Rua Martins Fontes (República)
A Prefeitura registrou 446 compras e vendas na Rua Martins Fontes, na República, desde 2011 (153 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.119/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 154, com 76 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.119/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 446
- 153 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 328 mil
- ~64 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 2.408/m²14 vendas · mediana R$ 2,3 mi (979 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,4 mi
~979 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.758/m² – R$ 3.178/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 76
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 688 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da lista—
Financiadas55%
- 17/08/2026Rua Martins Fontes, 185APTO N. A-804Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,72% transferido9.244 m²R$ 688.000—
- 06/08/2026Rua Martins Fontes, 185Apto 1010Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,37% transferidoConsórcio · R$ 102 mil (28%)9.244 m²R$ 365.919—
- 17/08/2026Rua Martins Fontes, 185APTO N. B-1001Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,33% transferido9.244 m²R$ 326.000—
- 17/08/2026Rua Martins Fontes, 185APTO N. B-901Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,33% transferido9.244 m²R$ 321.000—
- 01/07/2026Rua Martins Fontes, 185APTO 402 BLOCO BPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,02% transferidoSFH · R$ 223 mil (51%)9.244 m²R$ 432.687—
- 15/06/2026Rua Martins Fontes, 185APTO N. A-908Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,79% transferido9.244 m²R$ 864.105—
- 29/05/2026Rua Martins Fontes, 185APTO N. A-805Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,8% transferido9.244 m²R$ 815.000—
- 28/05/2026Rua Martins Fontes, 185APTO. N. A511Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,39% transferido9.244 m²R$ 354.500—
- 27/04/2026Rua Martins Fontes, 185ap 307 bloco APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 900 mil (76%)9.244 m²R$ 1.190.000—
- 30/04/2026Rua Martins Fontes, 185197 205 213Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,8% transferidoSFH · R$ 427 mil (52%)9.244 m²R$ 822.881—
- 29/04/2026Rua Martins Fontes, 185Apto 704 Bloco APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 127 mil (16%)9.244 m²R$ 774.594—
- 30/04/2026Rua Martins Fontes, 185APTO N. A909Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,71% transferido9.244 m²R$ 630.000—
- 20/04/2026Rua Martins Fontes, 185APTO. N. A-912Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,51% transferido9.244 m²R$ 520.000—
- 30/04/2026Rua Martins Fontes, 185APTO N. A812Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,51% transferido9.244 m²R$ 514.800—
- 13/04/2026Rua Martins Fontes, 185APTO N. B-1002Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,4% transferido9.244 m²R$ 420.000—
- 16/04/2026Rua Martins Fontes, 185APTO 311 BLOCO APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,02% transferidoSFH · R$ 277 mil (68%)9.244 m²R$ 405.886—
- 30/04/2026Rua Martins Fontes, 185APTO 810 TORRE APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,02% transferido9.244 m²R$ 395.038—
- 23/04/2026Rua Martins Fontes, 185205 AP902 ED VIRGIPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,39% transferidoSFH · R$ 252 mil (64%)9.244 m²R$ 392.962—
- 30/04/2026Rua Martins Fontes, 185APTO 503 BLOCO APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,02% transferido9.244 m²R$ 377.292—
- 17/04/2026Rua Martins Fontes, 185APTO 801 BLOCO BPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,02% transferidoSFH · R$ 237 mil (68%)9.244 m²R$ 350.000—
- 26/03/2026Rua Martins Fontes, 185APTO 1102 BLOCO APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,02% transferido9.244 m²R$ 1.982.458—
- 06/03/2026Rua Martins Fontes, 185APTO 607 TORRE APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,02% transferidoSFH · R$ 673 mil (52%)9.244 m²R$ 1.283.434—
- 12/03/2026Rua Martins Fontes, 185APTO 507 BLOCO APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,02% transferidoSFH · R$ 893 mil (75%)9.244 m²R$ 1.190.000—
- 24/03/2026Rua Martins Fontes, 185AP 707 BL APrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,02% transferidoSFI · R$ 854 mil (73%)9.244 m²R$ 1.173.103—
- 18/03/2026Rua Martins Fontes, 185APTO N. A-807Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19700,1% transferido9.244 m²R$ 1.000.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
126 de 416 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
30
18 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 720/m² · 15 |
| 2012 | R$ 1.298/m² · 1 | R$ 2.403/m² · 25 |
| 2013 | R$ 8.833/m² · 1 | R$ 2.665/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 1.778/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.186/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.113/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.140/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 1.693/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 1.572/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 1.068/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.617/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.863/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 2.204/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 2.866/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.029/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.221/m² · 1 |
Vendas por ano
Esta rua · prédio inteiro
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.298/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 8.833/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196929065%
- Anos 707417%
- Anos 8020,4%
- 2010 em diante8018%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 290 | 65% | R$ 79,4 mi |
| Anos 70 | 74 | 17% | R$ 44,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 0,4% | R$ 499 mil |
| 2010 em diante | 80 | 18% | R$ 49,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11835%
- Minha Casa Minha Vida30,9%
- Consórcio41,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado21663%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 118 | 35% | R$ 55,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 0,9% | R$ 790 mil |
| Consórcio | 4 | 1,2% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 216 | 63% | R$ 84,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda41693%
- Cessões de direitos10,2%
- Execuções, leilões e retomadas184%
- Partilhas e divisões20,4%
- Dação, permuta e outros onerosos92%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 416 | 93% | R$ 165,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,2% | R$ 400 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 18 | 4% | R$ 6,4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,4% | R$ 12 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 2% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical42295%
- Residencial horizontal20,4%
- Comercial vertical214,7%
- Comercial horizontal10,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 422 | 95% | R$ 157,9 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 0,4% | R$ 2,5 mi |
| Comercial vertical | 21 | 4,7% | R$ 10,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,2% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 2.357.337R$ 2.408/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Martins Fontes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 153 | Apartamento | 30 | R$ 4.923/m² | R$ 485 mil |
| Nº 154 | Apartamento | 76 | R$ 4.839/m² | R$ 225 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 18 | R$ 3.864/m² | R$ 189 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 10 | R$ 5.649/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 256 | Apartamento | 52 | R$ 6.813/m² | R$ 273 mil |
| Nº 277 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.921/m² | R$ 17,4 mi |
| Nº 295 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.251/m² | R$ 7 mi |
| Nº 360 | Apartamento | 17 | R$ 4.589/m² | R$ 330 mil |
| Nº 379 | Apartamento | 59 | R$ 5.977/m² | R$ 580 mil |
| Nº 386 | Apartamento | 29 | R$ 5.966/m² | R$ 311 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 2 | R$ 3.456/m² | R$ 249 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Martins Fontes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Martins Fontes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Martins Fontes é de R$ 5.119/m², 8% abaixo da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Martins Fontes?
Um apartamento típico de 64 m² na Rua Martins Fontes vale cerca de R$ 328 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Martins Fontes?
É o nº 154, com 76 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Martins Fontes?
A Prefeitura registrou 446 compras e vendas na Rua Martins Fontes, na República, desde 2011, das quais 153 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.