Praça Franklin Roosevelt, 92 (República)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 525 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.301/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 666 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 525 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.301/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 666 mil (113 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.991/m²Unidade típica
R$ 318 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.230/m² – R$ 6.490/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.667/m²
Financiadas50%
- 17/07/2026APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 300 mil (57%)75 m²R$ 525.000R$ 7.000/m²
- 08/01/2026APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 1964SFI · R$ 190 mil (24%)150 m²R$ 790.000R$ 5.267/m²
- 10/09/2025APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1964150 m²R$ 1.100.000R$ 7.333/m²
- 12/08/2025APTO 11 1 ANDARApartamento em condomínio · construído em 196475 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 16/01/2025APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 175 mil (45%)75 m²R$ 385.000R$ 5.133/m²
- 12/11/2024APTO 194Apartamento em condomínio · construído em 1964150 m²R$ 870.000R$ 5.800/m²
- 23/09/2024APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 297 mil (72%)75 m²R$ 412.000R$ 5.493/m²
- 18/07/2024A18 APTO 184Apartamento em condomínio · construído em 1964150 m²R$ 1.100.000R$ 7.333/m²
- 31/01/2023AP 123 EDIF S CANDApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 240 mil (61%)75 m²R$ 393.000R$ 5.240/m²
- 12/09/2022APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 336 mil (80%)75 m²R$ 420.000R$ 5.600/m²
- 07/02/2022APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 196475 m²R$ 455.000R$ 6.067/m²
- 20/01/2022APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 196475 m²R$ 340.000R$ 4.533/m²
- 30/09/2021APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 198 mil (56%)75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 24/08/2021APTO. 44Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 150 mil (20%)170 m²R$ 750.000R$ 4.412/m²
- 29/07/2021APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 196475 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 26/01/2021APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 335 mil (69%)75 m²R$ 485.000R$ 6.467/m²
- 11/12/2019APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 97 mil (29%)83 m²R$ 340.000R$ 4.096/m²
- 17/09/2018APTO 182Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 295 mil (57%)150 m²R$ 515.000R$ 3.433/m²
- 09/05/2016APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1964150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 05/05/2016APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 175 mil (50%)75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 12/02/2016APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferido150 m²R$ 438.251—
- 22/01/2016APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 196475 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
- 05/01/2016APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 196475 m²R$ 285.000R$ 3.800/m²
- 06/03/2015APTO 192Apartamento em condomínio · construído em 1964150 m²R$ 100.000R$ 667/m²
- 02/12/2014APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 29 mil (13%)75 m²R$ 220.000R$ 2.933/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
513 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,7 mi
~88 unidades de 113 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
72 m
projeção 515 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
12 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.913/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 17 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 4.258/m² · 14 |
| 2013 | R$ 3.025/m² · 2 | R$ 4.744/m² · 27 |
| 2014 | R$ 2.933/m² · 3 | R$ 5.192/m² · 19 |
| 2015 | R$ 667/m² · 1 | R$ 4.520/m² · 11 |
| 2016 | R$ 4.133/m² · 4 | R$ 3.800/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 4.762/m² · 11 |
| 2018 | R$ 3.433/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 17 |
| 2019 | R$ 4.096/m² · 1 | R$ 4.783/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 4.618/m² · 8 |
| 2021 | R$ 4.667/m² · 4 | R$ 5.208/m² · 21 |
| 2022 | R$ 5.600/m² · 3 | R$ 5.094/m² · 15 |
| 2023 | R$ 5.240/m² · 1 | R$ 5.472/m² · 15 |
| 2024 | R$ 5.800/m² · 3 | R$ 5.725/m² · 22 |
| 2025 | R$ 5.133/m² · 3 | R$ 6.111/m² · 19 |
| 2026 | R$ 6.133/m² · 2 | R$ 5.787/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.913/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.025/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.933/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.133/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.433/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.096/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.600/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.240/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.800/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.133/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.133/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1146%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
- Sem financiamento informado1250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 46% | R$ 4,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,2% | R$ 790 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 50% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3397%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 97% | R$ 14,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 294 mil |
Calculadora
R$ 317.500R$ 5.991/m² · curva logradouro
Outros endereços na Praça Franklin Roosevelt
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Apartamento | 16 | R$ 6.004/m² | R$ 414 mil |
| Nº 124 | Apartamento | 50 | R$ 6.442/m² | R$ 335 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 17 | R$ 5.630/m² | R$ 2 mi |
| Nº 158 | Apartamento | 54 | R$ 5.943/m² | R$ 315 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 24 | R$ 5.878/m² | R$ 817 mil |
| Nº 194 | Vaga de garagem | 49 | R$ 840/m² | R$ 27 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 18 | R$ 7.724/m² | R$ 371 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 11 | R$ 6.513/m² | R$ 352 mil |
| Nº 276 | Apartamento | 39 | R$ 6.480/m² | R$ 240 mil |