Rua Maria Paula, 198 (República)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.767/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.767/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 400 mil (86 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.537/m²Unidade típica
R$ 410 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.467/m² – R$ 5.994/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 695 mil
Mediana da listaR$ 3.488/m²
Financiadas36%
- 28/07/2026APTO 123 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 153 mil (34%)c/ vaga126 m²R$ 450.000R$ 3.571/m²
- 09/12/2025A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 179 mil (45%)86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 05/12/2025A10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 196286 m²R$ 324.000R$ 3.767/m²
- 28/08/2025APTO 193 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1962c/ vaga106 m²R$ 385.000R$ 3.632/m²
- 29/05/2025AN 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 244 mil (68%)86 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²
- 18/03/2025A15 APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 210 mil (75%)51 m²R$ 280.000R$ 5.490/m²
- 15/01/2025A12 APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 196286 m²R$ 450.000R$ 5.233/m²
- 03/05/2024AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 190 mil (79%)50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 08/04/2024APTO 113 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 345 mil (78%)c/ vaga126 m²R$ 445.000R$ 3.532/m²
- 20/02/2023APTO 114 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1962c/ vaga126 m²R$ 355.000R$ 2.817/m²
- 31/01/2023AP 133 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 495 mil (90%)c/ vaga179 m²R$ 550.000R$ 3.073/m²
- 08/12/2022A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196286 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²
- 19/04/2022A11 APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 196250% transferido86 m²R$ 200.000—
- 26/01/2022A15 APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 196250 m²R$ 290.000R$ 5.800/m²
- 12/01/2022APTO 114 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 196231,76% transferidoc/ vaga126 m²R$ 50.000—
- 22/11/2021APTO 131 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 495 mil (71%)c/ vaga219 m²R$ 695.000R$ 3.174/m²
- 29/09/2021APTO 114 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1962c/ vaga126 m²R$ 305.000R$ 2.421/m²
- 27/05/2020AN 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 196286 m²R$ 150.000R$ 1.744/m²
- 28/02/2020AN 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 196212,5% transferido86 m²R$ 19.000—
- 03/06/2019AP 201Apartamento em condomínio · construído em 196250 m²R$ 86.037R$ 1.721/m²
- 03/05/2019AP 201Apartamento em condomínio · construído em 196212,5% transferido50 m²R$ 11.000—
- 14/03/2019APTO 81 E VAApartamento em condomínio · construído em 1962126 m²R$ 220.000R$ 1.746/m²
- 26/11/2018A15 APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 196250 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 11/09/2018APTO 94 E VAApartamento em condomínio · construído em 1962126 m²R$ 390.000R$ 3.095/m²
- 05/09/2018A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 132 mil (43%)86 m²R$ 305.000R$ 3.547/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
770 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,8 mi
~147 unidades de 86 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 719 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
10 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.294/m² · 2 | R$ 2.422/m² · 19 |
| 2012 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 3.165/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 3.519/m² · 14 |
| 2014 | R$ 5.100/m² · 1 | R$ 4.107/m² · 15 |
| 2015 | R$ 2.536/m² · 2 | R$ 3.469/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.977/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 4.340/m² · 14 |
| 2018 | R$ 3.321/m² · 4 | R$ 3.887/m² · 10 |
| 2019 | R$ 1.733/m² · 2 | R$ 3.279/m² · 11 |
| 2020 | R$ 1.744/m² · 1 | R$ 4.041/m² · 16 |
| 2021 | R$ 2.797/m² · 2 | R$ 4.310/m² · 18 |
| 2022 | R$ 4.993/m² · 2 | R$ 5.616/m² · 11 |
| 2023 | R$ 2.945/m² · 2 | R$ 3.477/m² · 14 |
| 2024 | R$ 4.166/m² · 2 | R$ 5.105/m² · 22 |
| 2025 | R$ 4.419/m² · 6 | R$ 5.033/m² · 28 |
| 2026 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 5.915/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.100/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.321/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.733/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.744/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.993/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.945/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.166/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.419/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1032%
- Sem financiamento informado2168%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 32% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 68% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3697%
- Dação, permuta e outros onerosos12,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 97% | R$ 9,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,7% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 409.741R$ 5.537/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Paula
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Sala | 6 | R$ 5.381/m² | R$ 393 mil |
| Nº 62 | Sala | 5 | R$ 3.310/m² | R$ 215 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 3 | R$ 2.930/m² | R$ 829 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 2 | R$ 1.764/m² | R$ 407 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 42 | R$ 4.690/m² | R$ 210 mil |
| Nº 123 | Sala | 25 | R$ 4.510/m² | R$ 651 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 23 | R$ 3.512/m² | R$ 190 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 3 | R$ 4.885/m² | R$ 449 mil |
| Nº 177 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.983/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 229 | Apartamento | 132 | R$ 6.002/m² | R$ 455 mil |