Rua Martins Fontes, 154 (República)
Foram registradas 86 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.839/m²
- Vendas registradas
- 86
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 225 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.839/m²Neste prédio: 76 vendas · mediana R$ 225 mil (48 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.119/m²Unidade típica
R$ 328 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.479/m² – R$ 5.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 76
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.027/m²
Financiadas34%
- 17/08/2026APTO504Apartamento em condomínio · construído em 195952 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
- 14/07/2026APTO 707EApartamento em condomínio · construído em 195942 m²R$ 215.000R$ 5.119/m²
- 26/05/2026APTO 1110Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 100 mil (33%)62 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- 13/05/2026APTO 810Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 168 mil (70%)66 m²R$ 240.000R$ 3.636/m²
- 25/03/2026APTO305Apartamento em condomínio · construído em 195943 m²R$ 215.000R$ 5.000/m²
- 04/03/2026APTO 1001Apartamento em condomínio · construído em 195948 m²R$ 205.000R$ 4.271/m²
- 24/02/2026APTO 306Apartamento em condomínio · construído em 1959MCMV · R$ 184 mil (80%)43 m²R$ 230.000R$ 5.349/m²
- 26/02/2026TERREO APTO 101AApartamento em condomínio · construído em 195948 m²R$ 225.000R$ 4.688/m²
- 15/01/2026APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 195941 m²R$ 213.000R$ 5.195/m²
- 24/09/2025APTO303Apartamento em condomínio · construído em 195944 m²R$ 255.000R$ 5.795/m²
- 03/09/2025APTO108Apartamento em condomínio · construído em 195968 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- 18/07/2025APTO 207Apartamento em condomínio · construído em 195942 m²R$ 225.000R$ 5.357/m²
- 27/02/2025APTO 704Apartamento em condomínio · construído em 195952 m²R$ 135.000R$ 2.596/m²
- 15/01/2025APTO205Apartamento em condomínio · construído em 195943 m²R$ 192.000R$ 4.465/m²
- 22/10/2024APTO 809Apartamento em condomínio · construído em 195968 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
- 19/08/2024APTO 1208Apartamento em condomínio · construído em 195952 m²R$ 375.000R$ 7.212/m²
- 29/08/2024APTO 1211Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 144 mil (48%)60 m²R$ 298.000R$ 4.967/m²
- 28/08/2024APTO 611Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 216 mil (74%)72 m²R$ 293.000R$ 4.069/m²
- 25/04/2024APTO 606Apartamento em condomínio · construído em 195943 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
- 01/12/2023APTO 1310Apartamento em condomínio · construído em 195969 m²R$ 254.000R$ 3.681/m²
- 28/11/2023APTO 610-HApartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 142 mil (54%)66 m²R$ 265.000R$ 4.015/m²
- 16/10/2023APTO 1208Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 190 mil (85%)52 m²R$ 223.000R$ 4.288/m²
- 18/08/2023APTO 909Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 90 mil (35%)68 m²R$ 260.000R$ 3.824/m²
- 03/07/2023APTO308Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 225 mil (80%)68 m²R$ 283.000R$ 4.162/m²
- 19/07/2023APTO 1004Apartamento em condomínio · construído em 195952 m²R$ 234.000R$ 4.500/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.025 m²
70 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36 mi
~160 unidades de 48 m²
Vendas registradas
86
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 566 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
19 de 91 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.769/m² · 6 | R$ 2.899/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.554/m² · 6 | R$ 3.333/m² · 15 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 15 | R$ 2.794/m² · 26 |
| 2014 | R$ 4.651/m² · 3 | R$ 4.500/m² · 16 |
| 2015 | R$ 5.645/m² · 1 | R$ 4.750/m² · 11 |
| 2016 | R$ 4.280/m² · 2 | R$ 4.171/m² · 8 |
| 2017 | R$ 4.178/m² · 3 | R$ 4.544/m² · 27 |
| 2018 | R$ 4.773/m² · 3 | R$ 4.651/m² · 36 |
| 2019 | R$ 1.659/m² · 7 | R$ 4.535/m² · 21 |
| 2020 | R$ 3.636/m² · 3 | R$ 4.265/m² · 13 |
| 2021 | R$ 4.449/m² · 4 | R$ 4.600/m² · 14 |
| 2022 | R$ 5.682/m² · 1 | R$ 5.561/m² · 13 |
| 2023 | R$ 4.015/m² · 7 | R$ 4.775/m² · 25 |
| 2024 | R$ 4.706/m² · 5 | R$ 4.706/m² · 17 |
| 2025 | R$ 4.465/m² · 5 | R$ 4.390/m² · 18 |
| 2026 | R$ 4.839/m² · 9 | R$ 5.195/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.554/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.645/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.280/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.178/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.773/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 1.659/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.449/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.682/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.015/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.465/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 4.839/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.741/m² – R$ 2.935/m² | 0 |
| R$ 2.935/m² – R$ 3.129/m² | 1 |
| R$ 3.129/m² – R$ 3.322/m² | 0 |
| R$ 3.322/m² – R$ 3.516/m² | 1 |
| R$ 3.516/m² – R$ 3.710/m² | 2 |
| R$ 3.710/m² – R$ 3.904/m² | 0 |
| R$ 3.904/m² – R$ 4.098/m² | 2 |
| R$ 4.098/m² – R$ 4.291/m² | 2 |
| R$ 4.291/m² – R$ 4.485/m² | 1 |
| R$ 4.485/m² – R$ 4.679/m² | 0 |
| R$ 4.679/m² – R$ 4.873/m² | 4 |
| R$ 4.873/m² – R$ 5.066/m² | 2 |
| R$ 5.066/m² – R$ 5.260/m² | 2 |
| R$ 5.260/m² – R$ 5.454/m² | 2 |
| R$ 5.454/m² – R$ 5.648/m² | 0 |
| R$ 5.648/m² – R$ 5.842/m² | 1 |
| R$ 5.842/m² – R$ 6.035/m² | 0 |
| R$ 6.035/m² – R$ 6.229/m² | 0 |
| R$ 6.229/m² – R$ 6.423/m² | 0 |
| R$ 6.423/m² – R$ 6.617/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1831%
- Minha Casa Minha Vida11,7%
- Sem financiamento informado3967%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 31% | R$ 4,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,7% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 39 | 67% | R$ 8,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9194%
- Execuções, leilões e retomadas33,1%
- Dação, permuta e outros onerosos33,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 91 | 94% | R$ 18 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,1% | R$ 670 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,1% | R$ 151 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical9295%
- Comercial vertical55,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 92 | 95% | R$ 16,8 mi |
| Comercial vertical | 5 | 5,2% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 327.619R$ 5.119/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martins Fontes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 153 | Apartamento | 30 | R$ 4.923/m² | R$ 485 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 18 | R$ 3.864/m² | R$ 189 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 10 | R$ 5.649/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 256 | Apartamento | 52 | R$ 6.813/m² | R$ 273 mil |
| Nº 277 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.921/m² | R$ 17,4 mi |
| Nº 295 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.251/m² | R$ 7 mi |
| Nº 360 | Apartamento | 17 | R$ 4.589/m² | R$ 330 mil |
| Nº 379 | Apartamento | 59 | R$ 5.977/m² | R$ 580 mil |
| Nº 386 | Apartamento | 29 | R$ 5.966/m² | R$ 311 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 2 | R$ 3.456/m² | R$ 249 mil |