Rua Maria Paula (República)
A Prefeitura registrou 499 compras e vendas na Rua Maria Paula, na República, desde 2011 (196 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.537/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 229, com 132 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.537/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 499
- 196 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 410 mil
- ~74 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.537/m²16 vendas · mediana R$ 410 mil (74 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 410 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.467/m² – R$ 5.994/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 384
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 751 mil
Mediana da listaR$ 5.931/m²
Financiadas88%
- 10/08/2026Rua Maria Paula, s/nº (perto do nº 140)APT 702Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 464 mil (97%)—R$ 480.000—
- 21/08/2026Rua Maria Paula, s/nº (perto do nº 140)APT 602Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 294 mil (67%)—R$ 440.000—
- 13/08/2026Rua Maria Paula, s/nº (perto do nº 140)APT 1611Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 258 mil (82%)—R$ 316.208—
- 26/08/2026Rua Maria Paula, s/nº (perto do nº 140)Apto 1412Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 224 mil (80%)—R$ 280.000—
- 11/08/2026Rua Maria Paula, s/nº (perto do nº 140)APT 1913Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 220.000—
- 28/07/2026Rua Maria Paula, 229A22 APTO 2203Apartamento em condomínio · construído em 1964108 m²R$ 650.000R$ 6.019/m²
- 30/07/2026Rua Maria Paula, s/nº (perto do nº 140)APT 1402Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 413 mil (80%)—R$ 516.129—
- 28/07/2026Rua Maria Paula, 198APTO 123 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 153 mil (34%)c/ vaga126 m²R$ 450.000R$ 3.571/m²
- 31/07/2026Rua Maria Paula, 229A11 APTO 1107Apartamento em condomínio · construído em 196474 m²R$ 440.000R$ 5.946/m²
- 30/07/2026Rua Maria Paula, s/nº (perto do nº 140)APT 2806Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 431.508—
- 21/07/2026Rua Maria Paula, s/nº (perto do nº 140)APT 3211Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 282 mil (66%)—R$ 427.201—
- 24/07/2026Rua Maria Paula, s/nº (perto do nº 140)AP 2407Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 201 mil (54%)—R$ 370.000—
- 10/07/2026Rua Maria Paula, s/nº (perto do nº 140)AP 407Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 276 mil (76%)—R$ 362.348—
- 28/07/2026Rua Maria Paula, s/nº (perto do nº 140)APT 918Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 229 mil (72%)—R$ 318.602—
- 24/07/2026Rua Maria Paula, s/nº (perto do nº 140)APT 2013Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 240 mil (77%)—R$ 313.311—
- 10/07/2026Rua Maria Paula, s/nº (perto do nº 140)apto 506Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 203 mil (69%)—R$ 292.547—
- 15/07/2026Rua Maria Paula, s/nº (perto do nº 140)AP 1410Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 206 mil (71%)—R$ 291.298—
- 20/07/2026Rua Maria Paula, s/nº (perto do nº 140)APT 1616Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 208 mil (71%)—R$ 291.199—
- 31/07/2026Rua Maria Paula, s/nº (perto do nº 140)APT 1019Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 196 mil (68%)—R$ 288.534—
- 15/07/2026Rua Maria Paula, s/nº (perto do nº 140)APT 1513Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 214 mil (76%)—R$ 280.285—
- 30/07/2026Rua Maria Paula, s/nº (perto do nº 140)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 217 mil (78%)—R$ 277.000—
- 23/07/2026Rua Maria Paula, 118APTO 903Apartamento em condomínio · construído em 195945 m²R$ 240.000R$ 5.333/m²
- 09/06/2026Rua Maria Paula, s/nº (perto do nº 140)AP 1902Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 135 mil (19%)—R$ 717.847—
- 26/06/2026Rua Maria Paula, s/nº (perto do nº 140)APT 1801Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 496 mil (80%)—R$ 620.000—
- 19/06/2026Rua Maria Paula, s/nº (perto do nº 140)APT 2801Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 187 mil (31%)—R$ 604.420—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
144 de 439 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
60
18 leilões/retomadas · 100 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.422/m² · 19 | R$ 2.218/m² · 1050 |
| 2012 | R$ 3.165/m² · 13 | R$ 2.688/m² · 918 |
| 2013 | R$ 3.519/m² · 14 | R$ 3.333/m² · 1015 |
| 2014 | R$ 4.107/m² · 15 | R$ 3.750/m² · 867 |
| 2015 | R$ 3.469/m² · 7 | R$ 3.481/m² · 759 |
| 2016 | R$ 3.977/m² · 15 | R$ 3.750/m² · 737 |
| 2017 | R$ 4.340/m² · 14 | R$ 3.999/m² · 910 |
| 2018 | R$ 3.887/m² · 10 | R$ 4.143/m² · 982 |
| 2019 | R$ 3.279/m² · 11 | R$ 4.608/m² · 1470 |
| 2020 | R$ 4.041/m² · 16 | R$ 4.615/m² · 1199 |
| 2021 | R$ 4.310/m² · 18 | R$ 4.762/m² · 1472 |
