Rua Martins Fontes, 360 (República)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.589/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 330 mil
72 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 200 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.589/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 330 mil (72 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.119/m²
Unidade típica
R$ 328 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.479/m² – R$ 5.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.306/m²
Financiadas57%
  1. 15/12/2025APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 196268 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
  2. 10/09/2025APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 196272 m²R$ 310.000R$ 4.306/m²
  3. 22/02/2024APTO1101 E1102Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 523 mil (71%)140 m²R$ 737.000R$ 5.264/m²
  4. 19/01/2023APTO 1204Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 440 mil (55%)150 m²R$ 800.000R$ 5.333/m²
  5. 28/12/2022APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 196272 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
  6. 24/11/2022APTO 503Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 302 mil (81%)72 m²R$ 373.684R$ 5.190/m²
  7. 27/10/2021APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 196272 m²R$ 90.000R$ 1.250/m²
  8. 05/07/2021APTO 703Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 130 mil (39%)72 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
  9. 09/09/2020APTO 1301Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 358 mil (64%)99 m²R$ 560.000R$ 5.657/m²
  10. 06/04/2020APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 275 mil (80%)68 m²R$ 344.000R$ 5.059/m²
  11. 16/01/2020APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 196268 m²R$ 290.000R$ 4.265/m²
  12. 26/11/2019APTO 504Apartamento em condomínio · construído em 196268 m²R$ 100.000R$ 1.471/m²
  13. 19/02/2018APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 60 mil (23%)72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
  14. 15/12/2015APTO 1202Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 140 mil (51%)46 m²R$ 275.000R$ 5.978/m²
  15. 10/01/2013APTO 1301Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 270 mil (75%)99 m²R$ 360.000R$ 3.636/m²
  16. 09/11/2012APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 230 mil (90%)68 m²R$ 255.000R$ 3.750/m²
  17. 31/05/2012APTO 1204Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 252 mil (80%)150 m²R$ 315.000R$ 2.100/m²

Este endereço

Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
341 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,5 mi
~47 unidades de 72 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 264 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
8 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 289 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.899/m² · 8
2012R$ 2.925/m² · 2R$ 3.333/m² · 15
2013R$ 3.636/m² · 1R$ 2.794/m² · 26
2014—R$ 4.500/m² · 16
2015R$ 5.978/m² · 1R$ 4.750/m² · 11
2016—R$ 4.171/m² · 8
2017—R$ 4.544/m² · 27
2018R$ 3.611/m² · 1R$ 4.651/m² · 36
2019R$ 1.471/m² · 1R$ 4.535/m² · 21
2020R$ 5.059/m² · 3R$ 4.265/m² · 13
2021R$ 2.917/m² · 2R$ 4.600/m² · 14
2022R$ 5.373/m² · 2R$ 5.561/m² · 13
2023R$ 5.333/m² · 1R$ 4.775/m² · 25
2024R$ 5.264/m² · 1R$ 4.706/m² · 17
2025R$ 3.623/m² · 2R$ 4.390/m² · 18
2026—R$ 5.195/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232012201520193 vendas202120232025
Ver tabela
20122 vendas · R$ 2.925/m²
20131 vendas · R$ 3.636/m²
20151 vendas · R$ 5.978/m²
20181 vendas · R$ 3.611/m²
20191 vendas · R$ 1.471/m²
20203 vendas · R$ 5.059/m²
20212 vendas · R$ 2.917/m²
20222 vendas · R$ 5.373/m²
20231 vendas · R$ 5.333/m²
20241 vendas · R$ 5.264/m²
20252 vendas · R$ 3.623/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)857%
  • Sem financiamento informado643%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)857%R$ 3,7 mi
Sem financiamento informado643%R$ 1,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1774%
  • Execuções, leilões e retomadas522%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1774%R$ 6 mi
Execuções, leilões e retomadas522%R$ 884 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,3%R$ 30 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2087%
  • Comercial vertical313%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2087%R$ 6,4 mi
Comercial vertical313%R$ 529 mil

Calculadora

R$ 327.619R$ 5.119/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Martins Fontes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 153Apartamento30R$ 4.923/m²R$ 485 mil
Nº 154Apartamento76R$ 4.839/m²R$ 225 mil
Nº 167Apartamento18R$ 3.864/m²R$ 189 mil
Nº 238Apartamento10R$ 5.649/m²R$ 1,4 mi
Nº 256Apartamento52R$ 6.813/m²R$ 273 mil
Nº 277Prédio inteiro1R$ 3.921/m²R$ 17,4 mi
Nº 295Prédio inteiro1R$ 23.251/m²R$ 7 mi
Nº 379Apartamento59R$ 5.977/m²R$ 580 mil
Nº 386Apartamento29R$ 5.966/m²R$ 311 mil
Nº 400Apartamento2R$ 3.456/m²R$ 249 mil

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