Praça Marechal Deodoro, 435 (Santa Cecília)

Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.130/m²
Vendas registradas
44
desde 2011
Valor mediano
R$ 420 mil
77 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 320 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.130/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 420 mil (77 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.854/m²
Unidade típica
R$ 369 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.621/m² – R$ 5.292/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 44

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 3.659/m²
Financiadas55%
  1. 16/07/2026A3 APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 256 mil (80%)69 m²R$ 320.000R$ 4.638/m²
  2. 05/06/2026A5 APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 290 mil (73%)77 m²R$ 395.000R$ 5.130/m²
  3. 06/05/2026APTO92 A9Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 335 mil (80%)77 m²R$ 420.000R$ 5.455/m²
  4. 17/12/2025A10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1958SFI · R$ 381 mil (76%)103 m²R$ 500.000R$ 4.854/m²
  5. 24/10/2025A8 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 195884 m²R$ 640.000R$ 7.619/m²
  6. 14/11/2024APTO 26 BL CApartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 283 mil (80%)77 m²R$ 354.000R$ 4.597/m²
  7. 10/07/2024A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 180 mil (46%)84 m²R$ 390.000R$ 4.643/m²
  8. 22/04/2024A9 APTO 96Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 230 mil (59%)84 m²R$ 390.000R$ 4.643/m²
  9. 07/03/2024A8 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 265 mil (75%)84 m²R$ 355.000R$ 4.226/m²
  10. 06/10/2023AN 10 AP 106Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 231 mil (80%)77 m²R$ 290.000R$ 3.766/m²
  11. 07/06/2023AN 11 AP 116Apartamento em condomínio · construído em 195877 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
  12. 23/03/2023A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 195882 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
  13. 17/01/2023A15 APTO 155Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 240 mil (80%)61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
  14. 11/11/2022A7 APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 195884 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
  15. 14/07/2022A13 APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 150 mil (43%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
  16. 16/03/2022AN 11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 195882 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
  17. 22/03/2022A9 APTO 96Apartamento em condomínio · construído em 195884 m²R$ 210.000R$ 2.500/m²
  18. 01/09/2021A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 195884 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²
  19. 23/07/2021A10 APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 165 mil (52%)69 m²R$ 315.000R$ 4.565/m²
  20. 21/06/2021APTO 123 BL BApartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 293 mil (90%)84 m²R$ 325.000R$ 3.869/m²
  21. 20/05/2021APTO 152 BL AApartamento em condomínio · construído em 1958101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
  22. 24/03/2021A13 APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 272 mil (79%)103 m²R$ 345.000R$ 3.350/m²
  23. 11/01/2021A4 APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 241 mil (73%)77 m²R$ 330.000R$ 4.286/m²
  24. 04/09/2020APTO 26 BL CApartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 50 mil (19%)77 m²R$ 265.000R$ 3.442/m²
  25. 11/08/2020A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 195884 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²

Este endereço

Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
720 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,9 mi
~126 unidades de 77 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 715 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
55%
22 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.951/m² · 1R$ 2.606/m² · 10
2012R$ 3.813/m² · 2R$ 2.533/m² · 7
2013R$ 2.115/m² · 2R$ 3.327/m² · 12
2014R$ 3.274/m² · 1R$ 2.794/m² · 15
2015R$ 3.571/m² · 3R$ 3.571/m² · 7
2016R$ 4.015/m² · 4R$ 2.867/m² · 13
2017R$ 3.036/m² · 2R$ 3.333/m² · 3
2018R$ 3.377/m² · 4R$ 3.519/m² · 9
2019—R$ 4.267/m² · 7
2020R$ 3.377/m² · 3R$ 3.859/m² · 8
2021R$ 3.958/m² · 6R$ 4.219/m² · 10
2022R$ 3.552/m² · 4R$ 3.840/m² · 11
2023R$ 4.322/m² · 4R$ 4.273/m² · 9
2024R$ 4.620/m² · 4R$ 4.412/m² · 6
2025R$ 6.237/m² · 2R$ 4.927/m² · 6
2026R$ 5.130/m² · 3R$ 4.737/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201420176 vendas202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.951/m²
20122 vendas · R$ 3.813/m²
20132 vendas · R$ 2.115/m²
20141 vendas · R$ 3.274/m²
20153 vendas · R$ 3.571/m²
20164 vendas · R$ 4.015/m²
20172 vendas · R$ 3.036/m²
20184 vendas · R$ 3.377/m²
20203 vendas · R$ 3.377/m²
20216 vendas · R$ 3.958/m²
20224 vendas · R$ 3.552/m²
20234 vendas · R$ 4.322/m²
20244 vendas · R$ 4.620/m²
20252 vendas · R$ 6.237/m²
20263 vendas · R$ 5.130/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2153%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,5%
  • Sem financiamento informado1845%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2153%R$ 6,9 mi
SFI, carteira hipotecária e outros12,5%R$ 500 mil
Sem financiamento informado1845%R$ 5,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4991%
  • Operações societárias59,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4991%R$ 13,8 mi
Operações societárias59,3%R$ 556 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4991%
  • Comercial vertical59,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4991%R$ 13,8 mi
Comercial vertical59,3%R$ 556 mil

Calculadora

R$ 368.932R$ 4.854/m² · curva logradouro

Outros endereços na Praça Marechal Deodoro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 174Terreno1R$ 13.494/m²R$ 8,8 mi
Nº 198Prédio inteiro1R$ 3.666/m²R$ 1,3 mi
Nº 208Prédio inteiro1R$ 3.666/m²R$ 1,6 mi
Nº 213Apartamento2R$ 4.275/m²R$ 492 mil
Nº 214Apartamento2R$ 4.371/m²R$ 283 mil
Nº 225Apartamento10R$ 3.869/m²R$ 536 mil
Nº 241Apartamento10R$ 5.893/m²R$ 324 mil
Nº 368Loja1R$ 1.486/m²R$ 2,7 mi
Nº 406Apartamento16R$ 4.739/m²R$ 355 mil
Nº 411Loja1R$ 8.256/m²R$ 1,3 mi

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