Praça Franklin Roosevelt, 214 (República)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 7.724/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 371 mil
48 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 430 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.724/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 371 mil (48 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.991/m²
Unidade típica
R$ 318 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.230/m² – R$ 6.490/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 5.521/m²
Financiadas38%
  1. 10/01/2025AP 301Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 330 mil (77%)48 m²R$ 430.000R$ 8.958/m²
  2. 15/12/2023AP 301Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 236 mil (80%)48 m²R$ 295.000R$ 6.146/m²
  3. 25/07/2022AP 703Apartamento em condomínio · construído em 196648 m²R$ 265.000R$ 5.521/m²
  4. 20/01/2022AP 201Apartamento em condomínio · construído em 196648 m²R$ 295.000R$ 6.146/m²
  5. 24/11/2021AP 604Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 145 mil (50%)48 m²R$ 290.000R$ 6.042/m²
  6. 23/07/2021AP 703Apartamento em condomínio · construído em 196648 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
  7. 13/08/2019AP 701Apartamento em condomínio · construído em 196648 m²R$ 105.000R$ 2.188/m²
  8. 13/08/2019AP 701Apartamento em condomínio · construído em 196648 m²R$ 300R$ 6/m²
  9. 07/02/2019AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 196648 m²R$ 260.000R$ 5.417/m²
  10. 31/01/2019AP 901Apartamento em condomínio · construído em 196648 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
  11. 17/04/2017AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 214 mil (77%)48 m²R$ 280.000R$ 5.833/m²
  12. 26/02/2016AP 404Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 180 mil (67%)48 m²R$ 270.000R$ 5.625/m²
  13. 19/05/2015AP 502Apartamento em condomínio · construído em 196648 m²R$ 75.000R$ 1.563/m²
  14. 30/09/2013AP 503Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 232 mil (89%)48 m²R$ 260.000R$ 5.417/m²
  15. 12/08/2013AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 132 mil (49%)48 m²R$ 267.000R$ 5.563/m²
  16. 23/07/2013AP 1004Apartamento em condomínio · construído em 196648 m²R$ 302.000R$ 6.292/m²
  17. 23/05/2013AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 180 mil (68%)48 m²R$ 265.000R$ 5.521/m²
  18. 07/03/2013AP 702Apartamento em condomínio · construído em 196648 m²R$ 50.000R$ 1.042/m²
  19. 01/04/2011AP 103Apartamento em condomínio · construído em 196648 m²R$ 174.500R$ 3.635/m²

Este endereço

Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
369 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68,6 mi
~185 unidades de 48 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 925 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.635/m² · 1R$ 2.778/m² · 17
2012—R$ 4.258/m² · 14
2013R$ 5.521/m² · 5R$ 4.744/m² · 27
2014—R$ 5.192/m² · 19
2015R$ 1.563/m² · 1R$ 4.520/m² · 11
2016R$ 5.625/m² · 1R$ 3.800/m² · 13
2017R$ 5.833/m² · 1R$ 4.762/m² · 11
2018—R$ 4.054/m² · 17
2019R$ 3.698/m² · 4R$ 4.783/m² · 17
2020—R$ 4.618/m² · 8
2021R$ 5.625/m² · 2R$ 5.208/m² · 21
2022R$ 5.833/m² · 2R$ 5.094/m² · 15
2023R$ 6.146/m² · 1R$ 5.472/m² · 15
2024—R$ 5.725/m² · 22
2025R$ 8.958/m² · 1R$ 6.111/m² · 19
2026—R$ 5.787/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20152017202120232025
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20111 vendas · R$ 3.635/m²
20135 vendas · R$ 5.521/m²
20151 vendas · R$ 1.563/m²
20161 vendas · R$ 5.625/m²
20171 vendas · R$ 5.833/m²
20194 vendas · R$ 3.698/m²
20212 vendas · R$ 5.625/m²
20222 vendas · R$ 5.833/m²
20231 vendas · R$ 6.146/m²
20251 vendas · R$ 8.958/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
  • Sem financiamento informado862%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado862%R$ 1,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1990%
  • Dação, permuta e outros onerosos29,5%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1990%R$ 4,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos29,5%R$ 489 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2095%
  • Outras14,8%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2095%R$ 4,6 mi
Outras14,8%R$ 249 mil

Calculadora

R$ 317.500R$ 5.991/m² · curva logradouro

Outros endereços na Praça Franklin Roosevelt

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 92Apartamento29R$ 6.301/m²R$ 666 mil
Nº 112Apartamento16R$ 6.004/m²R$ 414 mil
Nº 124Apartamento50R$ 6.442/m²R$ 335 mil
Nº 142Apartamento17R$ 5.630/m²R$ 2 mi
Nº 158Apartamento54R$ 5.943/m²R$ 315 mil
Nº 172Apartamento24R$ 5.878/m²R$ 817 mil
Nº 194Vaga de garagem49R$ 840/m²R$ 27 mil
Nº 230Apartamento11R$ 6.513/m²R$ 352 mil
Nº 276Apartamento39R$ 6.480/m²R$ 240 mil

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