Rua Maria Paula, 166 (República)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.885/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 449 mil
92 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 360 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.885/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 449 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.537/m²
Unidade típica
R$ 410 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.467/m² – R$ 5.994/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 379 mil
Mediana da listaR$ 3.913/m²
Financiadas—
  1. 29/10/2025APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 252 mil (70%)92 m²R$ 360.000R$ 3.913/m²
  2. 05/10/2023APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 379.344R$ 4.123/m²
  3. 25/07/2012APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 255 mil (75%)90 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,7 mi
~26 unidades de 92 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 274 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.422/m² · 19
2012R$ 3.778/m² · 1R$ 3.165/m² · 13
2013—R$ 3.519/m² · 14
2014—R$ 4.107/m² · 15
2015—R$ 3.469/m² · 7
2016—R$ 3.977/m² · 15
2017—R$ 4.340/m² · 14
2018—R$ 3.887/m² · 10
2019—R$ 3.279/m² · 11
2020—R$ 4.041/m² · 16
2021—R$ 4.310/m² · 18
2022—R$ 5.616/m² · 11
2023R$ 4.123/m² · 1R$ 3.477/m² · 14
2024—R$ 5.105/m² · 22
2025R$ 3.913/m² · 1R$ 5.033/m² · 28
2026—R$ 5.915/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas201220232025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.778/m²
20231 vendas · R$ 4.123/m²
20251 vendas · R$ 3.913/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
  • Sem financiamento informado150%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%R$ 360 mil
Sem financiamento informado150%R$ 379 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda375%
  • Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda375%R$ 1,1 mi
Execuções, leilões e retomadas125%R$ 242 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical375%
  • Comercial vertical125%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical375%R$ 1,1 mi
Comercial vertical125%R$ 242 mil

Calculadora

R$ 409.741R$ 5.537/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Maria Paula

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 50Sala6R$ 5.381/m²R$ 393 mil
Nº 62Sala5R$ 3.310/m²R$ 215 mil
Nº 74Apartamento3R$ 2.930/m²R$ 829 mil
Nº 96Apartamento2R$ 1.764/m²R$ 407 mil
Nº 118Apartamento42R$ 4.690/m²R$ 210 mil
Nº 123Sala25R$ 4.510/m²R$ 651 mil
Nº 161Apartamento23R$ 3.512/m²R$ 190 mil
Nº 177Prédio inteiro1R$ 2.983/m²R$ 4,9 mi
Nº 198Apartamento28R$ 3.767/m²R$ 400 mil
Nº 229Apartamento132R$ 6.002/m²R$ 455 mil

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