Rua dos Andradas (República)
A Prefeitura registrou 201 compras e vendas na Rua dos Andradas, na República, desde 2011 (37 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.615/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 41 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.615/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 201
- 37 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 240 mil
- ~52 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.615/m²5 vendas · mediana R$ 155 mil (52 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 240 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.043/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 160
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 145 mil
Maior valorR$ 294 mil
Mediana da listaR$ 3.641/m²
Financiadas31%
- 22/07/2026Rua dos Andradas, 37APTO 411Apartamento em condomínio · construído em 196952 m²R$ 145.000R$ 2.788/m²
- 26/06/2026Rua dos Andradas, 558AP 22 PREDIO 582Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 226 mil (80%)70 m²R$ 283.000R$ 4.043/m²
- 02/06/2026Rua dos Andradas, 37APTO 710Apartamento em condomínio · construído em 196952 m²R$ 240.000R$ 4.615/m²
- 03/03/2026Rua dos Andradas, 37APTO 514Apartamento em condomínio · construído em 196928 m²R$ 140.000R$ 5.000/m²
- 02/12/2025Rua dos Andradas, 151APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 195231 m²R$ 155.000R$ 5.000/m²
- 19/08/2025Rua dos Andradas, 151APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1952Consórcio · R$ 130 mil (87%)31 m²R$ 150.000R$ 4.839/m²
- 14/08/2025Rua dos Andradas, 37APTO 712Apartamento em condomínio · construído em 1969Consórcio · R$ 102 mil (73%)31 m²R$ 140.000R$ 4.516/m²
- 06/06/2025Rua dos Andradas, 558AP4 PREDIO 570Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 110 mil (58%)70 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
- 06/11/2024Rua dos Andradas, 421AP 02 6 ANApartamento em condomínio · construído em 195345 m²R$ 70.000R$ 1.556/m²
- 06/11/2024Rua dos Andradas, 421AP 03 6 ANApartamento em condomínio · construído em 195338 m²R$ 50.000R$ 1.316/m²
- 06/11/2024Rua dos Andradas, 421AP 01 6 ANApartamento em condomínio · construído em 195340 m²R$ 50.000R$ 1.250/m²
- 25/09/2024Rua dos Andradas, 37APTO 514Apartamento em condomínio · construído em 196928 m²R$ 130.000R$ 4.643/m²
- 11/07/2024Rua dos Andradas, 526APRO 54Apartamento em condomínio · construído em 197088 m²R$ 270.000R$ 3.068/m²
- 28/03/2024Rua dos Andradas, 37APTO 710Apartamento em condomínio · construído em 196952 m²R$ 293.600R$ 5.646/m²
- 20/03/2024Rua dos Andradas, 37APTO 710Apartamento em condomínio · construído em 196952 m²R$ 60.000R$ 1.154/m²
- 11/12/2023Rua dos Andradas, 37APTO 819Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 80 mil (50%)32 m²R$ 160.000R$ 5.000/m²
- 01/12/2023Rua dos Andradas, 37APTO 317Apartamento em condomínio · construído em 196928 m²R$ 140.000R$ 5.000/m²
- 13/09/2023Rua dos Andradas, 151APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 1952Consórcio · R$ 163 mil (96%)33 m²R$ 170.000R$ 5.152/m²
- 13/09/2023Rua dos Andradas, 151APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 195233 m²R$ 295R$ 9/m²
- 02/08/2023Rua dos Andradas, 558APT22Apartamento em condomínio · construído em 197066 m²R$ 210.000R$ 3.182/m²
- 12/05/2023Rua dos Andradas, 433APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 194950% transferido41 m²R$ 45.000—
- 31/03/2023Rua dos Andradas, 526APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197088 m²R$ 285.000R$ 3.239/m²
- 25/10/2022Rua dos Andradas, 373APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
- 05/08/2022Rua dos Andradas, 37APTO 817Apartamento em condomínio · construído em 1969Consórcio · R$ 103 mil (64%)28 m²R$ 160.000R$ 5.714/m²
- 08/08/2022Rua dos Andradas, 37APTO 607Apartamento em condomínio · construído em 1969Consórcio · R$ 116 mil (73%)32 m²R$ 160.000R$ 5.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
21 de 169 compras
Financiado mediano
R$ 125 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
32
19 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.425/m² · 9 | R$ 2.218/m² · 1050 |
| 2012 | R$ 2.222/m² · 11 | R$ 2.688/m² · 918 |
| 2013 | R$ 3.077/m² · 17 | R$ 3.333/m² · 1015 |
| 2014 | R$ 3.056/m² · 13 | R$ 3.750/m² · 867 |
| 2015 | R$ 2.576/m² · 8 | R$ 3.481/m² · 759 |
| 2016 | R$ 2.595/m² · 8 | R$ 3.750/m² · 737 |
| 2017 | R$ 4.267/m² · 4 | R$ 3.999/m² · 910 |
| 2018 | R$ 2.483/m² · 8 | R$ 4.143/m² · 982 |
| 2019 | R$ 3.875/m² · 9 | R$ 4.608/m² · 1470 |
| 2020 | R$ 2.414/m² · 6 | R$ 4.615/m² · 1199 |
| 2021 | R$ 3.929/m² · 3 | R$ 4.762/m² · 1472 |
| 2022 | R$ 3.036/m² · 7 | R$ 4.872/m² · 1239 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 4.920/m² · 1148 |
