Rua Martins Fontes, 386 (República)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 195 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.966/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 311 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 195 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.966/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 311 mil (40 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.119/m²Unidade típica
R$ 328 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.479/m² – R$ 5.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.900/m²
Financiadas31%
- 17/06/2026APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 195940 m²R$ 195.000R$ 4.875/m²
- 27/05/2026APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 326 mil (78%)72 m²R$ 420.000R$ 5.833/m²
- 06/02/2025APTO 115Apartamento em condomínio · construído em 195940 m²R$ 285.000R$ 7.125/m²
- 21/07/2023APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 195937 m²R$ 290.000R$ 7.838/m²
- 02/03/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 195937 m²R$ 235.000R$ 6.351/m²
- 24/03/2023APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 195937 m²R$ 185.000R$ 5.000/m²
- 20/05/2022APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 195937 m²R$ 230.000R$ 6.216/m²
- 29/11/2019APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 195937 m²R$ 220.000R$ 5.946/m²
- 21/06/2019APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 195972 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 04/10/2018AP 14 1 ANApartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 130 mil (65%)37 m²R$ 200.000R$ 5.405/m²
- 22/05/2018APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 195937 m²R$ 175.000R$ 4.730/m²
- 26/10/2017AP 14 1 ANApartamento em condomínio · construído em 195937 m²R$ 55.000R$ 1.486/m²
- 21/03/2017APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 144 mil (85%)27 m²R$ 170.000R$ 6.296/m²
- 15/12/2016APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1959MCMV · R$ 120 mil (63%)37 m²R$ 190.000R$ 5.135/m²
- 21/09/2015APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 195912,5% transferido40 m²R$ 7.000—
- 27/03/2015APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 152 mil (90%)27 m²R$ 170.000R$ 6.296/m²
- 01/10/2014APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 195972 m²R$ 335.000R$ 4.653/m²
- 15/10/2014APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 128 mil (71%)40 m²R$ 180.000R$ 4.500/m²
- 18/08/2014APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 195940 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 25/06/2014APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 195940 m²R$ 196.000R$ 4.900/m²
- 14/04/2014APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 189 mil (90%)40 m²R$ 210.000R$ 5.250/m²
- 12/03/2014APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 195940 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²
- 29/11/2013APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 195940 m²R$ 196.000R$ 4.900/m²
- 05/11/2013APTO 95Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 150 mil (79%)40 m²R$ 190.000R$ 4.750/m²
- 13/08/2013APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 195940 m²R$ 145.000R$ 3.625/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
264 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,3 mi
~59 unidades de 40 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 173 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
5 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 2.899/m² · 8 |
| 2012 | R$ 4.980/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 15 |
| 2013 | R$ 3.625/m² · 5 | R$ 2.794/m² · 26 |
| 2014 | R$ 4.576/m² · 6 | R$ 4.500/m² · 16 |
| 2015 | R$ 6.296/m² · 1 | R$ 4.750/m² · 11 |
| 2016 | R$ 5.135/m² · 1 | R$ 4.171/m² · 8 |
| 2017 | R$ 3.891/m² · 2 | R$ 4.544/m² · 27 |
| 2018 | R$ 5.068/m² · 2 | R$ 4.651/m² · 36 |
| 2019 | R$ 5.404/m² · 2 | R$ 4.535/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 4.265/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 4.600/m² · 14 |
| 2022 | R$ 6.216/m² · 1 | R$ 5.561/m² · 13 |
| 2023 | R$ 6.351/m² · 3 | R$ 4.775/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 4.706/m² · 17 |
| 2025 | R$ 7.125/m² · 1 | R$ 4.390/m² · 18 |
| 2026 | R$ 5.354/m² · 2 | R$ 5.195/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.980/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 4.576/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.296/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.135/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.891/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.068/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.404/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.216/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.351/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.125/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.354/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Minha Casa Minha Vida16,3%
- Sem financiamento informado1169%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 960 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,3% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 69% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3086%
- Execuções, leilões e retomadas38,6%
- Dação, permuta e outros onerosos25,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 86% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,6% | R$ 267 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,7% | R$ 45 mil |
Calculadora
R$ 327.619R$ 5.119/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martins Fontes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 153 | Apartamento | 30 | R$ 4.923/m² | R$ 485 mil |
| Nº 154 | Apartamento | 76 | R$ 4.839/m² | R$ 225 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 18 | R$ 3.864/m² | R$ 189 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 10 | R$ 5.649/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 256 | Apartamento | 52 | R$ 6.813/m² | R$ 273 mil |
| Nº 277 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.921/m² | R$ 17,4 mi |
| Nº 295 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.251/m² | R$ 7 mi |
| Nº 360 | Apartamento | 17 | R$ 4.589/m² | R$ 330 mil |
| Nº 379 | Apartamento | 59 | R$ 5.977/m² | R$ 580 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 2 | R$ 3.456/m² | R$ 249 mil |