Rua dos Andradas, 526 (República)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.585/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 227 mil
36 m² típicos
Última venda
jul/2024
R$ 270 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.585/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 227 mil (36 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.615/m²
Unidade típica
R$ 240 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.043/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2024 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 3.153/m²
Financiadas60%
  1. 11/07/2024APRO 54Apartamento em condomínio · construído em 197088 m²R$ 270.000R$ 3.068/m²
  2. 31/03/2023APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197088 m²R$ 285.000R$ 3.239/m²
  3. 29/05/2019APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (100%)36 m²R$ 150.000R$ 4.167/m²
  4. 29/05/2019AP48Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 148 mil (100%)36 m²R$ 148.000R$ 4.111/m²
  5. 23/04/2019AP 18Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 148 mil (100%)36 m²R$ 148.000R$ 4.111/m²
  6. 23/04/2019APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 148 mil (100%)36 m²R$ 148.000R$ 4.111/m²
  7. 19/08/2016APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 92 mil (56%)60 m²R$ 165.000R$ 2.750/m²
  8. 04/05/2016APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (69%)36 m²R$ 145.000R$ 4.028/m²
  9. 14/10/2015AP 27Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 141.000R$ 3.917/m²
  10. 07/08/2015APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 140.000R$ 3.889/m²
  11. 15/08/2014APTO 30Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 218 mil (89%)65 m²R$ 245.000R$ 3.769/m²
  12. 06/02/2014AP 17Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 60 mil (55%)36 m²R$ 110.000R$ 3.056/m²
  13. 03/06/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 125 mil (78%)60 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
  14. 04/04/2013APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (80%)65 m²R$ 150.000R$ 2.308/m²
  15. 01/03/2013APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (67%)65 m²R$ 150.000R$ 2.308/m²
  16. 16/10/2012APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 100.000R$ 1.613/m²
  17. 21/03/2012APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 90.428R$ 2.512/m²
  18. 19/03/2012APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 35.000R$ 538/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,9 mi
~101 unidades de 36 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 647 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
6 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.425/m² · 9
2012R$ 1.613/m² · 3R$ 2.222/m² · 11
2013R$ 2.308/m² · 3R$ 3.077/m² · 17
2014R$ 3.412/m² · 2R$ 3.056/m² · 13
2015R$ 3.903/m² · 2R$ 2.576/m² · 8
2016R$ 3.389/m² · 2R$ 2.595/m² · 8
2017—R$ 4.267/m² · 4
2018—R$ 2.483/m² · 8
2019R$ 4.111/m² · 4R$ 3.875/m² · 9
2020—R$ 2.414/m² · 6
2021—R$ 3.929/m² · 3
2022—R$ 3.036/m² · 7
2023R$ 3.239/m² · 1R$ 5.000/m² · 5
2024R$ 3.068/m² · 1R$ 1.556/m² · 7
2025—R$ 4.677/m² · 4
2026—R$ 4.329/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242012201420164 vendas20232024
Ver tabela
20123 vendas · R$ 1.613/m²
20133 vendas · R$ 2.308/m²
20142 vendas · R$ 3.412/m²
20152 vendas · R$ 3.903/m²
20162 vendas · R$ 3.389/m²
20194 vendas · R$ 4.111/m²
20231 vendas · R$ 3.239/m²
20241 vendas · R$ 3.068/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
  • Sem financiamento informado440%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%R$ 904 mil
Sem financiamento informado440%R$ 836 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1875%
  • Cessões de direitos14,2%
  • Execuções, leilões e retomadas521%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1875%R$ 2,8 mi
Cessões de direitos14,2%R$ 300 mil
Execuções, leilões e retomadas521%R$ 787 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2396%
  • Comercial vertical14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2396%R$ 3,6 mi
Comercial vertical14,2%R$ 300 mil

Calculadora

R$ 240.000R$ 4.615/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua dos Andradas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 421Apartamento14R$ 1.468/m²R$ 56 mil
Nº 433Apartamento4R$ 5.539/m²R$ 227 mil
Nº 448Loja1R$ 5.476/m²R$ 1,1 mi
Nº 450Prédio inteiro2R$ 2.125/m²R$ 1,9 mi
Nº 459Outros1R$ 1.893/m²R$ 3,4 mi
Nº 546Loja1R$ 8.298/m²R$ 548 mil
Nº 550Casa1R$ 2.449/m²R$ 147 mil
Nº 558Apartamento5R$ 3.770/m²R$ 249 mil
Nº 585Prédio inteiro1R$ 3.040/m²R$ 1,6 mi
Nº 589Loja1R$ 5.028/m²R$ 2,5 mi

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