Rua Maria Paula, 161 (República)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.512/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 190 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.512/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 190 mil (54 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.537/m²Unidade típica
R$ 410 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.467/m² – R$ 5.994/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas40%
- 22/05/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 195654 m²R$ 310.000R$ 5.741/m²
- 28/05/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 195641 m²R$ 38.925R$ 949/m²
- 19/08/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 195654 m²R$ 170.000R$ 3.148/m²
- 16/12/2023AP 45Apartamento em condomínio · construído em 195654 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
- 12/05/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 175 mil (58%)65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 16/09/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 195642 m²R$ 213.000R$ 5.071/m²
- 13/10/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 224 mil (77%)41 m²R$ 290.000R$ 7.073/m²
- 05/10/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 195641 m²R$ 235.000R$ 5.732/m²
- 09/10/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 195665 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
- 21/09/2020AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 124 mil (75%)42 m²R$ 165.000R$ 3.929/m²
- 15/03/2019AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 154 mil (77%)54 m²R$ 200.512R$ 3.713/m²
- 27/10/2016AP 53Apartamento em condomínio · construído em 195641 m²R$ 195.000R$ 4.756/m²
- 03/03/2016AP 72Apartamento em condomínio · construído em 195642 m²R$ 85.000R$ 2.024/m²
- 18/11/2015AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 103 mil (50%)41 m²R$ 205.000R$ 5.000/m²
- 01/09/2015AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 135 mil (50%)54 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
- 29/10/2014AP 131Apartamento em condomínio · construído em 195674 m²R$ 195.000R$ 2.635/m²
- 07/04/2014AP 1Apartamento em condomínio · construído em 195669 m²R$ 85.000R$ 1.232/m²
- 16/04/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 195642 m²R$ 80.000R$ 1.905/m²
- 18/12/2013AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 171 mil (90%)54 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
- 06/11/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 195665 m²R$ 37.822R$ 582/m²
- 23/09/2013AP 44Apartamento em condomínio · construído em 195654 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
- 23/08/2013AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 167 mil (88%)54 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
- 30/10/2012AP 94Apartamento em condomínio · construído em 195654 m²R$ 37.636R$ 697/m²
- 24/10/2012AP 15Apartamento em condomínio · construído em 195654 m²R$ 37.624R$ 697/m²
- 19/01/2012AP 72Apartamento em condomínio · construído em 195642 m²R$ 36.986R$ 881/m²
Este endereço
Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,8 mi
~62 unidades de 54 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 262 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 667/m² · 3 | R$ 2.422/m² · 19 |
| 2012 | R$ 697/m² · 3 | R$ 3.165/m² · 13 |
| 2013 | R$ 3.519/m² · 4 | R$ 3.519/m² · 14 |
| 2014 | R$ 1.905/m² · 3 | R$ 4.107/m² · 15 |
| 2015 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 3.469/m² · 7 |
| 2016 | R$ 3.390/m² · 2 | R$ 3.977/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 4.340/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 3.887/m² · 10 |
| 2019 | R$ 3.713/m² · 1 | R$ 3.279/m² · 11 |
| 2020 | R$ 4.041/m² · 2 | R$ 4.041/m² · 16 |
| 2021 | R$ 6.402/m² · 2 | R$ 4.310/m² · 18 |
| 2022 | R$ 5.071/m² · 1 | R$ 5.616/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.789/m² · 2 | R$ 3.477/m² · 14 |
| 2024 | R$ 3.148/m² · 1 | R$ 5.105/m² · 22 |
| 2025 | — | R$ 5.033/m² · 28 |
| 2026 | R$ 3.345/m² · 2 | R$ 5.915/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 667/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 697/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.713/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.041/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.402/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.071/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.789/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.345/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Sem financiamento informado960%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2897%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 97% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 409.741R$ 5.537/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Paula
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Sala | 6 | R$ 5.381/m² | R$ 393 mil |
| Nº 62 | Sala | 5 | R$ 3.310/m² | R$ 215 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 3 | R$ 2.930/m² | R$ 829 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 2 | R$ 1.764/m² | R$ 407 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 42 | R$ 4.690/m² | R$ 210 mil |
| Nº 123 | Sala | 25 | R$ 4.510/m² | R$ 651 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 3 | R$ 4.885/m² | R$ 449 mil |
| Nº 177 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.983/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 198 | Apartamento | 28 | R$ 3.767/m² | R$ 400 mil |
| Nº 229 | Apartamento | 132 | R$ 6.002/m² | R$ 455 mil |