Rua dos Andradas, 433 (República)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 167 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.539/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 227 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 167 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.539/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 227 mil (41 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.615/m²Unidade típica
R$ 240 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.043/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 45 mil
Maior valorR$ 155 mil
Mediana da listaR$ 2.388/m²
Financiadas—
- 12/05/2023APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 194950% transferido41 m²R$ 45.000—
- 16/12/2016AP24Apartamento em condomínio · construído em 194941 m²R$ 155.000R$ 3.780/m²
- 11/10/2016AP24Apartamento em condomínio · construído em 194941 m²R$ 100.000R$ 2.439/m²
- 15/04/2011APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 194941 m²R$ 95.800R$ 2.337/m²
- 15/02/2011APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 194941 m²R$ 78.000R$ 1.902/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
211 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,5 mi
~42 unidades de 41 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 180 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.120/m² · 2 | R$ 2.425/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.222/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 3.077/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 3.056/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 2.576/m² · 8 |
| 2016 | R$ 3.110/m² · 2 | R$ 2.595/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.267/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.483/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.875/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 2.414/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.929/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.036/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 1.556/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.677/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.329/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.120/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.110/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Execuções, leilões e retomadas229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 474 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 29% | R$ 261 mil |
Calculadora
R$ 240.000R$ 4.615/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Andradas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 373 | Apartamento | 9 | R$ 3.447/m² | R$ 186 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 14 | R$ 1.468/m² | R$ 56 mil |
| Nº 448 | Loja | 1 | R$ 5.476/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 450 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.125/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 459 | Outros | 1 | R$ 1.893/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 526 | Apartamento | 17 | R$ 5.585/m² | R$ 227 mil |
| Nº 546 | Loja | 1 | R$ 8.298/m² | R$ 548 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 2.449/m² | R$ 147 mil |
| Nº 558 | Apartamento | 5 | R$ 3.770/m² | R$ 249 mil |
| Nº 585 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 1,6 mi |