Rua dos Andradas, 151 (República)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 155 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1952, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.157/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 160 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 155 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.157/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 160 mil (31 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.615/m²Unidade típica
R$ 240 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.043/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 3.194/m²
Financiadas22%
- 02/12/2025APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 195231 m²R$ 155.000R$ 5.000/m²
- 19/08/2025APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1952Consórcio · R$ 130 mil (87%)31 m²R$ 150.000R$ 4.839/m²
- 13/09/2023APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 1952Consórcio · R$ 163 mil (96%)33 m²R$ 170.000R$ 5.152/m²
- 13/09/2023APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 195233 m²R$ 295R$ 9/m²
- 05/07/2022APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 195231 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
- 27/04/2022APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 195233 m²R$ 64.664R$ 1.960/m²
- 17/11/2020APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 195250% transferido31 m²R$ 60.000—
- 22/01/2020APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 195233 m²R$ 120.000R$ 3.636/m²
- 28/06/2019APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 195240 m²R$ 155.000R$ 3.875/m²
- 14/05/2019APTO 6CApartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 120 mil (71%)51 m²R$ 170.000R$ 3.333/m²
- 25/04/2019APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 195250% transferido33 m²R$ 26.712—
- 25/04/2019APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 195250% transferido33 m²R$ 984—
- 19/12/2018APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 19520,01% transferido31 m²R$ 4.400—
- 15/10/2018APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 195231 m²R$ 54.647R$ 1.763/m²
- 02/08/2018APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 195233 m²R$ 56.000R$ 1.697/m²
- 11/07/2018APTO 58Apartamento em condomínio · construído em 195233 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
- 08/06/2018APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 195231 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 15/01/2018APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 195231 m²R$ 60.000R$ 1.935/m²
- 23/11/2017APTO 109Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 126 mil (80%)31 m²R$ 158.000R$ 5.097/m²
- 03/04/2017APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 195231 m²R$ 51.267R$ 1.654/m²
- 22/02/2017APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 195233 m²R$ 120.000R$ 3.636/m²
- 25/06/2015APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 30 mil (20%)40 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 27/03/2015APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 195233 m²R$ 30.000R$ 909/m²
- 28/08/2014APTO 38Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 49 mil (35%)33 m²R$ 140.000R$ 4.242/m²
- 14/08/2014APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 195231 m²R$ 135.000R$ 4.355/m²
Este endereço
Construído em
1952
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
450 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,1 mi
~138 unidades de 31 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 446 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
5 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 128 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.903/m² · 3 | R$ 2.425/m² · 9 |
| 2012 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 2.222/m² · 11 |
| 2013 | R$ 3.375/m² · 5 | R$ 3.077/m² · 17 |
| 2014 | R$ 2.727/m² · 4 | R$ 3.056/m² · 13 |
| 2015 | R$ 2.330/m² · 2 | R$ 2.576/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.595/m² · 8 |
| 2017 | R$ 3.636/m² · 3 | R$ 4.267/m² · 4 |
| 2018 | R$ 1.935/m² · 5 | R$ 2.483/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.604/m² · 2 | R$ 3.875/m² · 9 |
| 2020 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 2.414/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.929/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.786/m² · 2 | R$ 3.036/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.580/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 1.556/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.919/m² · 2 | R$ 4.677/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.329/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.903/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.330/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.604/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.580/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.919/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%
- Consórcio28%
- Sem financiamento informado2080%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 12% | R$ 478 mil |
| Consórcio | 2 | 8% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 80% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4189%
- Cessões de direitos12,2%
- Execuções, leilões e retomadas48,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 89% | R$ 5,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,2% | R$ 30 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8,7% | R$ 246 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4291%
- Comercial vertical48,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 42 | 91% | R$ 3,7 mi |
| Comercial vertical | 4 | 8,7% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 240.000R$ 4.615/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Andradas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Apartamento | 41 | R$ 4.615/m² | R$ 145 mil |
| Nº 65 | Loja | 1 | R$ 3.293/m² | R$ 731 mil |
| Nº 237 | Loja | 2 | R$ 863/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 373 | Apartamento | 9 | R$ 3.447/m² | R$ 186 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 14 | R$ 1.468/m² | R$ 56 mil |
| Nº 433 | Apartamento | 4 | R$ 5.539/m² | R$ 227 mil |
| Nº 448 | Loja | 1 | R$ 5.476/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 450 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.125/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 459 | Outros | 1 | R$ 1.893/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 526 | Apartamento | 17 | R$ 5.585/m² | R$ 227 mil |