Avenida S João, 1440 (Santa Cecília)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.721/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.721/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 320 mil (83 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.803/m²Unidade típica
R$ 274 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.179/m² – R$ 5.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.892/m²
Financiadas50%
- 08/07/2026APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 192 mil (60%)86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
- 16/05/2025APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 195983 m²R$ 240.000R$ 2.892/m²
- 09/05/2022APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 230 mil (70%)82 m²R$ 330.000R$ 4.024/m²
- 14/12/2021APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 195925% transferido89 m²R$ 45.597—
- 08/11/2018APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 195 mil (75%)89 m²R$ 260.000R$ 2.921/m²
- 25/12/2016APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 195952 m²R$ 128.000R$ 2.462/m²
- 27/02/2012APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 125 mil (66%)86 m²R$ 190.000R$ 2.209/m²
- 18/01/2011APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 195982 m²R$ 137.000R$ 1.671/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
526 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,4 mi
~70 unidades de 83 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 522 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.671/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 55 |
| 2012 | R$ 2.209/m² · 1 | R$ 2.841/m² · 44 |
| 2013 | — | R$ 3.514/m² · 39 |
| 2014 | — | R$ 3.247/m² · 54 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 33 |
| 2016 | R$ 2.462/m² · 1 | R$ 3.348/m² · 35 |
| 2017 | — | R$ 3.844/m² · 40 |
| 2018 | R$ 2.921/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 38 |
| 2019 | — | R$ 3.291/m² · 52 |
| 2020 | — | R$ 3.315/m² · 37 |
| 2021 | — | R$ 3.947/m² · 37 |
| 2022 | R$ 4.024/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 39 |
| 2023 | — | R$ 3.908/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 3.239/m² · 104 |
| 2025 | R$ 2.892/m² · 1 | R$ 3.913/m² · 45 |
| 2026 | R$ 3.721/m² · 1 | R$ 3.803/m² · 39 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.671/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.024/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.892/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.721/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 910 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 414 mil |
Calculadora
R$ 273.803R$ 3.803/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida S João
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1379 | Outros | 1 | R$ 2.356/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1382 | Apartamento | 89 | R$ 3.043/m² | R$ 140 mil |
| Nº 1387 | Loja | 1 | R$ 8.949/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1407 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.574/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1412 | Apartamento | 9 | R$ 3.667/m² | R$ 220 mil |
| Nº 1419 | Apartamento | 19 | R$ 3.443/m² | R$ 190 mil |
| Nº 1426 | Apartamento | 11 | R$ 5.807/m² | R$ 305 mil |
| Nº 1452 | Apartamento | 68 | R$ 4.521/m² | R$ 330 mil |
| Nº 1459 | Apartamento | 85 | R$ 4.211/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1476 | Apartamento | 4 | R$ 4.922/m² | R$ 487 mil |