Praça Marechal Deodoro, 52 (Santa Cecília)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (loja, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.919/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 242 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.919/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 242 mil (52 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.854/m²Unidade típica
R$ 369 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.621/m² – R$ 5.292/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.554/m²
Financiadas25%
- 13/11/2025APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 194952 m²R$ 260.000R$ 5.000/m²
- 18/09/2025APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 194952 m²R$ 220.000R$ 4.231/m²
- 12/08/2025APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 194947 m²R$ 235.000R$ 5.000/m²
- 23/08/2024APTO 40Apartamento em condomínio · construído em 194954 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- 08/05/2023APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 164 mil (70%)55 m²R$ 235.000R$ 4.273/m²
- 14/07/2020APTO 88Apartamento em condomínio · construído em 194958 m²R$ 248.000R$ 4.276/m²
- 30/10/2018APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 120 mil (75%)47 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- 15/05/2015APTO 19Apartamento em condomínio · construído em 194950% transferido58 m²R$ 120.000—
- 19/11/2014APTO 57Apartamento em condomínio · construído em 194943 m²R$ 70.000R$ 1.628/m²
- 24/06/2013APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 194947 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- 20/04/2012APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 194952 m²R$ 81.000R$ 1.558/m²
- 12/01/2012APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 194955 m²R$ 160.000R$ 2.909/m²
- 17/06/2011APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 194971 m²R$ 80.000R$ 1.127/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
290 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,1 mi
~50 unidades de 52 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 269 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 142 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.127/m² · 1 | R$ 2.606/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.233/m² · 2 | R$ 2.533/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.404/m² · 1 | R$ 3.327/m² · 12 |
| 2014 | R$ 1.628/m² · 1 | R$ 2.794/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 3.571/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.867/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.404/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.267/m² · 7 |
| 2020 | R$ 4.276/m² · 1 | R$ 3.859/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.219/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 3.840/m² · 11 |
| 2023 | R$ 4.273/m² · 1 | R$ 4.273/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 6 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 4.927/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.737/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.127/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.233/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.404/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.628/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.404/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.276/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.273/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 395 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 24 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1493%
- Comercial vertical16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 93% | R$ 2,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 6,7% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 368.932R$ 4.854/m² · curva logradouro
Outros endereços na Praça Marechal Deodoro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Apartamento | 11 | R$ 4.892/m² | R$ 522 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 11 | R$ 7.359/m² | R$ 559 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 12 | R$ 4.624/m² | R$ 530 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 6 | R$ 6.032/m² | R$ 338 mil |
| Nº 149 | Outros | 1 | R$ 5.689/m² | R$ 48,2 mi |
| Nº 152 | Apartamento | 2 | R$ 7.578/m² | R$ 454 mil |
| Nº 156 | Apartamento | 2 | R$ 5.872/m² | R$ 329 mil |
| Nº 174 | Terreno | 1 | R$ 13.494/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 198 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 208 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 1,6 mi |