Rua dos Andradas, 558 (República)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 283 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.770/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 249 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 283 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.770/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 249 mil (70 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.615/m²Unidade típica
R$ 240 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.043/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 283 mil
Maior valorR$ 283 mil
Mediana da listaR$ 2.714/m²
Financiadas60%
- 26/06/2026AP 22 PREDIO 582Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 226 mil (80%)70 m²R$ 283.000R$ 4.043/m²
- 06/06/2025AP4 PREDIO 570Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 110 mil (58%)70 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
- 02/08/2023APT22Apartamento em condomínio · construído em 197066 m²R$ 210.000R$ 3.182/m²
- 27/05/2016APT11Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 150.000R$ 2.206/m²
- 30/01/2015AP 11 PREDIOApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 135 mil (71%)70 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
850 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~20 unidades de 70 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 587 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
40%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.425/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.222/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 3.077/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 3.056/m² · 13 |
| 2015 | R$ 2.714/m² · 1 | R$ 2.576/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.206/m² · 1 | R$ 2.595/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.267/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.483/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.875/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 2.414/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.929/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.036/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 1.556/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.714/m² · 1 | R$ 4.677/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.043/m² · 1 | R$ 4.329/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.043/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Minha Casa Minha Vida240%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 190 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 40% | R$ 473 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 240.000R$ 4.615/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Andradas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 421 | Apartamento | 14 | R$ 1.468/m² | R$ 56 mil |
| Nº 433 | Apartamento | 4 | R$ 5.539/m² | R$ 227 mil |
| Nº 448 | Loja | 1 | R$ 5.476/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 450 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.125/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 459 | Outros | 1 | R$ 1.893/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 526 | Apartamento | 17 | R$ 5.585/m² | R$ 227 mil |
| Nº 546 | Loja | 1 | R$ 8.298/m² | R$ 548 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 2.449/m² | R$ 147 mil |
| Nº 585 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 589 | Loja | 1 | R$ 5.028/m² | R$ 2,5 mi |