Praça Marechal Deodoro, 70 (Santa Cecília)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1947, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.892/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 522 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.892/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 522 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.854/m²Unidade típica
R$ 369 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.621/m² – R$ 5.292/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 2.739/m²
Financiadas80%
- 15/10/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1947108 m²R$ 430.000R$ 3.981/m²
- 06/06/2023AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 1947SFH · R$ 150 mil (44%)90 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 06/07/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1947SFH · R$ 270 mil (64%)90 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²
- 11/04/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1947SFH · R$ 130 mil (34%)108 m²R$ 380.000R$ 3.519/m²
- 08/09/2016AP 1002Apartamento em condomínio · construído em 1947SFH · R$ 210 mil (50%)90 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²
- 26/09/2014AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1947SFH · R$ 60 mil (18%)108 m²R$ 330.000R$ 3.056/m²
- 14/01/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1947SFH · R$ 80 mil (25%)90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- 15/07/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1947SFH · R$ 90 mil (36%)108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 01/02/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1947108 m²R$ 76.000R$ 704/m²
- 31/01/2013AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 1947108 m²R$ 100.000R$ 926/m²
- 25/08/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1947SFH · R$ 93 mil (43%)90 m²R$ 218.000R$ 2.422/m²
- 07/07/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 194790 m²R$ 108.000R$ 1.200/m²
- 12/04/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1947108 m²R$ 50.000R$ 463/m²
- 23/02/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 194790 m²R$ 100.000R$ 1.111/m²
Este endereço
Construído em
1947
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
335 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,3 mi
~39 unidades de 90 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 275 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.156/m² · 4 | R$ 2.606/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.533/m² · 7 |
| 2013 | R$ 926/m² · 3 | R$ 3.327/m² · 12 |
| 2014 | R$ 3.306/m² · 2 | R$ 2.794/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 3.571/m² · 7 |
| 2016 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 2.867/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.519/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.267/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.859/m² · 8 |
| 2021 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 3.840/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.778/m² · 1 | R$ 4.273/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 4.412/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.981/m² · 1 | R$ 4.927/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.737/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.156/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 926/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.981/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 368.932R$ 4.854/m² · curva logradouro
Outros endereços na Praça Marechal Deodoro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Apartamento | 12 | R$ 4.919/m² | R$ 242 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 11 | R$ 7.359/m² | R$ 559 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 12 | R$ 4.624/m² | R$ 530 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 6 | R$ 6.032/m² | R$ 338 mil |
| Nº 149 | Outros | 1 | R$ 5.689/m² | R$ 48,2 mi |
| Nº 152 | Apartamento | 2 | R$ 7.578/m² | R$ 454 mil |
| Nº 156 | Apartamento | 2 | R$ 5.872/m² | R$ 329 mil |
| Nº 174 | Terreno | 1 | R$ 13.494/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 198 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 208 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 1,6 mi |