Rua Maria Paula, 229 (República)
Foram registradas 132 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.002/m²
- Vendas registradas
- 132
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 455 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.002/m²Neste prédio: 132 vendas · mediana R$ 455 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.537/m²Unidade típica
R$ 410 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.467/m² – R$ 5.994/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 132
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.615/m²
Financiadas33%
- 28/07/2026A22 APTO 2203Apartamento em condomínio · construído em 1964108 m²R$ 650.000R$ 6.019/m²
- 31/07/2026A11 APTO 1107Apartamento em condomínio · construído em 196474 m²R$ 440.000R$ 5.946/m²
- 25/06/2026A12 APTO 1204Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 328 mil (78%)71 m²R$ 420.000R$ 5.915/m²
- 28/05/2026A4 APTO 407Apartamento em condomínio · construído em 196474 m²R$ 470.000R$ 6.351/m²
- 18/03/2026AN 15 AP 1513Apartamento em condomínio · construído em 1964MCMV · R$ 192 mil (50%)74 m²R$ 380.000R$ 5.135/m²
- 12/02/2026A13 APTO 1307Apartamento em condomínio · construído em 196474 m²R$ 510.000R$ 6.892/m²
- 11/02/2026A5 APTO 505Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 200 mil (47%)71 m²R$ 425.000R$ 5.986/m²
- 19/11/2025A18 APTO 1806Apartamento em condomínio · construído em 1964105 m²R$ 700.000R$ 6.667/m²
- 26/09/2025A24 APTO 2406Apartamento em condomínio · construído em 1964141 m²R$ 700.000R$ 4.965/m²
- 09/09/2025A2 APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1964131 m²R$ 675.000R$ 5.153/m²
- 19/09/2025A4 APTO 411Apartamento em condomínio · construído em 196479 m²R$ 460.000R$ 5.823/m²
- 21/08/2025A4 APTO 415Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 315 mil (71%)75 m²R$ 445.000R$ 5.933/m²
- 18/06/2025A2 APTO 205Apartamento em condomínio · construído em 196471 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 26/05/2025A22 APTO 2211Apartamento em condomínio · construído em 1964112 m²R$ 860.000R$ 7.679/m²
- 22/05/2025A12 APTO 1202Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 206 mil (39%)79 m²R$ 530.000R$ 6.709/m²
- 15/04/2025A12 APTO 1201Apartamento em condomínio · construído em 1964131 m²R$ 288.770R$ 2.204/m²
- 12/03/2025APTO 601 E 602Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 533 mil (41%)211 m²R$ 1.295.000R$ 6.137/m²
- 31/03/2025A21 APTO 2105Apartamento em condomínio · construído em 1964Consórcio · R$ 600 mil (88%)92 m²R$ 680.000R$ 7.391/m²
- 19/03/2025A6 APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 196473 m²R$ 470.000R$ 6.438/m²
- 03/02/2025A3 APTO 309Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 284 mil (70%)78 m²R$ 405.000R$ 5.192/m²
- 25/02/2025A2 APTO 213Apartamento em condomínio · construído em 196474 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 10/12/2024A10 APTO 1014Apartamento em condomínio · construído em 196460 m²R$ 435.000R$ 7.250/m²
- 27/12/2024A4 APTO 409Apartamento em condomínio · construído em 196478 m²R$ 360.000R$ 4.615/m²
- 01/11/2024APTO 2307Apartamento em condomínio · construído em 1964112 m²R$ 870.000R$ 7.768/m²
- 01/11/2024A6 APTO 608Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 300 mil (75%)74 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.450 m²
112 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 207,9 mi
~457 unidades de 74 m²
Vendas registradas
132
todas as tipologias, desde 2011
Altura
81 m
projeção 1.567 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
35 de 143 compras
Financiado mediano
R$ 284 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
14
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.278/m² · 13 | R$ 2.422/m² · 19 |
| 2012 | R$ 3.393/m² · 7 | R$ 3.165/m² · 13 |
| 2013 | R$ 3.810/m² · 3 | R$ 3.519/m² · 14 |
| 2014 | R$ 4.088/m² · 10 | R$ 4.107/m² · 15 |
