Praça Franklin Roosevelt, 124 (República)
Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.442/m²
- Vendas registradas
- 50
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 335 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.442/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 335 mil (52 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.991/m²Unidade típica
R$ 318 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.230/m² – R$ 6.490/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 50
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 497 mil
Mediana da listaR$ 4.875/m²
Financiadas28%
- 07/08/2026A6 APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 190 mil (56%)52 m²R$ 340.000R$ 6.538/m²
- 22/07/2026A1 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 195552 m²R$ 360.000R$ 6.923/m²
- 16/03/2026A22 APT 2204Apartamento em condomínio · construído em 195552 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
- 05/12/2025APTO 1701Apartamento em condomínio · construído em 195552 m²R$ 330.000R$ 6.346/m²
- 29/09/2025A14 APTO1401Apartamento em condomínio · construído em 195552 m²R$ 365.000R$ 7.019/m²
- 10/09/2025A3 APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 195552 m²R$ 310.000R$ 5.962/m²
- 25/07/2025A21 APT 2101Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 266 mil (70%)52 m²R$ 380.000R$ 7.308/m²
- 12/06/2025A14 APTO1401Apartamento em condomínio · construído em 195552 m²R$ 310.000R$ 5.962/m²
- 15/04/2025A9 APTO 902Apartamento em condomínio · construído em 195552 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
- 17/01/2025A APTO 1804Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 281 mil (80%)52 m²R$ 351.500R$ 6.760/m²
- 19/11/2024A22 APTO2201Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 270 mil (79%)52 m²R$ 340.000R$ 6.538/m²
- 28/10/2024A12 AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 150 mil (51%)52 m²R$ 295.000R$ 5.673/m²
- 06/08/2024A6 APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 280 mil (80%)52 m²R$ 350.000R$ 6.731/m²
- 11/03/2024AP2303 EDIF ICARAIApartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 128 mil (36%)52 m²R$ 350.000R$ 6.731/m²
- 20/10/2023A3 APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 195552 m²R$ 497.000R$ 9.558/m²
- 22/09/2023AN 2 AP 204Apartamento em condomínio · construído em 195552 m²R$ 330.000R$ 6.346/m²
- 02/08/2023A17 AP 1703Apartamento em condomínio · construído em 195552 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
- 23/06/2023A19 APTO1901Apartamento em condomínio · construído em 195550% transferidoSFH · R$ 79 mil (53%)52 m²R$ 150.000—
- 17/02/2023A1 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 248 mil (90%)52 m²R$ 275.000R$ 5.288/m²
- 01/12/2021A6 APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 195552 m²R$ 300.000R$ 5.769/m²
- 08/04/2021A13 APTO1304Apartamento em condomínio · construído em 195552 m²R$ 270.000R$ 5.192/m²
- 05/03/2021A21 APT 2102Apartamento em condomínio · construído em 195552 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
- 05/03/2021A21 APT 2103Apartamento em condomínio · construído em 195552 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
- 17/01/2020A22 APT 2204Apartamento em condomínio · construído em 195552 m²R$ 165.000R$ 3.173/m²
- 15/05/2019A6 APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 160 mil (68%)52 m²R$ 236.000R$ 4.538/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
382 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,9 mi
~167 unidades de 52 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
83 m
projeção 387 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
11 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.212/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 17 |
| 2012 | R$ 4.548/m² · 2 | R$ 4.258/m² · 14 |
| 2013 | R$ 3.462/m² · 3 | R$ 4.744/m² · 27 |
| 2014 | R$ 5.192/m² · 5 | R$ 5.192/m² · 19 |
| 2015 | R$ 3.654/m² · 3 | R$ 4.520/m² · 11 |
| 2016 | R$ 2.885/m² · 3 | R$ 3.800/m² · 13 |
| 2017 | R$ 4.808/m² · 5 | R$ 4.762/m² · 11 |
| 2018 | R$ 3.365/m² · 2 | R$ 4.054/m² · 17 |
| 2019 | R$ 4.250/m² · 2 | R$ 4.783/m² · 17 |
| 2020 | R$ 3.173/m² · 1 | R$ 4.618/m² · 8 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 4 | R$ 5.208/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 5.094/m² · 15 |
| 2023 | R$ 5.817/m² · 4 | R$ 5.472/m² · 15 |
| 2024 | R$ 6.635/m² · 4 | R$ 5.725/m² · 22 |
| 2025 | R$ 6.346/m² · 7 | R$ 6.111/m² · 19 |
| 2026 | R$ 6.538/m² · 3 | R$ 5.787/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.548/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 5.192/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.654/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.173/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.817/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.635/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 6.346/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.538/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.846/m² – R$ 4.100/m² | 2 |
| R$ 4.100/m² – R$ 4.354/m² | 0 |
| R$ 4.354/m² – R$ 4.608/m² | 0 |
| R$ 4.608/m² – R$ 4.862/m² | 0 |
| R$ 4.862/m² – R$ 5.117/m² | 0 |
| R$ 5.117/m² – R$ 5.371/m² | 0 |
| R$ 5.371/m² – R$ 5.625/m² | 0 |
| R$ 5.625/m² – R$ 5.879/m² | 1 |
| R$ 5.879/m² – R$ 6.133/m² | 2 |
| R$ 6.133/m² – R$ 6.387/m² | 1 |
| R$ 6.387/m² – R$ 6.641/m² | 2 |
| R$ 6.641/m² – R$ 6.895/m² | 3 |
| R$ 6.895/m² – R$ 7.149/m² | 2 |
| R$ 7.149/m² – R$ 7.403/m² | 1 |
| R$ 7.403/m² – R$ 7.657/m² | 0 |
| R$ 7.657/m² – R$ 7.911/m² | 0 |
| R$ 7.911/m² – R$ 8.165/m² | 0 |
| R$ 8.165/m² – R$ 8.420/m² | 0 |
| R$ 8.420/m² – R$ 8.674/m² | 0 |
| R$ 8.674/m² – R$ 8.928/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1128%
- Sem financiamento informado2973%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 28% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 73% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5390%
- Operações societárias35,1%
- Partilhas e divisões23,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 90% | R$ 12,8 mi |
| Operações societárias | 3 | 5,1% | R$ 189 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,4% | R$ 225 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,7% | R$ 132 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5797%
- Comercial vertical23,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 57 | 97% | R$ 13,3 mi |
| Comercial vertical | 2 | 3,4% | R$ 82 mil |
Calculadora
R$ 317.500R$ 5.991/m² · curva logradouro
Outros endereços na Praça Franklin Roosevelt
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 92 | Apartamento | 29 | R$ 6.301/m² | R$ 666 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 16 | R$ 6.004/m² | R$ 414 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 17 | R$ 5.630/m² | R$ 2 mi |
| Nº 158 | Apartamento | 54 | R$ 5.943/m² | R$ 315 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 24 | R$ 5.878/m² | R$ 817 mil |
| Nº 194 | Vaga de garagem | 49 | R$ 840/m² | R$ 27 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 18 | R$ 7.724/m² | R$ 371 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 11 | R$ 6.513/m² | R$ 352 mil |
| Nº 276 | Apartamento | 39 | R$ 6.480/m² | R$ 240 mil |