Avenida S João, 1861 (Santa Cecília)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 165 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 3.781/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 178 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 165 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.781/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 178 mil (53 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.219/m²Unidade típica
R$ 291 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.272/m² – R$ 4.897/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 178 mil
Maior valorR$ 178 mil
Mediana da listaR$ 2.182/m²
Financiadas0%
- 01/10/2021SALA 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201353 m²R$ 178.000R$ 3.358/m²
- 28/06/2016SALA 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201353 m²R$ 58.521R$ 1.104/m²
- 29/03/2016SALA 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201347 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
- 11/11/2015SALA 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201353 m²R$ 25.000R$ 472/m²
- 29/07/2015SALA 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201353 m²R$ 80.000R$ 1.509/m²
- 13/02/2015AP 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201347 m²R$ 134.178R$ 2.855/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Sala
Apartamento em condomínio
Terreno
77 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~17 unidades de 53 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 86 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 1.509/m² · 3 | R$ 2.182/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.148/m² · 2 | R$ 2.148/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.341/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.249/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.358/m² · 1 | R$ 4.691/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.509/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.148/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.358/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 816 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 291.094R$ 4.219/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida S João
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1736 | Apartamento | 9 | R$ 2.393/m² | R$ 140 mil |
| Nº 1821 | Apartamento | 48 | R$ 6.267/m² | R$ 246 mil |
| Nº 1829 | Loja | 1 | R$ 4.804/m² | R$ 677 mil |
| Nº 1851 | Apartamento | 14 | R$ 6.054/m² | R$ 301 mil |
| Nº 1884 | Apartamento | 21 | R$ 3.774/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1889 | Apartamento | 43 | R$ 4.917/m² | R$ 167 mil |
| Nº 1895 | Apartamento | 16 | R$ 4.462/m² | R$ 200 mil |
| Nº 1939 | Apartamento | 9 | R$ 7.035/m² | R$ 234 mil |
| Nº 1953 | Apartamento | 10 | R$ 2.711/m² | R$ 277 mil |
| Nº 1960 | Apartamento | 10 | R$ 4.767/m² | R$ 486 mil |