Avenida S João, 1851 (Santa Cecília)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2020 (apartamento, R$ 70 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.054/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 301 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- jan/2020
- R$ 70 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.054/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 301 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.803/m²Unidade típica
R$ 274 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.179/m² – R$ 5.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2020 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.600/m²
Financiadas29%
- 30/01/2020A15 APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido43 m²R$ 70.000—
- 05/10/2017A13 APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 165 mil (70%)58 m²R$ 235.000R$ 4.052/m²
- 07/04/2017A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (70%)52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
- 10/03/2017A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 205.000R$ 3.942/m²
- 14/03/2017A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 94.000R$ 1.808/m²
- 24/09/2015A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 85.000R$ 1.635/m²
- 16/06/2015A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 100.000R$ 1.724/m²
- 03/07/2014A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 130.000R$ 2.241/m²
- 06/05/2014A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 171 mil (90%)51 m²R$ 190.000R$ 3.725/m²
- 21/02/2014A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (80%)52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
- 01/08/2013A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 195941 m²R$ 215.000R$ 5.244/m²
- 08/03/2013A12 APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 80.000R$ 1.538/m²
- 09/10/2012A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 70 mil (49%)52 m²R$ 142.000R$ 2.731/m²
- 07/10/2011A14 APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 117.000R$ 2.600/m²
- 29/07/2011A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 30.000R$ 517/m²
- 17/06/2011A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 89 mil (71%)52 m²R$ 125.000R$ 2.404/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
160 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,7 mi
~29 unidades de 52 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 111 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.404/m² · 3 | R$ 2.600/m² · 55 |
| 2012 | R$ 2.731/m² · 1 | R$ 2.841/m² · 44 |
| 2013 | R$ 3.391/m² · 2 | R$ 3.514/m² · 39 |
| 2014 | R$ 3.725/m² · 3 | R$ 3.247/m² · 54 |
| 2015 | R$ 1.679/m² · 2 | R$ 3.130/m² · 33 |
| 2016 | — | R$ 3.348/m² · 35 |
| 2017 | R$ 3.894/m² · 4 | R$ 3.844/m² · 40 |
| 2018 | — | R$ 3.095/m² · 38 |
| 2019 | — | R$ 3.291/m² · 52 |
| 2020 | — | R$ 3.315/m² · 37 |
| 2021 | — | R$ 3.947/m² · 37 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 39 |
| 2023 | — | R$ 3.908/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 3.239/m² · 104 |
| 2025 | — | R$ 3.913/m² · 45 |
| 2026 | — | R$ 3.803/m² · 39 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.731/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.391/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.725/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.679/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.894/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 435 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 554 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1694%
- Comercial vertical15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 94% | R$ 2,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5,9% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 273.803R$ 3.803/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida S João
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1736 | Apartamento | 9 | R$ 2.393/m² | R$ 140 mil |
| Nº 1821 | Apartamento | 48 | R$ 6.267/m² | R$ 246 mil |
| Nº 1829 | Loja | 1 | R$ 4.804/m² | R$ 677 mil |
| Nº 1861 | Sala | 5 | R$ 3.781/m² | R$ 178 mil |
| Nº 1884 | Apartamento | 21 | R$ 3.774/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1889 | Apartamento | 43 | R$ 4.917/m² | R$ 167 mil |
| Nº 1895 | Apartamento | 16 | R$ 4.462/m² | R$ 200 mil |
| Nº 1939 | Apartamento | 9 | R$ 7.035/m² | R$ 234 mil |
| Nº 1953 | Apartamento | 10 | R$ 2.711/m² | R$ 277 mil |
| Nº 1960 | Apartamento | 10 | R$ 4.767/m² | R$ 486 mil |