| 2015 | R$ 4.744/m² · 1 | R$ 3.469/m² · 7 |
| 2016 | R$ 4.074/m² · 9 | R$ 3.977/m² · 15 |
| 2017 | R$ 4.446/m² · 11 | R$ 4.340/m² · 14 |
| 2018 | R$ 4.110/m² · 5 | R$ 3.887/m² · 10 |
| 2019 | R$ 4.203/m² · 5 | R$ 3.279/m² · 11 |
| 2020 | R$ 5.205/m² · 9 | R$ 4.041/m² · 16 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 10 | R$ 4.310/m² · 18 |
| 2022 | R$ 5.810/m² · 7 | R$ 5.616/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.766/m² · 6 | R$ 3.477/m² · 14 |
| 2024 | R$ 5.379/m² · 16 | R$ 5.105/m² · 22 |
| 2025 | R$ 5.878/m² · 14 | R$ 5.033/m² · 28 |
| 2026 | R$ 5.986/m² · 7 | R$ 5.915/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 4.088/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.744/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 4.446/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.203/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 5.205/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 5.810/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.766/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 5.379/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 5.878/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 5.986/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.195/m² – R$ 2.480/m² | 1 |
| R$ 2.480/m² – R$ 2.764/m² | 0 |
| R$ 2.764/m² – R$ 3.048/m² | 0 |
| R$ 3.048/m² – R$ 3.332/m² | 0 |
| R$ 3.332/m² – R$ 3.617/m² | 0 |
| R$ 3.617/m² – R$ 3.901/m² | 0 |
| R$ 3.901/m² – R$ 4.185/m² | 2 |
| R$ 4.185/m² – R$ 4.470/m² | 0 |
| R$ 4.470/m² – R$ 4.754/m² | 3 |
| R$ 4.754/m² – R$ 5.038/m² | 2 |
| R$ 5.038/m² – R$ 5.322/m² | 7 |
| R$ 5.322/m² – R$ 5.607/m² | 3 |
| R$ 5.607/m² – R$ 5.891/m² | 2 |
| R$ 5.891/m² – R$ 6.175/m² | 7 |
| R$ 6.175/m² – R$ 6.460/m² | 2 |
| R$ 6.460/m² – R$ 6.744/m² | 2 |
| R$ 6.744/m² – R$ 7.028/m² | 2 |
| R$ 7.028/m² – R$ 7.312/m² | 1 |
| R$ 7.312/m² – R$ 7.597/m² | 1 |
| R$ 7.597/m² – R$ 7.881/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3331%
- Minha Casa Minha Vida10,9%
- Consórcio10,9%
- Sem financiamento informado7167%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 33 | 31% | R$ 15,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,9% | R$ 380 mil |
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 71 | 67% | R$ 31,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14391%
- Execuções, leilões e retomadas95,7%
- Operações societárias10,6%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos31,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 143 | 91% | R$ 57,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 5,7% | R$ 3,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 215 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 142 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,9% | R$ 509 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical15699%
- Comercial vertical10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 156 | 99% | R$ 60,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,6% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 409.741R$ 5.537/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Paula
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Sala | 6 | R$ 5.381/m² | R$ 393 mil |
| Nº 62 | Sala | 5 | R$ 3.310/m² | R$ 215 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 3 | R$ 2.930/m² | R$ 829 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 2 | R$ 1.764/m² | R$ 407 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 42 | R$ 4.690/m² | R$ 210 mil |
| Nº 123 | Sala | 25 | R$ 4.510/m² | R$ 651 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 23 | R$ 3.512/m² | R$ 190 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 3 | R$ 4.885/m² | R$ 449 mil |
| Nº 177 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.983/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 198 | Apartamento | 28 | R$ 3.767/m² | R$ 400 mil |