Rua dos Andradas, 37 (República)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 145 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.615/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 145 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 145 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.615/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 145 mil (52 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.615/m²Unidade típica
R$ 240 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.043/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 145 mil
Maior valorR$ 294 mil
Mediana da listaR$ 3.929/m²
Financiadas29%
- 22/07/2026APTO 411Apartamento em condomínio · construído em 196952 m²R$ 145.000R$ 2.788/m²
- 02/06/2026APTO 710Apartamento em condomínio · construído em 196952 m²R$ 240.000R$ 4.615/m²
- 03/03/2026APTO 514Apartamento em condomínio · construído em 196928 m²R$ 140.000R$ 5.000/m²
- 14/08/2025APTO 712Apartamento em condomínio · construído em 1969Consórcio · R$ 102 mil (73%)31 m²R$ 140.000R$ 4.516/m²
- 25/09/2024APTO 514Apartamento em condomínio · construído em 196928 m²R$ 130.000R$ 4.643/m²
- 28/03/2024APTO 710Apartamento em condomínio · construído em 196952 m²R$ 293.600R$ 5.646/m²
- 20/03/2024APTO 710Apartamento em condomínio · construído em 196952 m²R$ 60.000R$ 1.154/m²
- 11/12/2023APTO 819Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 80 mil (50%)32 m²R$ 160.000R$ 5.000/m²
- 01/12/2023APTO 317Apartamento em condomínio · construído em 196928 m²R$ 140.000R$ 5.000/m²
- 08/08/2022APTO 607Apartamento em condomínio · construído em 1969Consórcio · R$ 116 mil (73%)32 m²R$ 160.000R$ 5.000/m²
- 05/08/2022APTO 817Apartamento em condomínio · construído em 1969Consórcio · R$ 103 mil (64%)28 m²R$ 160.000R$ 5.714/m²
- 17/02/2022APTO 708Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 125 mil (74%)27 m²R$ 168.000R$ 6.222/m²
- 08/06/2021APTO 819Apartamento em condomínio · construído em 196932 m²R$ 150.000R$ 4.688/m²
- 22/04/2021APTO 414Apartamento em condomínio · construído em 196928 m²R$ 110.000R$ 3.929/m²
- 15/01/2021APTO 810Apartamento em condomínio · construído em 196952 m²R$ 125.000R$ 2.404/m²
- 11/11/2020APTO 419Apartamento em condomínio · construído em 196932 m²R$ 160.000R$ 5.000/m²
- 18/08/2020APTO 212Apartamento em condomínio · construído em 196931 m²R$ 0—
- 18/11/2019APTO 811Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 120 mil (80%)52 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
- 24/09/2019APTO 613Apartamento em condomínio · construído em 196931 m²R$ 120.000R$ 3.871/m²
- 08/06/2018APTO 618Apartamento em condomínio · construído em 196928 m²R$ 130.000R$ 4.643/m²
- 19/01/2018AP315Apartamento em condomínio · construído em 196928 m²R$ 140.000R$ 5.000/m²
- 24/01/2017APTO 419Apartamento em condomínio · construído em 196932 m²R$ 156.750R$ 4.898/m²
- 23/11/2016APTO 510Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 165 mil (67%)52 m²R$ 245.000R$ 4.712/m²
- 24/06/2015APTO 307Apartamento em condomínio · construído em 196932 m²R$ 78.000R$ 2.438/m²
- 14/11/2014APTO 614Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 82 mil (63%)28 m²R$ 130.000R$ 4.643/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.149 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36 mi
~248 unidades de 52 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.152 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
7 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 116 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.493/m² · 4 | R$ 2.425/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.272/m² · 4 | R$ 2.222/m² · 11 |
| 2013 | R$ 3.077/m² · 7 | R$ 3.077/m² · 17 |
| 2014 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 3.056/m² · 13 |
| 2015 | R$ 2.438/m² · 1 | R$ 2.576/m² · 8 |
| 2016 | R$ 4.712/m² · 1 | R$ 2.595/m² · 8 |
| 2017 | R$ 4.898/m² · 1 | R$ 4.267/m² · 4 |
| 2018 | R$ 4.821/m² · 2 | R$ 2.483/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.378/m² · 2 | R$ 3.875/m² · 9 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.414/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.929/m² · 3 | R$ 3.929/m² · 3 |
| 2022 | R$ 5.714/m² · 3 | R$ 3.036/m² · 7 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.643/m² · 3 | R$ 1.556/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.516/m² · 1 | R$ 4.677/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.615/m² · 3 | R$ 4.329/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.493/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.272/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.438/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.712/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.898/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.821/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.516/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.615/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)414%
- Consórcio310%
- Sem financiamento informado2276%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 14% | R$ 723 mil |
| Consórcio | 3 | 10% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 76% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4889%
- Execuções, leilões e retomadas23,7%
- Dação, permuta e outros onerosos47,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 89% | R$ 6,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,7% | R$ 162 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 7,4% | R$ 410 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5194%
- Comercial vertical35,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 51 | 94% | R$ 5,8 mi |
| Comercial vertical | 3 | 5,6% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 240.000R$ 4.615/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Andradas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Loja | 1 | R$ 3.293/m² | R$ 731 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 33 | R$ 5.157/m² | R$ 160 mil |
| Nº 237 | Loja | 2 | R$ 863/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 373 | Apartamento | 9 | R$ 3.447/m² | R$ 186 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 14 | R$ 1.468/m² | R$ 56 mil |
| Nº 433 | Apartamento | 4 | R$ 5.539/m² | R$ 227 mil |
| Nº 448 | Loja | 1 | R$ 5.476/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 450 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.125/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 459 | Outros | 1 | R$ 1.893/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 526 | Apartamento | 17 | R$ 5.585/m² | R$ 227 mil |