Avenida S João, 1505 (Santa Cecília)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 461 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.966/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 471 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 461 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.966/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 471 mil (78 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.803/m²Unidade típica
R$ 274 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.179/m² – R$ 5.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 461 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 3.226/m²
Financiadas25%
- 18/06/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197087 m²R$ 461.000R$ 5.299/m²
- 22/04/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197078 m²R$ 455.000R$ 5.833/m²
- 26/02/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 197078 m²R$ 470.000R$ 6.026/m²
- 04/05/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 277 mil (79%)78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 23/08/2017AP 92Apartamento em condomínio · construído em 197078 m²R$ 325.000R$ 4.167/m²
- 13/06/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1970128 m²R$ 280.000R$ 2.188/m²
- 07/04/2017AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197078 m²R$ 305.000R$ 3.910/m²
- 27/02/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 85 mil (28%)122 m²R$ 300.000R$ 2.459/m²
- 23/12/2014AP 73Apartamento em condomínio · construído em 197078 m²R$ 160.000R$ 2.051/m²
- 18/08/2014AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 246 mil (70%)128 m²R$ 350.000R$ 2.734/m²
- 29/01/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1970128 m²R$ 192.000R$ 1.500/m²
- 13/09/2013AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197078 m²R$ 305.000R$ 3.910/m²
- 31/01/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 132 mil (80%)68 m²R$ 165.000R$ 2.426/m²
- 16/12/2011AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 231 mil (80%)78 m²R$ 290.000R$ 3.718/m²
- 29/04/2011AP 64Apartamento em condomínio · construído em 197078 m²R$ 165.000R$ 2.115/m²
- 20/04/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 130.000R$ 1.912/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
480 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,9 mi
~40 unidades de 78 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 391 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.115/m² · 3 | R$ 2.600/m² · 55 |
| 2012 | R$ 2.426/m² · 1 | R$ 2.841/m² · 44 |
| 2013 | R$ 3.910/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 39 |
| 2014 | R$ 2.051/m² · 3 | R$ 3.247/m² · 54 |
| 2015 | R$ 2.459/m² · 1 | R$ 3.130/m² · 33 |
| 2016 | — | R$ 3.348/m² · 35 |
| 2017 | R$ 3.910/m² · 3 | R$ 3.844/m² · 40 |
| 2018 | — | R$ 3.095/m² · 38 |
| 2019 | — | R$ 3.291/m² · 52 |
| 2020 | — | R$ 3.315/m² · 37 |
| 2021 | — | R$ 3.947/m² · 37 |
| 2022 | R$ 4.487/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 39 |
| 2023 | — | R$ 3.908/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 3.239/m² · 104 |
| 2025 | R$ 6.026/m² · 1 | R$ 3.913/m² · 45 |
| 2026 | R$ 5.566/m² · 2 | R$ 3.803/m² · 39 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.115/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.426/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.910/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.910/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.487/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.026/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.566/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 273.803R$ 3.803/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida S João
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1419 | Apartamento | 19 | R$ 3.443/m² | R$ 190 mil |
| Nº 1426 | Apartamento | 11 | R$ 5.807/m² | R$ 305 mil |
| Nº 1440 | Apartamento | 7 | R$ 3.721/m² | R$ 320 mil |
| Nº 1452 | Apartamento | 68 | R$ 4.521/m² | R$ 330 mil |
| Nº 1459 | Apartamento | 85 | R$ 4.211/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1476 | Apartamento | 4 | R$ 4.922/m² | R$ 487 mil |
| Nº 1504 | Apartamento | 5 | R$ 5.156/m² | R$ 278 mil |
| Nº 1567 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.915/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1570 | Apartamento | 46 | R$ 3.151/m² | R$ 510 mil |
| Nº 1573 | Apartamento | 84 | R$ 3.531/m² | R$ 119 mil |