| 2024 | R$ 1.556/m² · 7 | R$ 5.164/m² · 1233 |
| 2025 | R$ 4.677/m² · 4 | R$ 5.459/m² · 1597 |
| 2026 | R$ 4.329/m² · 4 | R$ 5.556/m² · 1134 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.425/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.595/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.267/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.483/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.875/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 1.556/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.677/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.329/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.185/m² – R$ 1.397/m² | 2 |
| R$ 1.397/m² – R$ 1.610/m² | 1 |
| R$ 1.610/m² – R$ 1.823/m² | 0 |
| R$ 1.823/m² – R$ 2.036/m² | 0 |
| R$ 2.036/m² – R$ 2.248/m² | 0 |
| R$ 2.248/m² – R$ 2.461/m² | 0 |
| R$ 2.461/m² – R$ 2.674/m² | 0 |
| R$ 2.674/m² – R$ 2.887/m² | 2 |
| R$ 2.887/m² – R$ 3.099/m² | 1 |
| R$ 3.099/m² – R$ 3.312/m² | 0 |
| R$ 3.312/m² – R$ 3.525/m² | 0 |
| R$ 3.525/m² – R$ 3.737/m² | 0 |
| R$ 3.737/m² – R$ 3.950/m² | 0 |
| R$ 3.950/m² – R$ 4.163/m² | 1 |
| R$ 4.163/m² – R$ 4.376/m² | 0 |
| R$ 4.376/m² – R$ 4.588/m² | 1 |
| R$ 4.588/m² – R$ 4.801/m² | 2 |
| R$ 4.801/m² – R$ 5.014/m² | 5 |
| R$ 5.014/m² – R$ 5.227/m² | 0 |
| R$ 5.227/m² – R$ 5.439/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914271%
- Anos 705125%
- Anos 8084%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 142 | 71% | R$ 23,4 mi |
| Anos 70 | 51 | 25% | R$ 11,3 mi |
| Anos 80 | 8 | 4% | R$ 6,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1413%
- Minha Casa Minha Vida21,8%
- Consórcio54,5%
- Sem financiamento informado9181%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 13% | R$ 2,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,8% | R$ 473 mil |
| Consórcio | 5 | 4,5% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 91 | 81% | R$ 27,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16984%
- Cessões de direitos21%
- Execuções, leilões e retomadas199,5%
- Operações societárias21%
- Dação, permuta e outros onerosos94,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 169 | 84% | R$ 36 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1% | R$ 330 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 19 | 9,5% | R$ 3,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 1% | R$ 221 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 4,5% | R$ 796 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16582%
- Residencial horizontal10,5%
- Comercial vertical2010%
- Comercial horizontal157,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 165 | 82% | R$ 19,1 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,5% | R$ 85 mil |
| Comercial vertical | 20 | 10% | R$ 15,1 mi |
| Comercial horizontal | 15 | 7,5% | R$ 6,9 mi |
Calculadora
R$ 240.000R$ 4.615/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Andradas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Apartamento | 41 | R$ 4.615/m² | R$ 145 mil |
| Nº 65 | Loja | 1 | R$ 3.293/m² | R$ 731 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 33 | R$ 5.157/m² | R$ 160 mil |
| Nº 237 | Loja | 2 | R$ 863/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 373 | Apartamento | 9 | R$ 3.447/m² | R$ 186 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 14 | R$ 1.468/m² | R$ 56 mil |
| Nº 433 | Apartamento | 4 | R$ 5.539/m² | R$ 227 mil |
| Nº 448 | Loja | 1 | R$ 5.476/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 450 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.125/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 459 | Outros | 1 | R$ 1.893/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 526 | Apartamento | 17 | R$ 5.585/m² | R$ 227 mil |
| Nº 546 | Loja | 1 | R$ 8.298/m² | R$ 548 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 2.449/m² | R$ 147 mil |
| Nº 558 | Apartamento | 5 | R$ 3.770/m² | R$ 249 mil |
| Nº 585 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 589 | Loja | 1 | R$ 5.028/m² | R$ 2,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Andradas
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Andradas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua dos Andradas é de R$ 4.615/m², 17% abaixo da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Andradas?
Um apartamento típico de 52 m² na Rua dos Andradas vale cerca de R$ 240 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Andradas?
É o nº 37, com 41 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Andradas?
A Prefeitura registrou 201 compras e vendas na Rua dos Andradas, na República, desde 2011, das quais 37 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.