Avenida S João, 1609 (Santa Cecília)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 130 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.946/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 146 mil
37 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 130 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.946/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 146 mil (37 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.803/m²
Unidade típica
R$ 274 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.179/m² – R$ 5.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.486/m²
Financiadas17%
  1. 02/04/2026APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 130.000R$ 3.514/m²
  2. 26/03/2026APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (100%)37 m²R$ 250.000R$ 6.757/m²
  3. 09/03/2026APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 146.000R$ 3.946/m²
  4. 12/03/2024A5 S51Apartamento em condomínio · construído em 197049 m²R$ 28.000R$ 571/m²
  5. 24/04/2020APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 128.000R$ 3.459/m²
  6. 31/07/2017APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197046 m²R$ 75.000R$ 1.630/m²
  7. 23/05/2013APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 130.000R$ 3.514/m²
  8. 29/11/2012APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 94 mil (79%)42 m²R$ 120.000R$ 2.857/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
205 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~32 unidades de 37 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 165 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.600/m² · 55
2012R$ 2.857/m² · 1R$ 2.841/m² · 44
2013R$ 3.514/m² · 1R$ 3.514/m² · 39
2014—R$ 3.247/m² · 54
2015—R$ 3.130/m² · 33
2016—R$ 3.348/m² · 35
2017R$ 1.630/m² · 1R$ 3.844/m² · 40
2018—R$ 3.095/m² · 38
2019—R$ 3.291/m² · 52
2020R$ 3.459/m² · 1R$ 3.315/m² · 37
2021—R$ 3.947/m² · 37
2022—R$ 4.167/m² · 39
2023—R$ 3.908/m² · 38
2024R$ 571/m² · 1R$ 3.239/m² · 104
2025—R$ 3.913/m² · 45
2026R$ 3.946/m² · 3R$ 3.803/m² · 39

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201220132017202020243 vendas2026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.857/m²
20131 vendas · R$ 3.514/m²
20171 vendas · R$ 1.630/m²
20201 vendas · R$ 3.459/m²
20241 vendas · R$ 571/m²
20263 vendas · R$ 3.946/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
  • Sem financiamento informado583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%R$ 250 mil
Sem financiamento informado583%R$ 507 mil

Calculadora

R$ 273.803R$ 3.803/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida S João

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1504Apartamento5R$ 5.156/m²R$ 278 mil
Nº 1505Apartamento16R$ 5.966/m²R$ 471 mil
Nº 1567Galpão, indústria e serviços1R$ 3.915/m²R$ 1,9 mi
Nº 1570Apartamento46R$ 3.151/m²R$ 510 mil
Nº 1573Apartamento84R$ 3.531/m²R$ 119 mil
Nº 1597Apartamento6R$ 5.857/m²R$ 278 mil
Nº 1603Apartamento12R$ 6.648/m²R$ 266 mil
Nº 1615Apartamento10R$ 5.283/m²R$ 206 mil
Nº 1722Apartamento4R$ 4.013/m²R$ 182 mil
Nº 1736Apartamento9R$ 2.389/m²R$ 140 mil

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