Rua Maria Paula, 50 (República)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (sala, R$ 208 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 5.381/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 393 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 208 mil
Preço mediano · Sala
R$ 5.381/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 393 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.616/m²Unidade típica
R$ 591 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.841/m² – R$ 6.378/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 208 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 3.275/m²
Financiadas60%
- 29/08/2025APTO 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195473 m²R$ 208.199R$ 2.852/m²
- 01/04/2025APTO 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1954SFH · R$ 200 mil (57%)73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 15/12/2023APTO 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1954SFH · R$ 390 mil (68%)73 m²R$ 570.000R$ 7.808/m²
- 24/04/2023APTO 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195473 m²R$ 130.000R$ 1.781/m²
- 16/09/2022APTO 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1954Consórcio · R$ 195 mil (72%)73 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
- 11/02/2011APTO 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195473 m²R$ 56.000R$ 767/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
270 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,6 mi
~27 unidades de 73 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 175 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 767/m² · 1 | R$ 902/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 1.379/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.238/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.784/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.152/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.864/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.988/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.699/m² · 1 | R$ 2.715/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.795/m² · 2 | R$ 4.118/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 2.344/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.823/m² · 2 | R$ 5.683/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 5.341/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 767/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.699/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.795/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.823/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 673 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 252 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical646%
- Comercial vertical754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 46% | R$ 1,8 mi |
| Comercial vertical | 7 | 54% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 590.885R$ 4.616/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Paula
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.187/m² | R$ 38,1 mi |
| Nº 36 | Sala | 3 | R$ 4.145/m² | R$ 593 mil |
| Nº 62 | Sala | 5 | R$ 3.310/m² | R$ 215 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 3 | R$ 2.930/m² | R$ 829 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 2 | R$ 1.764/m² | R$ 407 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 42 | R$ 4.690/m² | R$ 210 mil |
| Nº 123 | Sala | 25 | R$ 4.510/m² | R$ 651 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 23 | R$ 3.512/m² | R$ 190 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 3 | R$ 4.885/m² | R$ 449 mil |
| Nº 177 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.983/m² | R$ 4,9 mi |