Avenida S João, 1597 (Santa Cecília)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.862/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 279 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.862/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 279 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.803/m²Unidade típica
R$ 274 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.179/m² – R$ 5.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.462/m²
Financiadas—
- 18/12/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (100%)46 m²R$ 250.000R$ 5.435/m²
- 12/08/2025APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (100%)45 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
- 14/02/2014APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 50.000R$ 1.163/m²
- 19/02/2013APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 102 mil (66%)53 m²R$ 155.000R$ 2.925/m²
- 27/08/2012APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 109 mil (61%)45 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
- 19/10/2011APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 60 mil (46%)46 m²R$ 131.000R$ 2.848/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
225 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,6 mi
~31 unidades de 46 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 193 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.848/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 55 |
| 2012 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.841/m² · 44 |
| 2013 | R$ 2.925/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 39 |
| 2014 | R$ 1.163/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 54 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 33 |
| 2016 | — | R$ 3.348/m² · 35 |
| 2017 | — | R$ 3.844/m² · 40 |
| 2018 | — | R$ 3.095/m² · 38 |
| 2019 | — | R$ 3.291/m² · 52 |
| 2020 | — | R$ 3.315/m² · 37 |
| 2021 | — | R$ 3.947/m² · 37 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 39 |
| 2023 | — | R$ 3.908/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 3.239/m² · 104 |
| 2025 | R$ 5.495/m² · 2 | R$ 3.913/m² · 45 |
| 2026 | — | R$ 3.803/m² · 39 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.848/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.925/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.163/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.495/m² |
Calculadora
R$ 273.803R$ 3.803/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida S João
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1476 | Apartamento | 4 | R$ 4.928/m² | R$ 488 mil |
| Nº 1504 | Apartamento | 5 | R$ 5.160/m² | R$ 279 mil |
| Nº 1505 | Apartamento | 16 | R$ 5.969/m² | R$ 472 mil |
| Nº 1567 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.915/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1570 | Apartamento | 46 | R$ 3.151/m² | R$ 510 mil |
| Nº 1573 | Apartamento | 84 | R$ 3.532/m² | R$ 120 mil |
| Nº 1603 | Apartamento | 12 | R$ 6.655/m² | R$ 266 mil |
| Nº 1609 | Apartamento | 7 | R$ 3.946/m² | R$ 146 mil |
| Nº 1615 | Apartamento | 10 | R$ 5.284/m² | R$ 206 mil |
| Nº 1722 | Apartamento | 4 | R$ 4.016/m² | R$ 182 mil |