Rua Maria Paula, 118 (República)
Foram registradas 81 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.690/m²
- Vendas registradas
- 81
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 210 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.690/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 210 mil (47 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.537/m²Unidade típica
R$ 410 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.467/m² – R$ 5.994/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.340/m²
Financiadas14%
- 23/07/2026APTO 903Apartamento em condomínio · construído em 195945 m²R$ 240.000R$ 5.333/m²
- 16/10/2025APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 1959MCMV · R$ 190 mil (76%)49 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- 29/08/2025APTO 1906Apartamento em condomínio · construído em 195943 m²R$ 197.500R$ 4.593/m²
- 29/08/2025APTO 1904Apartamento em condomínio · construído em 195943 m²R$ 197.500R$ 4.593/m²
- 22/07/2025APTO 1504Apartamento em condomínio · construído em 195943 m²R$ 115.000R$ 2.674/m²
- 05/12/2024APTO 1807Apartamento em condomínio · construído em 195951 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
- 05/08/2024APTO 1801Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 165 mil (80%)51 m²R$ 205.000R$ 4.020/m²
- 11/01/2024APTO 1001Apartamento em condomínio · construído em 195949 m²R$ 110.000R$ 2.245/m²
- 19/12/2023APTO 1504Apartamento em condomínio · construído em 195943 m²R$ 198.000R$ 4.605/m²
- 21/12/2023APTO 711Apartamento em condomínio · construído em 195949 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
- 22/09/2023APTO 1508Apartamento em condomínio · construído em 195950 m²R$ 170.000R$ 3.400/m²
- 14/02/2022APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 195944 m²R$ 88.184R$ 2.004/m²
- 20/04/2021APTO 205Apartamento em condomínio · construído em 195944 m²R$ 160.000R$ 3.636/m²
- 20/04/2021AP 1503 15 ANDApartamento em condomínio · construído em 195944 m²R$ 140.000R$ 3.182/m²
- 23/12/2020APTO 1501Apartamento em condomínio · construído em 195951 m²R$ 138.000R$ 2.706/m²
- 28/01/2020120 122Apartamento em condomínio · construído em 195944 m²R$ 170.000R$ 3.864/m²
- 01/03/2019APTO 1908Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 120 mil (80%)50 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- 12/03/2019APTO 1604Apartamento em condomínio · construído em 195943 m²R$ 110.000R$ 2.558/m²
- 05/02/2019APTO 1406Apartamento em condomínio · construído em 195943 m²R$ 141.000R$ 3.279/m²
- 30/05/2018APTO 1501Apartamento em condomínio · construído em 195951 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
- 19/12/2017APTO 211Apartamento em condomínio · construído em 195950 m²R$ 106.000R$ 2.120/m²
- 11/04/2017AP 1703Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 162 mil (90%)44 m²R$ 180.000R$ 4.091/m²
- 09/03/2017APTO 1901Apartamento em condomínio · construído em 195951 m²R$ 190.000R$ 3.725/m²
- 16/09/2016APTO 1208Apartamento em condomínio · construído em 195949 m²R$ 225.000R$ 4.592/m²
- 24/06/2016APTO 1107Apartamento em condomínio · construído em 195944 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
990 m²
79 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 70,5 mi
~335 unidades de 47 m²
Vendas registradas
81
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 855 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
6 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
12
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.907/m² · 3 | R$ 2.422/m² · 19 |
| 2012 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 3.165/m² · 13 |
| 2013 | R$ 2.273/m² · 7 | R$ 3.519/m² · 14 |
| 2014 | R$ 4.432/m² · 2 | R$ 4.107/m² · 15 |
| 2015 | R$ 2.644/m² · 2 | R$ 3.469/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.786/m² · 4 | R$ 3.977/m² · 15 |
| 2017 | R$ 3.725/m² · 3 | R$ 4.340/m² · 14 |
| 2018 | R$ 4.902/m² · 1 | R$ 3.887/m² · 10 |
| 2019 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 3.279/m² · 11 |
| 2020 | R$ 3.285/m² · 2 | R$ 4.041/m² · 16 |
| 2021 | R$ 3.409/m² · 2 | R$ 4.310/m² · 18 |
| 2022 | R$ 2.004/m² · 1 | R$ 5.616/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.400/m² · 3 | R$ 3.477/m² · 14 |
| 2024 | R$ 3.529/m² · 3 | R$ 5.105/m² · 22 |
| 2025 | R$ 4.593/m² · 4 | R$ 5.033/m² · 28 |
| 2026 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 5.915/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.432/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.725/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.285/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.004/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.593/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)47,5%
- Minha Casa Minha Vida11,9%
- Consórcio11,9%
- Sem financiamento informado4789%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 7,5% | R$ 865 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,9% | R$ 250 mil |
| Consórcio | 1 | 1,9% | R$ 235 mil |
| Sem financiamento informado | 47 | 89% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8287%
- Cessões de direitos22,1%
- Execuções, leilões e retomadas44,3%
- Partilhas e divisões22,1%
- Dação, permuta e outros onerosos44,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 82 | 87% | R$ 10,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,1% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,3% | R$ 440 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,1% | R$ 53 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,3% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4952%
- Comercial vertical4548%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 49 | 52% | R$ 7 mi |
| Comercial vertical | 45 | 48% | R$ 4,3 mi |
Calculadora
R$ 409.741R$ 5.537/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Paula
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Sala | 3 | R$ 4.145/m² | R$ 593 mil |
| Nº 50 | Sala | 6 | R$ 5.381/m² | R$ 393 mil |
| Nº 62 | Sala | 5 | R$ 3.310/m² | R$ 215 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 3 | R$ 2.930/m² | R$ 829 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 2 | R$ 1.764/m² | R$ 407 mil |
| Nº 123 | Sala | 25 | R$ 4.510/m² | R$ 651 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 23 | R$ 3.512/m² | R$ 190 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 3 | R$ 4.885/m² | R$ 449 mil |
| Nº 177 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.983/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 198 | Apartamento | 28 | R$ 3.767/m² | R$ 400 mil |