Rua Martins Fontes, 238 (República)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.649/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 239 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.649/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,4 mi (239 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.119/m²Unidade típica
R$ 328 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.479/m² – R$ 5.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.010/m²
Financiadas11%
- 21/07/2026APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1955239 m²R$ 1.350.000R$ 5.649/m²
- 16/01/2026APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1955239 m²R$ 1.590.000R$ 6.653/m²
- 26/03/2025AND10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1955223 m²R$ 894.121R$ 4.010/m²
- 14/11/2022APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 489 mil (50%)187 m²R$ 980.000R$ 5.241/m²
- 27/09/2022APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1955369 m²R$ 1.100.000R$ 2.981/m²
- 31/08/2020APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1955223 m²R$ 800.000R$ 3.587/m²
- 28/10/2019APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1955239 m²R$ 1.195.000R$ 5.000/m²
- 09/10/2017APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1955187 m²R$ 750.000R$ 4.011/m²
- 16/09/2015APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1955236 m²R$ 620.000R$ 2.627/m²
- 30/06/2014APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1955187 m²R$ 610.000R$ 3.262/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
619 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,9 mi
~31 unidades de 239 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 508 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 489 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.899/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 3.333/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 2.794/m² · 26 |
| 2014 | R$ 3.262/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 16 |
| 2015 | R$ 2.627/m² · 1 | R$ 4.750/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 4.171/m² · 8 |
| 2017 | R$ 4.011/m² · 1 | R$ 4.544/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 4.651/m² · 36 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.535/m² · 21 |
| 2020 | R$ 3.587/m² · 1 | R$ 4.265/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 4.600/m² · 14 |
| 2022 | R$ 4.111/m² · 2 | R$ 5.561/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 4.775/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 4.706/m² · 17 |
| 2025 | R$ 4.010/m² · 1 | R$ 4.390/m² · 18 |
| 2026 | R$ 6.151/m² · 2 | R$ 5.195/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.262/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.011/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.111/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.010/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.151/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 980 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 9,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 327.619R$ 5.119/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martins Fontes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 153 | Apartamento | 30 | R$ 4.923/m² | R$ 485 mil |
| Nº 154 | Apartamento | 76 | R$ 4.839/m² | R$ 225 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 18 | R$ 3.864/m² | R$ 189 mil |
| Nº 256 | Apartamento | 52 | R$ 6.813/m² | R$ 273 mil |
| Nº 277 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.921/m² | R$ 17,4 mi |
| Nº 295 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.251/m² | R$ 7 mi |
| Nº 360 | Apartamento | 17 | R$ 4.589/m² | R$ 330 mil |
| Nº 379 | Apartamento | 59 | R$ 5.977/m² | R$ 580 mil |
| Nº 386 | Apartamento | 29 | R$ 5.966/m² | R$ 311 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 2 | R$ 3.456/m² | R$ 249 mil |