Rua dos Andradas, 373 (República)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.447/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 186 mil
54 m² típicos
Última venda
out/2022
R$ 150 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.447/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 186 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.615/m²
Unidade típica
R$ 240 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.043/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2022 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.685/m²
Financiadas0%
  1. 25/10/2022APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
  2. 19/07/2022APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197056 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
  3. 28/10/2020APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197056 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
  4. 07/07/2020APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 145.000R$ 2.685/m²
  5. 11/04/2019APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
  6. 09/12/2013APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 85 mil (51%)53 m²R$ 168.000R$ 3.170/m²
  7. 29/11/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 38.000R$ 717/m²
  8. 26/12/2012AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 69 mil (77%)54 m²R$ 90.000R$ 1.667/m²
  9. 01/11/2012APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 50.000R$ 926/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
315 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
~40 unidades de 54 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 297 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.425/m² · 9
2012R$ 1.296/m² · 2R$ 2.222/m² · 11
2013R$ 1.943/m² · 2R$ 3.077/m² · 17
2014—R$ 3.056/m² · 13
2015—R$ 2.576/m² · 8
2016—R$ 2.595/m² · 8
2017—R$ 4.267/m² · 4
2018—R$ 2.483/m² · 8
2019R$ 3.519/m² · 1R$ 3.875/m² · 9
2020R$ 2.414/m² · 2R$ 2.414/m² · 6
2021—R$ 3.929/m² · 3
2022R$ 2.907/m² · 2R$ 3.036/m² · 7
2023—R$ 5.000/m² · 5
2024—R$ 1.556/m² · 7
2025—R$ 4.677/m² · 4
2026—R$ 4.329/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20122013201920202022
Ver tabela
20122 vendas · R$ 1.296/m²
20132 vendas · R$ 1.943/m²
20191 vendas · R$ 3.519/m²
20202 vendas · R$ 2.414/m²
20222 vendas · R$ 2.907/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda982%
  • Execuções, leilões e retomadas218%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda982%R$ 1,1 mi
Execuções, leilões e retomadas218%R$ 346 mil

Calculadora

R$ 240.000R$ 4.615/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua dos Andradas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 237Loja2R$ 863/m²R$ 2,6 mi
Nº 421Apartamento14R$ 1.468/m²R$ 56 mil
Nº 433Apartamento4R$ 5.539/m²R$ 227 mil
Nº 448Loja1R$ 5.476/m²R$ 1,1 mi
Nº 450Prédio inteiro2R$ 2.125/m²R$ 1,9 mi
Nº 459Outros1R$ 1.893/m²R$ 3,4 mi
Nº 526Apartamento17R$ 5.585/m²R$ 227 mil
Nº 546Loja1R$ 8.298/m²R$ 548 mil
Nº 550Casa1R$ 2.449/m²R$ 147 mil
Nº 558Apartamento5R$ 3.770/m²R$ 249 mil

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