Avenida S João, 1722 (Santa Cecília)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 108 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.013/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 182 mil
- 36 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 108 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.013/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 182 mil (36 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.803/m²Unidade típica
R$ 274 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.179/m² – R$ 5.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 108 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 3.234/m²
Financiadas0%
- 19/01/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 196550% transferido60 m²R$ 107.500—
- 08/10/2024AP 35Apartamento em condomínio · construído em 196536 m²R$ 130.000R$ 3.611/m²
- 16/06/2023AP 35Apartamento em condomínio · construído em 196536 m²R$ 90.000R$ 2.500/m²
- 24/09/2021AP 65Apartamento em condomínio · construído em 196536 m²R$ 170.000R$ 4.722/m²
- 21/10/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 196563 m²R$ 180.000R$ 2.857/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,3 mi
~51 unidades de 36 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 254 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.600/m² · 55 |
| 2012 | — | R$ 2.841/m² · 44 |
| 2013 | — | R$ 3.514/m² · 39 |
| 2014 | — | R$ 3.247/m² · 54 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 33 |
| 2016 | — | R$ 3.348/m² · 35 |
| 2017 | — | R$ 3.844/m² · 40 |
| 2018 | — | R$ 3.095/m² · 38 |
| 2019 | — | R$ 3.291/m² · 52 |
| 2020 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.315/m² · 37 |
| 2021 | R$ 4.722/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 37 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 39 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.908/m² · 38 |
| 2024 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 3.239/m² · 104 |
| 2025 | — | R$ 3.913/m² · 45 |
| 2026 | — | R$ 3.803/m² · 39 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.611/m² |
Calculadora
R$ 273.803R$ 3.803/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida S João
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1573 | Apartamento | 84 | R$ 3.531/m² | R$ 119 mil |
| Nº 1597 | Apartamento | 6 | R$ 5.857/m² | R$ 278 mil |
| Nº 1603 | Apartamento | 12 | R$ 6.648/m² | R$ 266 mil |
| Nº 1609 | Apartamento | 7 | R$ 3.946/m² | R$ 146 mil |
| Nº 1615 | Apartamento | 10 | R$ 5.283/m² | R$ 206 mil |
| Nº 1736 | Apartamento | 9 | R$ 2.389/m² | R$ 140 mil |
| Nº 1821 | Apartamento | 48 | R$ 6.264/m² | R$ 246 mil |
| Nº 1829 | Loja | 1 | R$ 4.797/m² | R$ 676 mil |
| Nº 1851 | Apartamento | 14 | R$ 6.047/m² | R$ 301 mil |
| Nº 1861 | Sala | 5 | R$ 3.806/m² | R$ 179 mil |