Avenida S João, 1476 (Santa Cecília)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1939, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.922/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 487 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.922/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 487 mil (99 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.803/m²Unidade típica
R$ 274 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.179/m² – R$ 5.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.300/m²
Financiadas—
- 07/11/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1939SFH · R$ 165 mil (50%)98 m²R$ 330.000R$ 3.367/m²
- 18/09/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1939SFH · R$ 150 mil (44%)98 m²R$ 340.000R$ 3.469/m²
- 08/04/2019AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1939SFH · R$ 157 mil (48%)100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 02/01/2014AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1939SFH · R$ 220 mil (69%)102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
- 05/10/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1939108 m²R$ 90.000R$ 833/m²
Este endereço
Construído em
1939
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
861 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,4 mi
~48 unidades de 99 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 842 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 833/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 55 |
| 2012 | — | R$ 2.841/m² · 44 |
| 2013 | — | R$ 3.514/m² · 39 |
| 2014 | R$ 3.137/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 54 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 33 |
| 2016 | — | R$ 3.348/m² · 35 |
| 2017 | — | R$ 3.844/m² · 40 |
| 2018 | — | R$ 3.095/m² · 38 |
| 2019 | R$ 3.300/m² · 1 | R$ 3.291/m² · 52 |
| 2020 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 3.315/m² · 37 |
| 2021 | — | R$ 3.947/m² · 37 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 39 |
| 2023 | — | R$ 3.908/m² · 38 |
| 2024 | R$ 3.367/m² · 1 | R$ 3.239/m² · 104 |
| 2025 | — | R$ 3.913/m² · 45 |
| 2026 | — | R$ 3.803/m² · 39 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.367/m² |
Calculadora
R$ 273.803R$ 3.803/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida S João
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1387 | Loja | 1 | R$ 8.949/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1407 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.574/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1412 | Apartamento | 9 | R$ 3.667/m² | R$ 220 mil |
| Nº 1419 | Apartamento | 19 | R$ 3.443/m² | R$ 190 mil |
| Nº 1426 | Apartamento | 11 | R$ 5.807/m² | R$ 305 mil |
| Nº 1440 | Apartamento | 7 | R$ 3.721/m² | R$ 320 mil |
| Nº 1452 | Apartamento | 68 | R$ 4.521/m² | R$ 330 mil |
| Nº 1459 | Apartamento | 85 | R$ 4.211/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1504 | Apartamento | 5 | R$ 5.156/m² | R$ 278 mil |
| Nº 1505 | Apartamento | 16 | R$ 5.966/m² | R$ 471 mil |