Rua Maria Paula, 74 (República)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1947, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.930/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 829 mil
- 242 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.930/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 829 mil (242 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.537/m²Unidade típica
R$ 410 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.467/m² – R$ 5.994/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 925 mil
Mediana da listaR$ 2.686/m²
Financiadas—
- 03/06/2025APTO 606Apartamento em condomínio · construído em 1947242 m²R$ 650.000R$ 2.686/m²
- 11/04/2025APTO 909Apartamento em condomínio · construído em 1947242 m²R$ 760.000R$ 3.140/m²
- 17/12/2021APTO 1010Apartamento em condomínio · construído em 1947594 m²R$ 925.000R$ 1.557/m²
- 27/01/2017SALA 5 8 ANApartamento em condomínio · construído em 19470,68% transferido242 m²R$ 240.000—
Este endereço
Construído em
1947
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
470 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,9 mi
~24 unidades de 242 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 489 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.422/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 3.165/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 3.519/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 4.107/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 3.469/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.977/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 4.340/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 3.887/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.279/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 4.041/m² · 16 |
| 2021 | R$ 1.557/m² · 1 | R$ 4.310/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 5.616/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 3.477/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 5.105/m² · 22 |
| 2025 | R$ 2.913/m² · 2 | R$ 5.033/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 5.915/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.557/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.913/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Operações societárias114%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 2,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 14% | R$ 87 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 90 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical686%
- Comercial vertical114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 86% | R$ 2,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 14% | R$ 35 mil |
Calculadora
R$ 409.741R$ 5.537/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Paula
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.187/m² | R$ 38,1 mi |
| Nº 36 | Sala | 3 | R$ 4.145/m² | R$ 593 mil |
| Nº 50 | Sala | 6 | R$ 5.381/m² | R$ 393 mil |
| Nº 62 | Sala | 5 | R$ 3.310/m² | R$ 215 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 2 | R$ 1.764/m² | R$ 407 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 42 | R$ 4.690/m² | R$ 210 mil |
| Nº 123 | Sala | 25 | R$ 4.510/m² | R$ 651 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 23 | R$ 3.512/m² | R$ 190 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 3 | R$ 4.885/m² | R$ 449 mil |
| Nº 177 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.983/m² | R$ 4,9 mi |