/m² · 2 | R$ 3.327/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 2.794/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 3.571/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.867/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.519/m² · 9 |
| 2019 | R$ 5.132/m² · 3 | R$ 4.267/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.719/m² · 2 | R$ 3.859/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.219/m² · 10 |
| 2022 | R$ 8.030/m² · 2 | R$ 3.840/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 4.273/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 4.412/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.927/m² · 6 |
| 2026 | R$ 4.605/m² · 1 | R$ 4.737/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.553/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.388/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.370/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.132/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.030/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.605/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 368.932R$ 4.854/m² · curva logradouro
Outros endereços na Praça Marechal Deodoro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Apartamento | 12 | R$ 4.919/m² | R$ 242 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 11 | R$ 4.892/m² | R$ 522 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 12 | R$ 4.624/m² | R$ 530 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 6 | R$ 6.032/m² | R$ 338 mil |
| Nº 149 | Outros | 1 | R$ 5.689/m² | R$ 48,2 mi |
| Nº 152 | Apartamento | 2 | R$ 7.578/m² | R$ 454 mil |
| Nº 156 | Apartamento | 2 | R$ 5.872/m² | R$ 329 mil |
| Nº 174 | Terreno | 1 | R$ 13.494/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 198 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 208 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 1,6 mi |