| 2022 | R$ 5.616/m² · 11 | R$ 4.872/m² · 1239 |
| 2023 | R$ 3.477/m² · 14 | R$ 4.920/m² · 1148 |
| 2024 | R$ 5.105/m² · 22 | R$ 5.164/m² · 1233 |
| 2025 | R$ 5.033/m² · 28 | R$ 5.459/m² · 1597 |
| 2026 | R$ 5.915/m² · 11 | R$ 5.556/m² · 1134 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 19 vendas · R$ 2.422/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 4.107/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2016 | 15 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 4.340/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 3.887/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2020 | 16 vendas · R$ 4.041/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 5.616/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 3.477/m² |
| 2024 | 22 vendas · R$ 5.105/m² |
| 2025 | 28 vendas · R$ 5.033/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 5.915/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 67 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.081/m² – R$ 2.364/m² | 3 |
| R$ 2.364/m² – R$ 2.647/m² | 0 |
| R$ 2.647/m² – R$ 2.930/m² | 2 |
| R$ 2.930/m² – R$ 3.213/m² | 3 |
| R$ 3.213/m² – R$ 3.496/m² | 0 |
| R$ 3.496/m² – R$ 3.778/m² | 5 |
| R$ 3.778/m² – R$ 4.061/m² | 4 |
| R$ 4.061/m² – R$ 4.344/m² | 2 |
| R$ 4.344/m² – R$ 4.627/m² | 4 |
| R$ 4.627/m² – R$ 4.910/m² | 4 |
| R$ 4.910/m² – R$ 5.193/m² | 9 |
| R$ 5.193/m² – R$ 5.476/m² | 6 |
| R$ 5.476/m² – R$ 5.759/m² | 3 |
| R$ 5.759/m² – R$ 6.042/m² | 8 |
| R$ 6.042/m² – R$ 6.325/m² | 1 |
| R$ 6.325/m² – R$ 6.608/m² | 2 |
| R$ 6.608/m² – R$ 6.891/m² | 3 |
| R$ 6.891/m² – R$ 7.173/m² | 1 |
| R$ 7.173/m² – R$ 7.456/m² | 2 |
| R$ 7.456/m² – R$ 7.739/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196934887%
- Anos 70133,3%
- Anos 90369%
- 2010 em diante10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 348 | 87% | R$ 97,8 mi |
| Anos 70 | 13 | 3,3% | R$ 4,3 mi |
| Anos 90 | 36 | 9% | R$ 11,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,3% | R$ 12,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13140%
- Minha Casa Minha Vida82,4%
- Consórcio30,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,6%
- Sem financiamento informado18556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 131 | 40% | R$ 51,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 8 | 2,4% | R$ 2,4 mi |
| Consórcio | 3 | 0,9% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,6% | R$ 773 mil |
| Sem financiamento informado | 185 | 56% | R$ 72,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda43988%
- Cessões de direitos163,2%
- Execuções, leilões e retomadas183,6%
- Operações societárias20,4%
- Partilhas e divisões61,2%
- Dação, permuta e outros onerosos183,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 439 | 88% | R$ 160,4 mi |
| Cessões de direitos | 16 | 3,2% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 18 | 3,6% | R$ 5,5 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,4% | R$ 302 mil |
| Partilhas e divisões | 6 | 1,2% | R$ 551 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 3,6% | R$ 3,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical28972%
- Comercial vertical10927%
- Terreno10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 289 | 72% | R$ 88 mi |
| Comercial vertical | 109 | 27% | R$ 38,1 mi |
| Terreno | 1 | 0,3% | R$ 12,5 mi |
Calculadora
R$ 409.741R$ 5.537/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Paula
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.187/m² | R$ 38,1 mi |
| Nº 36 | Sala | 3 | R$ 4.145/m² | R$ 593 mil |
| Nº 50 | Sala | 6 | R$ 5.381/m² | R$ 393 mil |
| Nº 62 | Sala | 5 | R$ 3.310/m² | R$ 215 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 3 | R$ 2.930/m² | R$ 829 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 2 | R$ 1.764/m² | R$ 407 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 42 | R$ 4.690/m² | R$ 210 mil |
| Nº 123 | Sala | 25 | R$ 4.510/m² | R$ 651 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 23 | R$ 3.512/m² | R$ 190 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 3 | R$ 4.885/m² | R$ 449 mil |
| Nº 177 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.983/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 198 | Apartamento | 28 | R$ 3.767/m² | R$ 400 mil |
| Nº 229 | Apartamento | 132 | R$ 6.002/m² | R$ 455 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Paula
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Paula?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Maria Paula é de R$ 5.537/m², 1% abaixo da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Paula?
Um apartamento típico de 74 m² na Rua Maria Paula vale cerca de R$ 410 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Paula?
É o nº 229, com 132 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Paula?
A Prefeitura registrou 499 compras e vendas na Rua Maria Paula, na República, desde 2011, das quais 196 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.