Rua Martins Fontes, 153 (República)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (outros, R$ 702 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, comercial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.923/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 485 mil
65 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 702 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.923/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 485 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.119/m²
Unidade típica
R$ 328 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.479/m² – R$ 5.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 485 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.178/m²
Financiadas36%
  1. 06/03/2026APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 196465 m²R$ 485.000R$ 7.462/m²
  2. 20/02/2026APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 130 mil (41%)65 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
  3. 05/12/2025APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1964210 m²R$ 800.000R$ 3.810/m²
  4. 12/07/2025APTO 76Apartamento em condomínio · construído em 196469 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
  5. 04/02/2025APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1957Consórcio · R$ 115 mil (29%)92 m²R$ 395.000R$ 4.293/m²
  6. 29/01/2025APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 196465 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
  7. 20/08/2024APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 316 mil (79%)65 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
  8. 17/06/2024APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 490 mil (84%)65 m²R$ 585.000R$ 9.000/m²
  9. 15/05/2023APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1964210 m²R$ 1.050.000R$ 5.000/m²
  10. 24/04/2023APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 175 mil (61%)70 m²R$ 285.000R$ 4.071/m²
  11. 17/03/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1964178 m²R$ 850.000R$ 4.775/m²
  12. 25/01/2023APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 302 mil (79%)66 m²R$ 380.000R$ 5.758/m²
  13. 11/03/2021APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 196492 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
  14. 18/09/2020APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1964210 m²R$ 1.100.000R$ 5.238/m²
  15. 23/09/2020APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 196465 m²R$ 147.462R$ 2.269/m²
  16. 26/08/2020APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 255 mil (73%)65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
  17. 26/02/2019APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 196465 m²R$ 180.000R$ 2.769/m²
  18. 16/11/2018APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1957455 m²R$ 1.500.000R$ 3.297/m²
  19. 15/08/2018APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 135 mil (50%)65 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
  20. 25/06/2018APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 196465 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
  21. 24/04/2018APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 196465 m²R$ 147.172R$ 2.264/m²
  22. 11/01/2018APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1964210 m²R$ 620.000R$ 2.952/m²
  23. 27/03/2017APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 196465 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
  24. 11/09/2015APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 100 mil (25%)92 m²R$ 395.000R$ 4.293/m²
  25. 31/03/2015APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1964210 m²R$ 310.000R$ 1.476/m²

Este endereço

Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Estação radioemissora, de televisão ou empresa jornalística
Terreno
1.379 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 95,5 mi
~197 unidades de 65 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 998 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
9 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.848/m² · 1R$ 2.899/m² · 8
2012R$ 950/m² · 1R$ 3.333/m² · 15
2013R$ 2.432/m² · 2R$ 2.794/m² · 26
2014R$ 2.381/m² · 1R$ 4.500/m² · 16
2015R$ 2.885/m² · 2R$ 4.750/m² · 11
2016—R$ 4.171/m² · 8
2017R$ 4.615/m² · 1R$ 4.544/m² · 27
2018R$ 3.297/m² · 5R$ 4.651/m² · 36
2019R$ 2.769/m² · 1R$ 4.535/m² · 21
2020R$ 5.238/m² · 3R$ 4.265/m² · 13
2021R$ 2.174/m² · 1R$ 4.600/m² · 14
2022—R$ 5.561/m² · 13
2023R$ 4.888/m² · 4R$ 4.775/m² · 25
2024R$ 7.577/m² · 2R$ 4.706/m² · 17
2025R$ 4.248/m² · 4R$ 4.390/m² · 18
2026R$ 6.192/m² · 2R$ 5.195/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201320155 vendas20182020202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.848/m²
20121 vendas · R$ 950/m²
20132 vendas · R$ 2.432/m²
20141 vendas · R$ 2.381/m²
20152 vendas · R$ 2.885/m²
20171 vendas · R$ 4.615/m²
20185 vendas · R$ 3.297/m²
20191 vendas · R$ 2.769/m²
20203 vendas · R$ 5.238/m²
20211 vendas · R$ 2.174/m²
20234 vendas · R$ 4.888/m²
20242 vendas · R$ 7.577/m²
20254 vendas · R$ 4.248/m²
20262 vendas · R$ 6.192/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)831%
  • Consórcio13,8%
  • Sem financiamento informado1765%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)831%R$ 3 mi
Consórcio13,8%R$ 395 mil
Sem financiamento informado1765%R$ 9,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3194%
  • Execuções, leilões e retomadas26,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3194%R$ 15,2 mi
Execuções, leilões e retomadas26,1%R$ 840 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3297%
  • Comercial vertical13%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3297%R$ 15,3 mi
Comercial vertical13%R$ 702 mil

Calculadora

R$ 327.619R$ 5.119/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Martins Fontes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 154Apartamento76R$ 4.839/m²R$ 225 mil
Nº 167Apartamento18R$ 3.864/m²R$ 189 mil
Nº 238Apartamento10R$ 5.649/m²R$ 1,4 mi
Nº 256Apartamento52R$ 6.813/m²R$ 273 mil
Nº 277Prédio inteiro1R$ 3.921/m²R$ 17,4 mi
Nº 295Prédio inteiro1R$ 23.251/m²R$ 7 mi
Nº 360Apartamento17R$ 4.589/m²R$ 330 mil
Nº 379Apartamento59R$ 5.977/m²R$ 580 mil
Nº 386Apartamento29R$ 5.966/m²R$ 311 mil
Nº 400Apartamento2R$ 3.456/m²R$ 249 mil

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