Avenida S João, 1615 (Santa Cecília)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 138 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.284/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 206 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 138 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.284/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 206 mil (38 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.803/m²Unidade típica
R$ 274 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.179/m² – R$ 5.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 138 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 3.828/m²
Financiadas11%
- 03/07/2026APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 138.000R$ 3.632/m²
- 30/11/2023APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 200.000R$ 5.405/m²
- 30/05/2022APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (88%)40 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²
- 17/05/2022APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 158.000R$ 4.158/m²
- 06/11/2020APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 120.000R$ 3.243/m²
- 07/11/2019APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 100.000R$ 2.439/m²
- 31/08/2016APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 165.000R$ 4.024/m²
- 19/08/2016APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 156.500R$ 4.118/m²
- 06/11/2015APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido38 m²R$ 27.136—
- 28/01/2013APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 127.000R$ 3.432/m²
- 28/11/2011APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 80.000R$ 2.162/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
198 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
~30 unidades de 38 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 159 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.162/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 55 |
| 2012 | — | R$ 2.841/m² · 44 |
| 2013 | R$ 3.432/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 39 |
| 2014 | — | R$ 3.247/m² · 54 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 33 |
| 2016 | R$ 4.071/m² · 2 | R$ 3.348/m² · 35 |
| 2017 | — | R$ 3.844/m² · 40 |
| 2018 | — | R$ 3.095/m² · 38 |
| 2019 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 3.291/m² · 52 |
| 2020 | R$ 3.243/m² · 1 | R$ 3.315/m² · 37 |
| 2021 | — | R$ 3.947/m² · 37 |
| 2022 | R$ 4.204/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 39 |
| 2023 | R$ 5.405/m² · 1 | R$ 3.908/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 3.239/m² · 104 |
| 2025 | — | R$ 3.913/m² · 45 |
| 2026 | R$ 3.632/m² · 1 | R$ 3.803/m² · 39 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.432/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.071/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.204/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.405/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.632/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 170 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Partilhas e divisões17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 107 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 43 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 175 mil |
Calculadora
R$ 273.803R$ 3.803/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida S João
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1504 | Apartamento | 5 | R$ 5.160/m² | R$ 279 mil |
| Nº 1505 | Apartamento | 16 | R$ 5.969/m² | R$ 472 mil |
| Nº 1567 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.915/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1570 | Apartamento | 46 | R$ 3.151/m² | R$ 510 mil |
| Nº 1573 | Apartamento | 84 | R$ 3.532/m² | R$ 120 mil |
| Nº 1597 | Apartamento | 6 | R$ 5.862/m² | R$ 279 mil |
| Nº 1603 | Apartamento | 12 | R$ 6.655/m² | R$ 266 mil |
| Nº 1609 | Apartamento | 7 | R$ 3.946/m² | R$ 146 mil |
| Nº 1722 | Apartamento | 4 | R$ 4.016/m² | R$ 182 mil |
| Nº 1736 | Apartamento | 9 | R$ 2.393/m² | R$ 140 mil |