Avenida S João, 1426 (Santa Cecília)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.807/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 305 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.807/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 305 mil (51 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.803/m²Unidade típica
R$ 274 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.179/m² – R$ 5.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.069/m²
Financiadas30%
- 18/10/2023APTO 70Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 360 mil (80%)105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- 17/10/2023APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 155 mil (62%)51 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
- 16/10/2020APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 310.000R$ 6.078/m²
- 10/09/2020APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 195451 m²R$ 150.000R$ 2.941/m²
- 31/10/2019APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 205.000R$ 4.020/m²
- 18/06/2018APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 283.500R$ 5.559/m²
- 24/04/2017APTO 40Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 80 mil (26%)51 m²R$ 305.000R$ 5.980/m²
- 20/01/2016APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 210.000R$ 4.118/m²
- 12/11/2015APTO 60Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 153.000R$ 3.000/m²
- 29/07/2015APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 130.000R$ 2.549/m²
- 01/10/2013APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 112.914R$ 2.214/m²
- 06/12/2011APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 39.370R$ 772/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
468 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,5 mi
~64 unidades de 51 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 456 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 772/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 55 |
| 2012 | — | R$ 2.841/m² · 44 |
| 2013 | R$ 2.214/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 39 |
| 2014 | — | R$ 3.247/m² · 54 |
| 2015 | R$ 2.775/m² · 2 | R$ 3.130/m² · 33 |
| 2016 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 3.348/m² · 35 |
| 2017 | R$ 5.980/m² · 1 | R$ 3.844/m² · 40 |
| 2018 | R$ 5.559/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 38 |
| 2019 | R$ 4.020/m² · 1 | R$ 3.291/m² · 52 |
| 2020 | R$ 4.510/m² · 2 | R$ 3.315/m² · 37 |
| 2021 | — | R$ 3.947/m² · 37 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 39 |
| 2023 | R$ 4.594/m² · 2 | R$ 3.908/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 3.239/m² · 104 |
| 2025 | — | R$ 3.913/m² · 45 |
| 2026 | — | R$ 3.803/m² · 39 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 772/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.214/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.775/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.980/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.559/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.020/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.510/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.594/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1280%
- Comercial vertical320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 80% | R$ 2,6 mi |
| Comercial vertical | 3 | 20% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 273.803R$ 3.803/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida S João
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1379 | Outros | 1 | R$ 2.356/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1382 | Apartamento | 89 | R$ 3.043/m² | R$ 140 mil |
| Nº 1387 | Loja | 1 | R$ 8.949/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1407 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.574/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1412 | Apartamento | 9 | R$ 3.667/m² | R$ 220 mil |
| Nº 1419 | Apartamento | 19 | R$ 3.443/m² | R$ 190 mil |
| Nº 1440 | Apartamento | 7 | R$ 3.721/m² | R$ 320 mil |
| Nº 1452 | Apartamento | 68 | R$ 4.521/m² | R$ 330 mil |
| Nº 1459 | Apartamento | 85 | R$ 4.211/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1476 | Apartamento | 4 | R$ 4.922/m² | R$ 487 mil |