Avenida S João, 1419 (Santa Cecília)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.443/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 190 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.443/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 190 mil (58 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.803/m²Unidade típica
R$ 274 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.179/m² – R$ 5.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 245 mil
Mediana da listaR$ 3.271/m²
Financiadas11%
- 27/07/2026A12 APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 195658 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
- 03/06/2026A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 195648 m²R$ 157.000R$ 3.271/m²
- 14/05/2026A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 195658 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
- 15/05/2026APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 144 mil (80%)67 m²R$ 180.000R$ 2.687/m²
- 13/03/2026A9 APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 195648 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
- 04/02/2026A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1954MCMV · R$ 196 mil (80%)58 m²R$ 245.000R$ 4.224/m²
- 15/09/2025A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 195645 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
- 16/06/2025A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 195648 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 11/02/2025A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 195667 m²R$ 205.000R$ 3.060/m²
- 12/09/2024A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 195658 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²
- 09/08/2024A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 195650 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- 23/07/2024AN 11 AP 114Apartamento em condomínio · construído em 195639 m²R$ 200.000R$ 5.128/m²
- 16/07/2024A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 195658 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
- 23/06/2023APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 195647 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
- 19/07/2022APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 195646 m²R$ 145.000R$ 3.152/m²
- 21/05/2019A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 195658 m²R$ 86.165R$ 1.486/m²
- 21/05/2019A9 APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 195645 m²R$ 66.750R$ 1.483/m²
- 05/08/2015A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 195667 m²R$ 100.000R$ 1.493/m²
- 21/09/2012A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 195645 m²R$ 50.000R$ 1.111/m²
Este endereço
Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
532 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23 mi
~121 unidades de 58 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 461 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.600/m² · 55 |
| 2012 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 2.841/m² · 44 |
| 2013 | — | R$ 3.514/m² · 39 |
| 2014 | — | R$ 3.247/m² · 54 |
| 2015 | R$ 1.493/m² · 1 | R$ 3.130/m² · 33 |
| 2016 | — | R$ 3.348/m² · 35 |
| 2017 | — | R$ 3.844/m² · 40 |
| 2018 | — | R$ 3.095/m² · 38 |
| 2019 | R$ 1.484/m² · 2 | R$ 3.291/m² · 52 |
| 2020 | — | R$ 3.315/m² · 37 |
| 2021 | — | R$ 3.947/m² · 37 |
| 2022 | R$ 3.152/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 39 |
| 2023 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 3.908/m² · 38 |
| 2024 | R$ 3.724/m² · 4 | R$ 3.239/m² · 104 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.913/m² · 45 |
| 2026 | R$ 3.443/m² · 6 | R$ 3.803/m² · 39 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.493/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.484/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.724/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.443/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,6%
- Minha Casa Minha Vida15,6%
- Sem financiamento informado1689%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,6% | R$ 180 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,6% | R$ 245 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 89% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 24 mil |
Calculadora
R$ 273.803R$ 3.803/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida S João
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1379 | Outros | 1 | R$ 2.356/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1382 | Apartamento | 89 | R$ 3.043/m² | R$ 140 mil |
| Nº 1387 | Loja | 1 | R$ 8.947/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1407 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.574/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1412 | Apartamento | 9 | R$ 3.667/m² | R$ 220 mil |
| Nº 1426 | Apartamento | 11 | R$ 5.812/m² | R$ 305 mil |
| Nº 1440 | Apartamento | 7 | R$ 3.721/m² | R$ 320 mil |
| Nº 1452 | Apartamento | 68 | R$ 4.521/m² | R$ 330 mil |
| Nº 1459 | Apartamento | 85 | R$ 4.211/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1476 | Apartamento | 4 | R$ 4.928/m² | R$ 488 mil |